Дело № 2-561/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Савелькиной Г.О.,
при секретаре Морозовой К.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьева Сергея Николаевича к администрации города Новочебоксарск Чувашской Республики о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Леонтьев С.Н. обратился в суд с иском к администрации города Новочебоксарск Чувашской Республики о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что в 1991-1996 годах им и его женой Леонтьевой Э.В. на земельном участке общей площадью 566 кв.м., расположенном по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, <адрес>, был построен кирпичный жилой дом, мансарда деревянная, веранда деревянная, гараж кирпичный, надпогребница кирпичная, туалет деревянный, летняя кухня деревянная, баня бревенчатая, предбанник бревенчатый, забор из профнастила протяжностью 17,1 м. и погреб. 26 июля 2010 года по его заказу МУ «Архитектурно-градостроительным управлением» г. Новочебоксарск произведена топографическая съемка территории земельного участка ориентировочной площадью 566 кв.м по <адрес>А. Постановлением администрации г. Новочебоксарск от 02 сентября 2010 года № «Об утверждении схемы расположения земельного участка ориентировочной площадью 566 кв.м под содержание индивидуального жилого дома» присвоена адресная нумерация вышеуказанному земельному участку: «Чувашская Республика, <адрес>А». Указаные объекты недвижимости возведены на его средства, каких-либо правоустанавливающих документов на эти объекты недвижимости у него не было, и нет в настоящее время. Со дня возведения объектов недвижимости он регулярно оплачивал и оплачивает земельный налог. Просит признать право собственности на жилой дом общей площадью 75,2 кв.м., мансарду деревянную общей площадью 43,7 кв.м., веранду деревянную общей площадью 5,7 кв.м., гараж кирпичный общей площадью 40,2 кв.м., надпогребницу кирпичную общей площадью 24, 7 кв.м., туалет деревянный общей площадью 17 кв.м., летнюю кухню деревянную общей площадью 5,6 кв.м., баню деревянную общей площадью 9,1 кв.м., предбанник бревенчатый общей площадью 5,8 кв.м., забор из профнастила протяжностью 17,1 м. и погреб общей площадью 7,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>А.
В судебном заседании истец Леонтьев С.Н. и его представитель Андреев Н.Г. исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным выше основаниям и вновь привели их суду.
Представитель ответчика - администрации г. Новочебоксарск Ильмент С.В. в судебном заседании не возражал против признания за Леонтьевым С.Н. права собственности на объекты недвижимости.
Представитель третьего лица - Новочебоксарсокго отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении просит рассмотреть дело без его участия, удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо Леонтьева Э.В. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования.
При таких обстоятельствах, суд с согласия участников процесса считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Леонтьев С.Н. и его супруга Леонтьева Э.В. в 1991-1996 года на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, расположенном по адресу: Чувашская Республика, <адрес>А, на свои личные денежные средства построили жилой дом и надворные постройки без получения на это необходимых разрешений.
Из налоговых уведомлений на оплату земельного налога и квитанций следует, что в период с 1997 года по 2010 год, Леонтьевым С.Н. оплачивался налог на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А.
Каких-либо правоустанавливающих документов на жилой дом и надворные постройки у истца не было, и нет в настоящее время.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что построенный Леонтьевым С.Н. жилой дом и надворные постройки являются самовольными постройками.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащим ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Постановлением главы администрации г. Новочебоксарск от 02 сентября 2010 года № «Об утверждении схемы расположения земельного участка ориентировочной площадью 566 кв.м. под содержание индивидуального жилого дома по <адрес>А» утверждена схема расположения земельного участка ориентировочной площадью 566 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и предназначенного для содержания индивидуального жилого дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, присвоена адресная нумерация вышеуказанному земельному участку «Чувашская Республика, <адрес>А».
Из схемы расположения земельного участка под содержание индивидуального жилого дома по <адрес>А, выданной МУ «Архитектурно-градостроительным управлением» г. Новочебоксарск по заказу Леонтьева С.Н., следует, что произведена топографическая съемка территории земельного участка по <адрес>А ориентировочной площадью 566 кв.м.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, предоставлен Леонтьеву С.Н. в установленном законом порядке под возведенные постройки.
Из план - схемы строения, расположенного по <адрес>А, <адрес>, составленной МУП ТИ г. Новочебоксарск, следует, что в состав объекта входят: жилой дом общей площадью 75,2 кв.м., мансарда деревянная общей площадью 43,7 кв.м., веранда деревянная общей площадью 5,7 кв.м., гараж кирпичный общей площадью 40,2 кв.м., надпогребница кирпичная общей площадью 24, 7 кв.м., туалет деревянный, летняя кухня деревянная, баня бревенчатая, предбанник бревенчатый, забор из профнастила протяжностью 17,1 м. и погреб общей площадью 7,1 кв.м.
Из уведомления Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике от08 февраля 2011 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>А.
Каких-либо возражений по поводу удовлетворения иска Леонтьева С.Н. от ответчика и третьих лиц не поступило.
На основании изложенного суд считает возможным признать за Леонтьевым С.Н. право собственности на жилой дом общей площадью 75,2 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>А.
Следовательно, исковые требования Леонтьева С.Н. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Леонтьева Сергея Николаевича удовлетворить.
Признать за Леонтьевым Сергеем Николаевичем право собственности на жилой дом общей площадью 75,2 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>А.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Г.О. Савелькина