Дело № 2-753/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Нестеровой А.А.
при секретаре Ивантаевой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осипова Валерия Викторовича к Администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Осипов В.В. обратился в суд с иском к администрации г. Новочебоксарск о признании за ним права собственности на квартиру № в доме № по <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что в 1998 году он заключил договор на долевое участие в строительстве жилья с администрацией г. Новочебоксарск о передаче в его собственность спорной квартиры. На момент заключения договора стоимость квартиры была определена в размере 29891332 недоминированных рублей. Данная сумма была предоставлена в виде субсидии. ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления администрации г. Новочебоксарск ему был выдан ордер на право занятия спорной квартиры на состав семьи, включая его самого, супругу ФИО3 и дочь ФИО8 Со дня заключения договора долевого участия в строительстве жилья квартира находится в его пользовании и владении. В декабре 2010 года он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации спорного жилого помещения в его собственность, на что в январе 2011 года он получил уведомление об отказе в принятии документов на регистрацию квартиры в собственность. Просит признать действия УФС государственной регистрации, кадастра и картографии незаконными, а также признать за ним право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>.
В судебном заседании истец Осипов В.В. поддержал исковые требования о признании за ним права собственности на квартиру № в доме № по <адрес> в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, от искового требования о признании действий УФС государственной регистрации, кадастра и картографии незаконными отказался.
Определением суда от 21 марта 2011 года производство по иску Осипова В.В. о признания действий УФС государственной регистрации, кадастра и картографии незаконными прекращено.
Представитель ответчика-администрации г. Новочебоксарск в судебное заседание не явился представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.
Третьи лица ФИО8 и ФИО5 в судебное заседание не явились, представили суду заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, указав, что исковые требования поддерживают, просят признать право собственности на квартиру № в доме № по ул. <адрес> за Осиповым В.В.
Представитель третьего лица- Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, указав, что удовлетворение требования Осипова В.В. о признании пава собственности на спорную квартиру оставляет на усмотрение суда.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Осиповым В.В. (покупателем) и администрацией г. Новочебоксарск в лице главы Администрации (продавцом) был заключен договор № на долевое участие в строительстве жилья, в соответствии с которым продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 55,32 кв.м. по адресу: <адрес>. Продажная цена квартиры установлена в размере 29891332 руб. Сумма в размере 29891332 руб. представляется в виде субсидии.
Согласно п. 6 указанного договора на долевое участие в строительстве жилья «покупатель» приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента выполнения п. 3 и регистрации договора в установленном законом порядке (в ПТИ г. Новочебоксарск).
Из объяснений истца следует, что право собственности на спорную квартиру в соответствии с условиями договора на долевое участие в строительстве жилья надлежащим образом он своевременно не оформил.
Постановлением Новочебоксарской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено перенести в жилой фонд помещения в жилых домах квартирного и секционного типа, арендованных ранее предприятиями по адресу: <адрес>.
Согласно постановлению Администрации г. Новочебоксарск № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено утвердить акт Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию после реконструкции офиса «Ажио» в <адрес>. Реконструкция выполнена силами заказчика Осипова В.В. по проекту, согласованному с соответствующими организациями г. Новочебоксарск; жилищному отделу выдать ордер единого образца на <адрес> в <адрес> Осипову В.В. согласно договора на долевое участие в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ года, стоящему в списке очередности, со снятием с очереди.
На основании данного постановления администрации г. Новочебоксарск Осипову В.В. выдан ордер на жилое помещение № на семью из трех человек, включая его самого, жену ФИО4 и дочь ФИО8 на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес>.
Как следует из справки о составе семьи, поквартирной карточки, выданных МУП «Управляющая компания в ЖКХ г. Новочебоксарск», в настоящее время на регистрационном учете в квартире № дома № по <адрес> состоят 2 человека - истец Осипов В.В. и третье лицо ФИО8
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что, заключив ДД.ММ.ГГГГ договор на долевое участие в строительстве жилья с администрацией г. Новочебоксарск, которым установлено, что стоимость приобретаемого жилья в размере 29891332 руб. предоставлена Осипову В.В. в виде субсидии, Осипов В.В. приобрел право собственности на квартиру № «а» в доме № по <адрес>. С момента заключения договора истец открыто пользуется и владеет спорной квартирой.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, отказ от осуществления принадлежащих им гражданских прав не влечет прекращения этих прав.
В настоящее время каких-либо возражений против удовлетворения иска Осипова В.В. от ответчиков и третьих лиц не поступило.
Третьи лица ФИО8 и ФИО5 не возражают против признания права собственности на спорную квартиру только за истцом Осиповым В.В.
При изложенных обстоятельствах суд считает требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Осиповым Валерием Викторовичем право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья А.А. Нестерова
Копия верна: