Дело № 2- 502/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 февраля 2011 года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Исаковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коляновой Людмилы Алексеевны к Коляновой Наталье Валентиновне о признании договора найма жилого помещения расторгнутым в связи с выездом на другое постоянное место жительства,
установил:
Истица Колянова Л.А. обратилась в суд с иском к Коляновой Н.В. с требованием о признании договора социального найма жилого помещения -<адрес> Республики с ней расторгнутым, мотивируя свое требование тем, что спорная трехкомнатная квартира находится в собственности Муниципального образования- г. Новочебоксарск Чувашской Республики. ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № выданного Исполнительным комитетом городского Совета депутатов трудящихся <адрес> ФИО2 была предоставлена спорная трехкомнатная квартира на состав семьи, состоящей из четырех человек, включая ФИО2, его жену Колянову Л.А., сына ФИО3 дочь Колянову Н.В. На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем спорной квартиры является Колянова Л.А. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. В настоящее время на регистрационном учете в спорной квартире состоят: Колянова Л.А., дочь Колянова Н.В., внучка ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ дочь истицы Колянова Н.В. ушла из дома и обратно не вернулась, ее местонахождение не известно. Решением Новочебоксарского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Колянова Н.В. признана безвестно отсутствующей. Просит признать договор социального найма спорной квартиры расторгнутым с Коляновой Н.В. в связи с выездом на другое постоянное место жительства.
Истица Колянова Л.А. в судебном заседании заявленное требование поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что ответчик ей приходится дочерью и признание договора социального найма жилого помещения с ней расторгнутым необходимо для приватизации спорной квартиры.
Ответчик Колянова Н.В. в судебное заседание не явилась, место жительства суду не известно.
Представитель ответчика, назначенный определением Новочебоксарского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, адвокат Коллегии адвокатов «Юрцентр» Дунина Е.Н. в судебном заседании требования истицы не признала по мотиву необоснованности.
Представители ответчиков: администрации г. Новочебоксарск, МУП ТИ г. Новочебоксарск в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны.
Представитель третьего лица МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что <адрес> предоставлена ФИО2 согласно ордеру на жилое помещение №, выданному на основании решения исполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, на семью из четырех человек, включая ФИО2, его жену-истицу Колянову Л.А., сына Колянова А.В., дочь-ответчика Колянову Н.В. ДД.ММ.ГГГГ с Коляновой Л.А. заключен договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на спорную квартиру.
Из копии поквартирной карточки, выписки из лицевого счета и справки о составе семьи на <адрес> следует, что в спорной квартире на регистрационном учете состоит истица Колянова Л.А., ее дочь- ответчик Колянова Н.В. и внучка истца ФИО1 Лицевой счет открыт на имя Коляновой Л.А., ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги взимается на состав семьи из трех человек, то есть с учетом ответчика Коляновой Н.В.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности.
Таким образом, из положений данной статьи необходимым условием для сохранения близким родственникам жилищных прав на жилое помещение по договору социального найма является проживание в этом жилом помещении с нанимателем.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом суд должен учитывать в совокупности все обстоятельства, не только лишь сам факт выезда.
По мнению суда, данные, юридически значимые обстоятельства установлены.
Как пояснила в судебном заседании истица Колянова Л.А. и как установлено судом, ответчик не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и ее местонахождение не известно. Решением Новочебоксарского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Колянова Н.В. признана безвестно отсутствующей. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Из розыскного дела № видно, что ДД.ММ.ГГГГ истец Колянова Л.А. обратилась в Новочебоксарский ГОВД с заявлением о розыске своей дочери Коляновой Н.В. и о местонахождении последней в настоящее время каких-либо сведений не имеется.
Из материалов дела видно, что постановлением главы администрации гор. Новочебоксарск № от ДД.ММ.ГГГГ истец назначена опекуном малолетней ФИО4, в виду того, что мать последней с августа ДД.ММ.ГГГГ года находится в розыске. Следовательно, суд пришел к выводу, что Колянова Н.В. фактически не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, установлено, что ответчик Колянова Н.В. с момента выезда не пользуется спорной квартирой. Суд не имеет сведений о том, что не проживание ответчика в спорной квартире носит временный или вынужденный характер.
Отсутствие у суда сведений о фактическом месте проживания ответчика не может быть основанием для отказа в иске.
Исходя из изложенного суд пришел к выводу, что ответчик Колянова Н.В. добровольно выехала на другое постоянное место жительства, в связи, с чем она утратила право пользования спорным жилым помещением и расторгла договор социального найма в отношении себя.
Исходя из изложенного, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать договор социального найма <адрес> Республики расторгнутым с Коляновой Натальей Валентиновной связи с выездом на другое постоянное место жительства.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья Балашникова В.П.