Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Тимокина А.Н.,
при секретаре Ярадайкиной Е.У.,
с участием истцов Сидорова В.А., Сидоровой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорова Владимира Афанасьевича, Сидоровой Людмилы Степановны к администрации <данные изъяты>, ФИО1, ФИО2, действующим в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующим в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истцы Сидоров В.А., Сидорова Л.С. обратились в суд с иском к администрации <адрес> Республики, ФИО1, ФИО2, действующим в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ФИО5, действующим в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании неприобретшими право пользования жилым помещением - <адрес>, и признании права собственности на данную квартиру в порядке приватизации. Иск мотивировали тем, что вышеуказанная квартира в соответствии с решением Исполнительного комитетом городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за № на основании обменного ордера № была предоставлена Сидорову В.А. на состав семьи из 5 человек: на него самого, жену Сидорову Л.С., сыновьям - ФИО1, ФИО1 и дочь - ФИО1 Все они были зарегистрированы и проживали в ней. У ФИО1 и ФИО2 имеется сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Место жительства ребенка после расторжения брака родителями решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ установлено с матерью. Несовершеннолетний ФИО3 в спорной квартире никогда не проживал, а приобрел право пользования жилой площадью по месту жительства матери в <адрес>. У ФИО1 и ФИО5 имеется дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая с рождения проживает по месту жительства своей матери в <адрес>. В начале ноября 2010 года истцы обратились в МУП ТИ <адрес> с заявлением о приватизации трехкомнатной <адрес>, где им указали на то, что необходимо предоставить решение суда о признании договора социального найма с несовершеннолетними ФИО3 и ФИО6 незаключенным. Полагают, что это ограничило их право на бесплатное получение в собственность занимаемого жилого помещения. Ссылаясь на ст.ст. 11,12,20 ГК РФ, 69,70 ЖК РФ считает, что договор социального найма с ФИО3 и ФИО6 не заключен. Других оснований, препятствующих истцам в приобретении в собственность спорной квартиры, не имеется. ФИО1, ФИО1, ФИО7 от участия в приватизации квартиры отказались.
Истцы Сидоров В.А., Сидорова Л.С. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.
Ответчики ФИО1, ФИО2, действующие в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, и ФИО1, ФИО5, действующие в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, указав, что иск признают.
Представитель ответчика - администрации <адрес> ЧР в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Представители третьих лиц: МУП ТИ <адрес> ЧР, отдела по охране прав детства администрации <адрес> ЧР, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что <адрес> предоставлена Сидорову В.А. согласно ордеру на жилое помещение №, выданному на основании постановления Новочебоксарской городской администрации ДД.ММ.ГГГГ, на семью из пяти человек: Сидорова В.А.- квартиросъемщика, Сидорову Л.С. - жену, ФИО1 и ФИО1 - сыновей, ФИО1 - дочь.
В последующем между ДЕЗ в ЖКХ г. Новочебоксарска в лице заместителя директора Нагорной Н.И. и Сидоровым В.А. был заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на квартиру по адресу: <адрес>.
В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают истцы Сидоров В.А., Сидорова Л.С., их сыновья ФИО1, ФИО1 и дочь ФИО7
Согласно поквартирной карточки на спорную квартиру, в ней в период с 04 декабря 1992 года никто, кроме вышеуказанных лиц, зарегистрирован не был.
Из поквартирной карточки, выданной МУП «УК в ЖКХ <адрес>» следует, что в <адрес> зарегистрирован вместе с матерью ФИО2 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно выписке из похозяйственной книги № <адрес> и адресной справки УФМС России по ЧР ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени вместе с матерью ФИО5 в <адрес>
В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ч.2 ст.38 Конституции РФ забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (ч. 1 ст.40 Конституции РФ).
В силу статьи 65 Семейного кодекса РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ)
В соответствии с п. 2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение.
Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что родителями несовершеннолетних ФИО3 и ФИО6 определено их место жительства с матерями: Ялуковой Н.В. и ФИО5, соответственно. Несовершеннолетние ФИО3 и ФИО6 в спорную квартиру фактически вселены не были и в ней не проживали. Таким образом, ФИО3 и ФИО6 не приобрели право пользования спорной квартирой и не вправе приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
Согласно статье 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 названного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения, находящиеся в государственном, муниципальном и других жилищных фондах, на условиях социального найма, вправе с согласия совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.
Закрепляя право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда названный закон одновременно предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со статьями 45 и 46 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Ответчики ФИО1, ФИО1 и третье лицо ФИО7 в адресованных суду заявлениях указали, что притязаний на спорную квартиру не имеют, и не возражают в признании за Сидоровым В.А. и Сидоровой Л.С. права общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждым на <адрес>.
Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на спорную квартиру.
Судом установлено, что Сидоров В.А. и Сидорова Л.С. ранее в приватизации жилого помещения не участвовали.
Ответчики ФИО1, ФИО1 и третье лицо ФИО7 отказались от приобретения права общей долевой собственности на спорную квартиру, они в силу ст. 9 ГК РФ вправе по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им гражданские права.
Таким образом, заявленное требование истцов является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В соответствии со статьями 17,28 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования квартирой <адрес>
Признать за Сидоровым Владимиром Афанасьевичем и Сидоровой Людмилой Семеновной право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждым на <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня принятия мотивированного решения через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.
Судья Тимокин А.Н.