Дело № 2-645/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Тимокина А.Н.
при секретаре Ярадайкиной Е.У.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова Юрия Анатольевича, Филипповой Любови Владимировны, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Филипповой Екатерины Юрьевны, Филиппова Бориса Юрьевича к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Филиппов Ю.А., Филиппова Л.В., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Филипповой Е.Ю., Филиппов Б.Ю., обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании за ними права собственности на <адрес> Иск мотивировали тем, что в связи с улучшением жилищных условий, решением жилищно-бытовой комиссии Учреждения <данные изъяты> от 03 июля 1997 года их семье была предоставлена 2-х комнатная квартира по адресу: <адрес>. Для завершения строительства вышеуказанной квартиры 01 июня 1997 года между Филипповым Ю.А. и Учреждением <данные изъяты> в лице начальника Городнова В.И. был заключен договор на долевое участие в завершении строительства жилья с условием оплаты 6 594 000 рублей. 20 июня 1997 года им на семью был выдан ордер № на эту квартиру, а в последующем с Филипповым Ю.А. и ФИО3 заключен договор социального найма на спорную квартиру и открыт лицевой счет. При решении вопроса о регистрации права собственности на жилое помещение выяснилось, что во время осуществления сделки документы были составлены ненадлежащим образом. Полагают, что в соответствии со ст. 218 ГК РФ они приобрели право общей собственности на указанную квартиру, так как полностью оплатили ее стоимость. Просили признать за ними право общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> по 1/4 доли за каждым.
Истцы Филиппов Ю.А., Филиппова Л.В., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Филипповой Е.Ю., Филиппов Б.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Представители ответчиков - ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела без их участия.
Представитель третьего лица - ФИО3 в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без их участия.
Представитель третьего лица - ФИО4 в судебном заседании в удовлетворении иска не возражала, пояснила, что ответчики оплатили стоимость спорной квартиры и она на балансе их Учреждения не числится.
Выслушав пояснения истцов, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что в 1997 году между Учреждением <данные изъяты> (Администрация) и Филипповым Ю.А. (Нуждающийся) был заключен договор на долевое участие в завершении строительства жилья. По условиям данного договора Филиппов Ю.А. в связи с улучшением жилищных условий обязался добровольно вносить денежные средства на завершение строительства жилья в сумме 6 594 000 рублей. Администрация обязалась распределить ему квартиру в новом доме или освободить квартиру согласно решения жилбыткомиссии. Улучшение жилищных условий осуществляется после выплаты установленной суммы и добровольной передачи (возврата) жилья Администрации в соответствии с надлежаще оформленными договорами.
Глава администрации <адрес> постановлением № от 20 июня 1997 года распорядился предоставить двухкомнатную <адрес> Филиппову Ю.А. на состав семьи из четырех человек.
Филиппову Ю.А. на семью из четырех человек (на него самого, жену Филиппову Л.В., сына Филиппова Б.Ю., дочь Филиппову Е.Ю.) на основании постановления администрации <адрес> от 20 июня 1997 года № был выдан ордер № на право занятия жилого помещения размером 30,2 кв.м. жилой площади, по адресу: <адрес>.
В ноябре 1998 года между ДЕЗ в ЖКХ в лице заместителя директора Нагорной Н.И. и Филипповым Ю.А. был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
Из справки, выданной МУП УК в ЖКХ г. Новочебоксарск ЧР 16 января 2011 года следует, что в <адрес> зарегистрированы: Филиппов Ю.А., Филиппова Л.В., Филиппов Б.Ю., Филиппова Е.Ю.
Согласно п.1, п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Истец Филиппов Ю.А. в судебном заседании пояснил, что вся причитающаяся за приобретаемую квартиру сумма была истцами уплачена.
Из квитанции к приходному кассовому ордеру следует, что Филиппов Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ уплатил в кассу <данные изъяты> 6 594 000 рублей, основание долевое участие в строительстве жилого дома.
Обстоятельств, опровергающих данные доводы истца, суду не представлено.
Из сообщения и справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданных ФИО4 следует, что на балансе вышеуказанного учреждения квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не числится.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Филиппов Ю.А., внеся в кассу Учреждения <данные изъяты> всю обусловленную договором выкупную цену квартиры, фактически его выкупил, однако договор на долевое участие в завершении строительства (<адрес> в <адрес>), не был надлежащим образом оформлен и зарегистрирован, в связи с чем в настоящее время истцы не могут зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру.
Каких- либо возражений против удовлетворения иска Филипповых от ответчиков и третьих лиц не поступило.
Согласно п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) и без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В силу ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, отказ от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав.
С учетом этого истцами доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру определены в равных долях, в размере 1/4 доли за каждым.
При изложенных обстоятельствах исковые требования Филиппова Ю.А., Филипповой Л.В., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Филипповой Е.Ю., Филиппова Б.Ю. к ФИО1, ФИО2 о признании за ними права общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> ЧР, в размере 1/4 доли в праве за каждым, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Филипповым Юрием Анатольевичем, Филипповой Любовью Владимировной, Филипповой Екатериной Юрьевной, Филипповым Борисом Юрьевичем право общей долевой собственности на <адрес> в размере 1/4 доли в праве за каждым.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Тимокин А.Н.