Дело № 2- 385/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Исаковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой Галины Алексеевны к Афанасьеву Владимиру Михайловичу, Муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания в ЖКХ г. Новочебоксарск», Управлению Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике- Чувашии о признании права пользования квартирой прекращенным, обязании снятия с регистрационного учета,
установил:
Афанасьева Г.А. обратилась в суд с иском к Афанасьеву В.М., Муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания в ЖКХ г. Новочебоксарск» (далее- МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск», Управлению Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике- Чувашии (далее УФМС России по ЧР) о признании права Афанасьева В.М. пользования квартирой № в <адрес> ЧР прекращенным, и обязании УФМС России по ЧР снять его с регистрационного учета из указанной квартиры. Свои требования истица мотивировала тем, что она на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорной квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ году брак между истицей и ответчиком Афанасьевым В.М. расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ Афанасьев В.М. добровольно выехал из спорной квартиры на другое место жительства и вывез все свои вещи. В настоящее время его место проживания ей неизвестно. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчик членом семьи истца не является, расходов по содержанию спорной квартиры не несет.
В судебном заседании истица Петрова Е.В. иск поддержала по изложенным выше основаниям.
Ответчик Афанасьев В.М. в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, также не известно место пребывания.
Судебная повестка ответчику направлена по последнему известному месту жительства, указанному истцом.
Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Извещение, о судебном заседании отправленное судом по месту жительства ответчика Афанасьева В.М., указанному истцом в исковом заявлении, возвратилось обратно с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения. Таким образом, имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика Афанасьева В.М.
Представитель ответчика МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.
Представитель ответчика УФМС России по ЧР ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третье лицо на стороне истца Афанасьева Н.В. требования истца поддержала. Выслушав участников судебного разбирательства, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к следующему.
Из материалов дела видно, что в <адрес> зарегистрированы: истица Афанасьева Г.А., ответчик Афанасьев В.М., третье лицо Афанасьева Н.В. и внук ФИО1 Брак между Афанасьевой Г.А. и Афанасьевым В.М. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Новочебоксарского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Истица в обоснование своих требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ответчиком расторгнут, ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, и не несет расходов по содержанию жилья. Сохранение регистрации ответчика в квартире ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением.
Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрированного в Едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ за № и зарегистрированного права за 21-21-08-057/2007-109, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Афанасьевой Г.А.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как указано в ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В части 4 данной статьи предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Вместе с тем согласно ст. 19 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 года действие положений части 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Из содержания договора следует, что спорная квартира принадлежала на праве собственности их дочери Афанасьевой Н.В. на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ не содержит обязательств ответчика по освобождению спорного жилого помещения либо снятию с регистрационного учета по месту жительства после его отчуждения истцу.
В соответствии с ч. 1 ст. 558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают.
Из копии поквартирной карточки видно, что ответчик в спорной квартире зарегистрирован с момента ее предоставления, т. е. с 13.04. 1994 года по настоящее время.
Следовательно, ответчик Афанасьев В.М. имел бессрочное право пользования спорной квартирой на момент приватизации и не утратил такое право в связи с отчуждением Афанасьевой Н.В. право собственности истцу. Таким образом, после прекращения права собственности у Афанасьевой Н.В., право пользования ответчика Афанасьева В.М. спорной квартирой сохранилось. Кроме того, как следует из содержания договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, стороны договора предусмотрели, что Афанасьев В.М. сохраняет право проживания в <адрес>.
Из выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что лицевой счет открыт на имя истца Афанасьевой Г.А., плата за коммунальные услуги взимается на состав семьи из четырех человек, т.е. с учетом ответчика.
Как видно из пояснений истца ответчик фактически выехал из спорного жилого помещения и вывез все имущество. Вместе с тем, суд не имеет сведений о том, что ответчик добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением. Сохранение регистрации по месту жительства, по мнению суда, свидетельствует о том, что ответчик считает спорную жилплощадь своим постоянным местом жительства и намерен сохранить жилищные права на спорную жилплощадь.
Истица не представила суду доказательств того, что ответчик выехал из спорной жилплощади в какое- либо другое жилое помещение и отказался от прав на спорное жилье. По мнению суда, ответчик не проживает в квартире в связи со сложившимися неприязненными отношениями между бывшими супругами, что явилось причиной расторжения брака.
Исключительно не исполнение ответчиком обязанностей по оплате за коммунальные услуги не может быть основанием для удовлетворения иска. Также не могут быть основанием для удовлетворения иска доводы истца о том, что регистрация ответчика на спорной жилплощади ограничивает права собственника на распоряжение принадлежащим им имуществом.
Поскольку Афанасьев В.М. сохраняет право пользования квартирой, он вправе состоять на регистрационном учете по месту жительства в этой квартире.
Таким образом, иск является необоснованным и не подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
решил:
В иске Афанасьевой Галины Алексеевны о признании права Афанасьева Владимира Михайловича пользования квартирой № в <адрес> Республики прекращенным и снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья Балашникова В.П.