Дело № 2- 639/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 марта 2011 года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Исаковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлевой Любови Николаевны к Степановой Вере Ивановне, Управлению Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике о признании права пользования жилым помещением прекращенным, обязании снятия с регистрационного учета,
установил:
Журавлева Л.Н. обратилась в суд с иском к Степановой В.И., Управлению Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике (далее УФМС России по ЧР) с требованиями о признании Степановой В.И. утратившей право пользования квартирой № в <адрес> ЧР и обязании УФМС России по ЧР снять Степанову В.И. с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире. Свои требования истец мотивировала тем, что на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 приобрела в собственность <адрес>. Переход права собственности от ФИО3 к истцу зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР. На момент заключения договора купли- продажи в жилом помещении была зарегистрирована Степанова В.И., не имеющая права пользования квартирой и не проживавшая в ней. Договорных отношений о сохранении права пользования спорной квартирой за ответчиком не имеется, она также не является членом семьи истца. Сохранение регистрации ответчика на спорной жилплощади нарушает права собственности.
В судебном заседании истица Журавлева Л.Н. поддержала иск по изложенным выше основаниям.
Ответчица Степанова В.И. иск не признала и пояснила, что она не оспаривает свои жилищные права на спорную квартиру, однако, сняться регистрационного учета не желает в виду отсутствия другой жилплощади для постановки на регистрационный учет.
Представитель третьего лица Захаров С.В. требования истца считает законными и обоснованными, и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика УФМС России по ЧР ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела видно, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 с одной стороны и Журавлевой Л.Н., с другой стороны, последняя приобрела в собственность <адрес>. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация договора купли- продажи за № и права собственности истца за №. Журавлевой Л.Н. выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пункту 1.4 договора купли- продажи на момент подписания названного договора в квартире зарегистрирована Степанова В.И., не имеющая права пользования данной квартирой.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из выписки из лицевого счета и справки о составе семьи, копии поквартирной карточки на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной квартире на регистрационном учете состоят: ФИО2, Журавлева Л.Н., ФИО4, ФИО5 и ответчица Степанова В.И. Плата за жилье и коммунальные услуги начисляется на состав семьи из пяти человек, т.е. с учетом ответчика Степановой В.И.
Из материалов дела и пояснений сторон следует, что ответчик Степанова В.И. не является членом семьи собственника жилого помещения, не проживает в нем, не несет расходов по содержанию жилья. В связи с этим истец не желает сохранить ответчика на регистрационном учете в данной квартире, поскольку нарушаются ее права.
Судом установлено, что ответчик фактически освободила спорное жилое помещение, однако, на регистрационном учете состоит в спорной квартире, вследствие чего на нее производится начисления за пользование коммунальными услугами, которые вынуждена оплачивать истица.
В соответствии со ст. ст.208, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с положениями ст. 292 ГК РФ равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.
Поскольку ответчик членом семьи собственника Журавлевой Л.Н. не является, имеются все основания для признания права пользования у ответчика Степановой В.И. жилым помещением- квартирой № в <адрес> прекращенным.
Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Требование о выселении не заявлено. Ответчик добровольно освободила спорное жилое помещение и перестала пользоваться им.
Поскольку суд пришел к выводу о прекращении права пользования спорной квартирой у ответчика Степановой В.И. и указанное жилое помещение не является местом ее постоянного жительства, то сохранение в ней регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства.
Довод ответчика о том, что ей негде зарегистрироваться по месту жительства, не является правым основанием для отказа в иске. Граждане обязаны состоять на регистрационном учете по месту фактического проживания, а не иначе.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета из этого жилого помещения.
Согласно ст.4 названного закона в городах органами регистрационного учета граждан РФ по месту жительства являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
Следовательно, Степанова В.И. подлежит снятию с регистрационного учета из указанной квартиры Управлением Федеральной миграционной службы России по ЧР.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право пользования квартирой № в <адрес> Республики у Степановой Веры Ивановны прекращенным.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике снять Степанову Веру Ивановну с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> Республики.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья Балашникова В.П.