Дело № 2-605/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 марта 2011 года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Исаковой С.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Надежды Валентиновны к Подунай Андрею Геннадьевичу, Управлению Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике- Чувашии о признании права пользования квартирой прекращенным, обязании снятия с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Яковлева Н.В. обратилась в суд с иском к Подунай А.Г. о признании право пользования квартирой № в <адрес> прекращенным, обязании Управления Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике (УФМС России по ЧР) снять Подунай А.Г. с регистрационного учета из этой квартиры, мотивируя свои требования тем, что истица зарегистрирована и проживает в спорной квартире, принадлежащей ей на праве собственности. В указанном жилом помещении также состоит на регистрационном учете муж родной сестры истицы- ответчик Подунай А.Г. В марте ДД.ММ.ГГГГ года брак между ответчиком Подунай А.Г. и ФИО1 расторгнут. Регистрация ответчика в спорной квартире необходима была для трудоустройства. В настоящее время ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, в связи с этим, истица вынуждена нести расходы по коммунальным услугам.
Истец Яковлева Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала частично, дополнительно пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик Подунай А.Г. добровольно снялся с регистрационного учета из спорной квартиры.
Ответчик Подунай А.Г. в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика УФМС России по ЧР ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, имеется телефонное сообщение о рассмотрении дела без ее участия.
Выслушав истца, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к следующему.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, дом. №, <адрес>, принадлежит по праву собственности Яковлевой Н.В.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как указано в ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из положения пункта 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Из копии поквартирной карточки, выписки из лицевого счета и справки о составе семьи на <адрес> следует, что в указанной квартире на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик Подунай А.Г.
Истец в обоснование своих доводов ссылается на то, что ответчик Подунай А.Г. не является членом семьи собственника, не проживает в спорной квартире, не несет расходов по содержанию жилья, выехал на постоянное место жительства по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что ответчик Подунай А.Г. фактически освободил спорное жилое помещение, однако, на регистрационном учете состоял в спорной квартире, вследствие чего на него производились начисления за пользование коммунальными услугами, которые вынужден оплачивать истец.
Поскольку Подунай А.Г. членом семьи собственника Яковлевой Н.В. не является, выехал на другое постоянное место жительства, прекратилось право Подунай А.Г. пользования этой квартирой. Таким образом, имеются все основания для удовлетворения иска и признания ответчика Подунай А.Г. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой № в <адрес>.
Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Требование о выселении не заявлено.
Истцом заявлено требование об обязании УФМС России по ЧР снять Подунай А.Г. с регистрационного учета из <адрес>.
Как следует из материалов дела и как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ответчик Подунай А.Г. добровольно снялся с регистрационного учета из спорной квартиры (л.д.30).
Следовательно, в иске Яковлевой Н.В. об обязании УФМС России по ЧР снять Подунай А.Г. с регистрационного учета из <адрес>, следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право пользования квартирой № в <адрес> Республики у Подуная Андрея Геннадьевича прекращенным.
В иске об обязании Управления Федеральной миграционной службы России по Чувашской республике- Чувашии снятии Подуная Андрея Геннадьевича с регистрационного учета из <адрес> Республики отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья В.П. Балашникова