Дело № 2- 619/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 марта 2011 года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Исаковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисовой Галины Григорьевны к Денисову Викентию Егоровичу, Денисову Олегу Викентьевичу о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым,
установил:
Истец Денисова Г.Г. обратилась в суд с иском к Денисову В.Е., Денисову О.В. с требованием о признании договора социального найма жилого помещения -<адрес> Республики расторгнутым с Денисовым В.Е., мотивируя свое требование тем, что согласно решению исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся семье истца был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на вселение в спорную квартиру. В указанный ордер кроме истицы были включены: Денисов В.Е., Денисов О.В. Все члены семьи вселились в спорную квартиру в установленном законом порядке, и стали проживать в ней. В ДД.ММ.ГГГГ году Денисов В.Е. снялся с регистрационного учета и со всеми вещами выехал из спорной квартиры и встал на регистрационный учет по адресу: ЧР, <адрес>. С указанного времени Денисов В.Е. перестал пользоваться спорной квартирой. В настоящее время Денисов В.Е. проживает по адресу: ЧР, <адрес>. Кроме того, Денисов В.Е. участвовал в приватизации <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ сын истца Денисов О.В. снялся с регистрационного учета из спорной квартиры и выехал в <адрес>, где участвовал в приватизации указанной квартиры. Полагает, что договор социального найма жилого помещения с ответчиком Денисовым В.Е. расторгнут. Признание договора социального найма спорной квартиры с ответчиком Денисовым В.Е. расторгнутым, необходимо для ее последующей приватизации.
Истец Денисова Г.Г. в судебном заседании исковое требование поддержала заявленное требование по изложенным выше обстоятельствам и пояснила, что ответчики выехали на другое постоянное место жительства и в течение длительного времени не проживают в спорной квартире.
Ответчики Денисов В.Е., Денисов О.В. в судебном заседании требование истца признали и пояснили, что они на спорное жилое помещение не претендуют.
Третье лицо на стороне истца Евгеньева О.В. в судебном заседании требования истца поддержала.
Представитель третьего лица ООО «УК Новэк» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица МУП ТИ <адрес> ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что <адрес> предоставлена Денисову В.Е. согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Исполнительным комитетом городского Совета депутатов трудящихся на состав семьи из трех человек, включая Денисова В.Е., его жену Денисову Г.Г., дочь Денисову (Евгеньеву) О.В.
Из копии поквартирной карточки и справки о составе семьи на <адрес> следует, что в спорной квартире в настоящее время на регистрационном учете состоят: истица Денисова Г.Г., третье лицо ФИО2 (Денисова) О.В., ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 Ответчики Денисов В.Е. значится зарегистрированным в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Денисов О.В.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Из выписки из финансово- лицевого счета нанимателя следует, что нанимателем спорной квартиры является истица Денисова Г.Г. и ежемесячная плата за спорную жилплощадь начисляется на три человека, т.е. без учета ответчика.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности.
Следовательно, исходя из положений данной нормы необходимыми условиями для сохранения жилищных прав на квартиру являются: проживание в ней в качестве члена семьи нанимателя и ведение с нанимателем общего хозяйства.
Положениями ч.3 ст.83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор считается расторгнутым со дня выезда.
При разрешении требований о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, суд обязан установить, поселился ли выехавший, в другом жилом помещении для постоянного проживания, не было ли иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде нанимателя.
При этом суд должен учитывать в совокупности все обстоятельства, не только лишь сам факт выезда.
По мнению суда, данные юридически значимые обстоятельства установлены.
Как пояснил в судебном заседании ответчик Денисов В.Е., он имеет 1/3 долю в праве в общей долевой собственности в <адрес>, где состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик после выезда в содержании спорного жилого помещения участия не принимает, намерений вернуться, сохранить право пользования спорной квартирой не высказывает.
Следовательно, указанное жилое помещение у ответчика является постоянным местом жительства.
При разрешении данного спора суд учитывает, что ответчик иск признал, кроме того, суду не представлено доказательств того, что не проживание ответчика Денисова В.Е. в спорной квартире носит временный или вынужденный характер.
Требований в отношении ответчика Денисова О.В. не заявлено, суд в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ считает не возможным выйти за пределы заявленных требований.
Исходя из изложенного, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать договор социального найма <адрес> Республики расторгнутым с Денисовым Викентием Егоровичем в связи с выездом на другое постоянное место жительства.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья Балашникова В.П.