Дело № 2- 694/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 марта 2011 года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Исаковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Андрея Ивановича к Ивановой Ольге Вячеславовне, Управлению Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике о признании прекращенным право пользования жилым помещением, обязании снятия с регистрационного учета,
установил:
Иванов А.И. обратился в суд с иском к Ивановой О.В., Управлению Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике (далее УФМС России по ЧР) с требованиями о признании у Ивановой О.В. права пользования квартирой № в <адрес> ЧР прекращенным, и обязании УФМС России по ЧР снять ее с регистрационного учета. Свои требования истец мотивировал тем, что на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира принадлежит ему на праве собственности. В последующем он зарегистрировал в ней бывшую жену ответчицу Иванову О.В. Решением Новочебоксарского городского суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. Ссылаясь на ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, считает, что ответчик после расторжения брака не имеет оснований для проживания в данной квартире в связи с чем он предлагал ей подыскать другое жилое помещение и выехать из спорной квартиры. Ответчик Иванова О.В. отказалась добровольно освободить жилое помещение и сняться регистрационного учета.
В судебном заседании истец Иванов А.И. иск поддержал по изложенным выше основаниям.
Ответчик Иванова О.В. иск не признала и пояснила, что в данной квартире проживала с ДД.ММ.ГГГГ года. На момент приватизации спорной квартиры она имела права пользования другой квартирой в <адрес>, которую приняла в собственность в порядке наследования. В последующем квартиру в <адрес> продала, а вырученные от продажи квартиры деньги использовал Иванов А.И. на свои нужды. Поэтому считает, что имеет право проживания в спорной квартире.
Представитель ответчика УФМС России по ЧР ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела видно, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатная <адрес> в <адрес> передана в собственность Иванова А.И. В данной квартире состоят на регистрационном учете : Иванов А.И., Иванова О.В., Мороз Ирина, Иванов Павел и Иванов Дмитрий.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как указано в ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В части 4 данной статьи предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что брак между Ивановым А.И. и Ивановой О.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Новочебоксарского городского суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ. Бывшие супруги ведут раздельное хозяйство. Согласно копии поквартирной карточки Иванова О.В. в спорной квартире была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ. Из пояснений ответчика Ивановой О.В. следует, что она на момент приватизации спорной квартиры была зарегистрирована и имела право пользования иным жилым помещением.
Следовательно, к данным спорным правоотношениям по пользованию спорным жилым помещением не могут быть применены положения ст. 19 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 года, согласно которым действие положений части 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В соответствии со ст. ст.208, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из положений ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.
В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации жилищных прав граждан.
Следовательно, у Ивановой О.В. после расторжения брака с собственником жилого помещения Ивановым А.И. прекратилось право пользования этим жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Положением ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ответчик проживает в спорной квартире и добровольно освободить его не согласна.
Требование о выселении не заявлено, суд рассматривает дело в пределах заявленных требований.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета из этого жилого помещения.
Согласно ст.4 названного закона в городах органами регистрационного учета граждан РФ по месту жительства являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
Поскольку суд пришел к выводу о прекращении права пользования спорной квартирой у ответчика Ивановой О.В. и указанное жилое помещение не является местом ее постоянного жительства, то сохранение в ней регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства.
Довод ответчика о том, что она отдала денежные средства от продажи своей квартиры Иванову А.И., и он потратил их на свои нужды, не является правым основанием для отказа в иске.
Следовательно, право пользования спорной квартирой у Ивановой О.В. подлежит прекращению и она подлежит снятию с регистрационного учета из указанной квартиры Управлением Федеральной миграционной службы России по ЧР.
Таким образом, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право Ивановой Ольги Вячеславовны пользования квартирой № в <адрес> Республики прекращенным.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике снять Иванову Ольгу Вячеславовну с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> Республики.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья Балашникова В.П.