Дело № 2- 339/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 января 2011 года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Исаковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ортиковой Галины Михайловны к Ортикову Сергею Дмитриевичу, Управлению Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике о признании утратившим право пользования квартирой, обязании снятия с регистрационного учета,
установил:
Ортикова Г.М. обратилась в суд с иском к Ортикову С.Д., Управлению Федеральной миграционной службы России по чувашской Республике (УФМС России по ЧР) с требованиями о признании Ортикова С.Д. утратившим право пользования квартирой № в <адрес> ЧР и снятии его с регистрационного учета по месту жительства в этой квартире.
Свои требования истец мотивировала тем, что по договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> го. Новочебоксарск передана в общую долевую собственность Ортиковой Г.М., Ирбитской Ю.В., ФИО2, рождения ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире кроме истца и ее детей, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Ортиков С.Д. Брак между истцом Ортиковой Г.М. и ответчиком Ортиковым С.Д. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес>. Ответчик в 2007 году фактически выехал на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ссылаясь на ст. 31,35 ЖК РФ считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и в связи с этим он подлежит снятию с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Ортикова Г.М. поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям и дополнительно пояснила, что спорная квартира по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ отчуждена ФИО1 и ДД.ММ.ГГГГ право общей собственности на спорное жилье у нее и детей прекращено. Условиями договора предусмотрено, что до ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и Ирбитская должны сняться с регистрационного учета из данной квартиры.
Третье лицо Ирбитская Ю.В. иск поддержала в полном объеме.
Ответчик Ортиков С.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика УФМС России по ЧР в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке и по имеющимся в гражданском деле доказательствам.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
В соответствии с п. 5 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Статья 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.
Исходя из положений ст. 3 ГПК РФ следует, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Из материалов дела видно, что в <адрес> состоят на регистрационном учете: Ортикова Г.М., Ортиков С.Д., Ирбитская Ю.В., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ между Ортиковой Г.М., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО2, Ирбитской Ю.В. и ФИО1 заключен договор купли- продажи <адрес>. Данный договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в ЧР ДД.ММ.ГГГГ за №.
Государственной регистрации сделки рассматривается законодателем, как юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения права на недвижимое имущество.
Одним из оснований прекращения права собственности, согласно ст. 235 ГК РФ, является отчуждение собственником своего имущества другим лицам.
Зарегистрированные права общей долевой собственности Ортиковой Г.М., ФИО2, Ирбитской Ю.В. на <адрес> за № прекращены ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется отметка в свидетельствах о праве собственности.
Следовательно, Ортикова Г.М., с момента прекращения права собственности, не вправе оспаривать жилищные права Ортикова С.Д. на спорную жилплощадь.
В соответствии с положениями ст. 292 ГК РФ равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.
Согласно п. 2 указанной нормы ( в редакции ФЗ № 213 от 30 декабря 2004 года) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета из этого жилого помещения.
В данном случае подлежат защите нарушенные права нового собственника жилья ФИО1
Исходя из изложенного требования истца удовлетворению не подлежат в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
решил:
В иске Ортиковой Галины Михайловны о признании Ортикова Сергея Дмитриевича утратившим право пользования квартирой № в <адрес> Республики и обязании Управления Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья Балашникова В.П.