Дело № 2-487/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2011 года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Исаковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косарева Бориса Павловича к Косареву Павлу Борисовичу, Обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ» об определении порядка осуществления платежей за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, взыскании судебных расходов,
установил:
Косарев Б.П. обратился в городской суд с иском к Косареву П.Б., ФИО9, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Ксении, рождения ДД.ММ.ГГГГ, МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» (далее МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск) об обязании МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» открыть на его имя с составом семьи из одного человека, на имя Косарева П.Б. и на имя ФИО9 с составом семьи из двух человек, включая несовершеннолетнюю дочь ФИО11, отдельные лицевые счета для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> ЧР и взыскании расходов по оплате услуг представителя. Требования мотивированы тем, что истец проживает с ответчиками в спорной однокомнатной квартире. Указанная квартира относится к муниципальному жилищному фонду. Нанимателем спорной квартиры является Косарев П.Б. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства и имеют право пользования: истец Косарев Б.П., ответчики Косарев П.Б. и ФИО9 с несовершеннолетней дочерью ФИО12. Между истцом и ответчиками сложились конфликтные отношения по вопросу распределения обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги. Из-за тяжелого материального положения истец не имеет возможности оплачивать коммунальные и другие платежи в полном размере, включая ответчиков. Полагает, что истец вправе нести обязанности, вытекающие из договора социального найма, самостоятельно.
В последующем истец Косарев Б.П. уточнил исковые требования, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, указав, что в настоящее время в <адрес> проживают и состоят на регистрационном учете он и его отец Косарев П.Б. Просит обязать ООО «УК ЖКХ» производить начисление оплаты на <адрес> на него с составом семьи из одного человека и на Косарева П.Б. с составом семьи из одного человека и взыскать с ответчика судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.
Истец Косарев Б.П. в судебном заседании поддержал заявленные требования, и вновь привел их суду.
Ответчик Косарев П.Б. в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна. Представитель ответчика ООО «УК ЖКХ» ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица администрации г. Новочебоксарск ЧР в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Представители третьих лиц: отдела по охране прав детства администрации <адрес> ФИО5, МУП «УК в ЖКХ <адрес>» ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что <адрес> предоставлена Косареву П.Б. согласно ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ выданному на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на состав семьи из четырех человек, включая его самого, сына-истца Косарева Б.П., дочь ФИО6 и внучку ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ФИО8 сняты с регистрационного учета из спорной квартиры.
Из материалов дела видно, что в данной квартире зарегистрированы: истец Косарев Б.П. и ответчик Косарев П.Б. Из выписки из лицевого счета ООО «УК ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что плата за жилье и коммунальные услуги начисляется на состав семьи два человека, жилая площадь спорной квартиры составляет 17,2 кв.м., а общая площадь квартиры составляет 33,2 кв.м.
Судом установлено, что истец ведет отдельное хозяйство от ответчика Косарева П.Б., они членами одной семьи не являются.
Статья 67 ЖК РФ содержит перечень прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Вместе с тем, в статье перечислены основные права и обязанности нанимателя, содержащиеся в первую очередь в ЖК РФ, что не исключает возможности для нанимателя иметь и иные права и обязанности, которые могут быть предусмотрены Жилищным кодексом, иными федеральными законами, а также конкретным договором социального найма.
Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом им жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Из положений частей 1, 2 ст. 69 ЖК РФ следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Как указано в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Судом установлено, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду города Новочебоксарск.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и по договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно- правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Статья 156 ЖК РФ регулирует определение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя их объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя их нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
По мнению суда, открытие отдельного лицевого счета на имя Косарева Б.П. для платы за жилое помещение и коммунальных услуг не нарушит права, свободы и законные интересы других граждан, а также и права наймодателя.
Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Такие основания для ограничения прав истца на открытие отдельного лицевого счета судом не установлены.
Таким образом, оснований для отказа в открытии отдельных лицевых счетов для начисления платежей за жилое помещение и коммунальных услуг на <адрес> на имя истца Косарева Б.П. с составом семьи из одного человека, на Косарева П.Б. с составом семьи из одного человека, не имеется.
В соответствии ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В статье ст. 94 ГПК РФ предусмотрены издержки, связанные с рассмотрением дела, к таковым возможно отнести расходы признанные судом необходимыми.
Истец уплатил государственную пошлину в доход государства в сумме <данные изъяты> рублей. Указанная сумма <данные изъяты> рублей подлежит возмещению с ответчика в пользу истца.
Истец уплатил <данные изъяты> рублей за составление искового заявления по квитанции серия № № от ДД.ММ.ГГГГ.
По мнению суда, данная сумма может быть признанной необходимой для защиты нарушенного права истца.
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
С учетом изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ» производить начисление оплаты на <адрес> Республики на Косарева Бориса Павловича с составом семьи из одного человека, на Косарева Павла Борисовича с составом семьи из одного человека.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья В. П. Балашникова