Дело № 2-463/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 февраля 2011 года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Исаковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тельбух Тамары Михайловны к Алекперовой Ситаре Испендияр- Кызы, Управлению Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике о признании прекратившей право пользования жилым помещением, обязании снятия с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Тельбух Т.М. обратилась в суд с иском к Алекперовой С.И.-К., Управлению Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике (далее УФМС России по ЧР), с требованиями о признании права Алекперовой С.И.-К., пользования квартирой № в <адрес> прекращенным и обязании УФМС России по ЧР снять Алекперову С.И.-К. с регистрационного учета из этой квартиры. Требования мотивированы тем, что истец и ее сын ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ сын истца ФИО1 умер. Летом в ДД.ММ.ГГГГ году ответчица была зарегистрирована в спорной квартире. Однако, в спорную квартиру ответчик Алекперова С.И.-К. как член семьи собственника не вселялась, а проживала на съемных квартирах в г. Новочебоксарск. Регистрация в спорной квартире ей была необходима для трудоустройства. Каких-либо договорных обязательств о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, он также не является членом семьи собственника. Ответчик в содержании жилья участия не принимает, в связи с чем истица несет расходы по уплате коммунальных услуг за ответчика. Ссылаясь на 31 ЖК РФ, полагает, что право у ответчика Алекперовой С.И.-К. пользования квартирой № в <адрес> прекратилось, в связи с чем просит снять ее с регистрационного учета из этой квартиры.
Истица Тельбух Т.М. и ее представитель Леонтьев В.С. в судебном заседании исковые требования поддержали по указанным в исковом заявлении основаниям и просили их удовлетворить полностью.
Ответчик Алекперова С.И.-К. извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила, также не представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика Управления Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
С учетом мнения участвующих в деле лиц суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав участников судебного разбирательства, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к следующему.
Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> передана в порядке приватизации в общую долевую собственность по 1/2 доли в праве истцу Тельбух Т.М. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как указано в ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из копии поквартирной карточки, справки о составе семьи, выписки из лицевого счета ООО «УК Новэк» следует, что ответчик Алекперова С.И.-К. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете в спорной квартире. Плата за жилье и коммунальные услуги взимается на состав семьи из трех человек, т.е. с учетом ответчика Алекперова С.И.-К.
Из материалов дела следует, что ответчик Алекперова С.И.-К. не является членом семьи собственника, не проживает в спорной квартире, не несет расходов по содержанию жилья. В связи с этим истец не желает сохранить ответчика на регистрационном учете в данной квартире, поскольку нарушаются ее права.
Судом установлено, что ответчик Алекперова С.И.-К. фактически освободила спорное жилое помещение, однако, на регистрационном учете состоит в спорной квартире, вследствие чего на нее производятся начисления за пользование коммунальными услугами, которые вынуждена оплачивать истица.
В соответствии со ст. ст.208, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с положениями ст. 292 ГК РФ равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.
Поскольку Алекперова С.И.-К. членом семьи собственника Тельбух Т.М. не является, имеются все основания для признания ответчика Алекперовой С.И.-К. утратившей право пользования жилым помещением- квартирой № в <адрес>.
Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Требование о выселении не заявлено.
Ответчик добровольно освободила спорное жилое помещение. Регистрация по месту жительства возможна только при наличии права на жилое помещение и предусмотрена законом в целях обеспечения не только прав таких граждан, но и исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом и направлена на соблюдение прав третьих лиц.
Поскольку право пользования спорной квартирой у ответчика прекращено, вследствие чего указанная квартира не может расцениваться в качестве постоянного места ее жительства, то сохранение в ней регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета из этого жилого помещения.
Согласно ст.4 названного закона в городах органами регистрационного учета граждан РФ по месту жительства являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
Следовательно, ответчик Алекперова С.И.-К. подлежит снятию с регистрационного учета из указанной квартиры Управлением Федеральной миграционной службы России по ЧР.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право пользования квартирой № в <адрес> Республики у Алекперовой Ситары Испендияр- Кызы прекращенным.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике снять Алекперову Ситару Испендияр- Кызы с регистрационного учета из <адрес> Республики.
Ответчик Алекперова С.И.-К. вправе обратиться в Новочебоксарский городской суд ЧР с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае подачи заявления- в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья В.П. Балашникова