Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 марта 2011 года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Дурницына Э.В.,
при секретаре судебного заседания Седовой И.И.,
с участием представителя истица Алексеевой И.Г., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что 11 января 2008 года между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка № общей площадью 693 кв. м., земельного участка № общей площадью 500 кв.м., садового домика, общей площадью 90,5 кв.м., находящихся по адресу: г. Новочебоксарск, садоводческое товарищество «<данные изъяты> Истец обязательства по договору купли-продажи исполнила надлежащим образом, оплатила обусловленную договором сумму в размере <данные изъяты> рублей. Ответчик в нарушение ст. ст. 309, 310 ГК РФ всячески уклоняется от государственной регистрации договора и регистрации перехода права собственности. В этой связи просит признать за ней право собственности на земельный участок № общей площадью 693 кв. м., земельный участок № общей площадью 500 кв.м., садовый домик, общей площадью 90,5 кв.м., находящиеся по адресу: г. Новочебоксарск, садоводческое товарищество «<данные изъяты>».
В последующем истец уточнила исковые требования, и потребовала признать за ней право собственности на земельный участок № общей площадью 693 кв. м., земельный участок № общей площадью 500 кв.м., садовый домик общей площадью 90,5 кв.м. Лит. А, с террасой, Лит.1, баней, Лит.Б, туалетом, Лит.В, инвентарный номер 87/0109:С, находящихся по адресу: г. Новочебоксарск, садоводческое товарищество <данные изъяты>
Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.
Представитель истца Алексеева И.Г., участвующая по делу по доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, вновь привела их суду и пояснила, что истец с момента подписания договора купли-продажи от 11.01.2008 г. полноправно пользуется земельным участком.
Ответчик ФИО2 в заявлении, представленном в адрес суда, выразил желание о рассмотрении данного гражданского дела без его участия и о признании исковых требований.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, на рассмотрение дела не явились, причина неявки суду не известна.
При таких обстоятельствах суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 11 января 2008 года ФИО1 приобрела у ФИО2 земельный участок № общей площадью 693 кв. м., земельный участок № общей площадью 500 кв.м., садовый домик общей площадью 90,5 кв.м. Лит. А, с террасой, Лит.1, баней, Лит.Б, туалетом, Лит.В, инвентарный номер 87/0109:С, расположенный на участке №, находящиеся по адресу: ЧР, г. Новочебоксарск, садоводческое товарищество «<данные изъяты>».
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, выданным от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № общей площадью 500 кв.м., земельный участок № общей площадью 693 кв. м., садовый домик общей площадью 90,5 кв.м. Лит. А, с террасой, Лит.1, баней, Лит.Б, туалетом, Лит.В, инвентарный номер <данные изъяты>, расположенный на участке №, находящихся по адресу: г. Новочебоксарск, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», принадлежит ФИО2 на праве собственности.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).
Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущества и следок с ним (п.1 ст. 164 ГК РФ)
В соответствие со ст.9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, отказ от осуществления принадлежащих им гражданских прав не влечет прекращения этих прав.
Как установлено в судебном заседании, фактически между ФИО1 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны состоялся договор купли-продажи земельных участков № и № площадью 500 кв. метров и 693 кв. м., садового домика общей площадью 90,5 кв.м. Лит. А, с террасой, Лит.1, баней, Лит.Б, туалетом, Лит.В, инвентарный номер 87/0109:С, расположенных на участке №, находящихся по адресу: г. Новочебоксарск, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», но данная сделка не была надлежащим образом оформлена и зарегистрирована.
С момента приобретения спорного участка и до настоящего времени ФИО1 фактически владеет и пользуется данным участком на праве собственности. Каких-либо возражений против удовлетворения иска ФИО1 от ответчиков и третьего лица не поступило, кроме того, в представленном суду заявлении ответчик признал требования истца.
На основании изложенного суд считает, что заявленные исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.
Согласно п.п.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ государственная пошлина от стоимости недвижимых объектов (<данные изъяты> рублей) составляет <данные изъяты> <данные изъяты> рублей.
Истица ФИО1 заплатил государственную пошлину в размере 2 000 рублей при подаче иска.
Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины, подлежащие взысканию с ответчика в пользу истца, будет составлять 2 000 рублей.
Кроме этого, с ответчика следует взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 200 рублей (6 200 рублей - 2 000 рублей).
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № общей площадью 693 кв.м., земельный участок № общей площадью 500 кв.м., садовый домик общей площадью 90,5 кв.м., Лит.А, с террасой, Лит.1, баней, Лит.Б, туалетом, Лит.В, инвентарный номер 87/0109:С, расположенный на участке №, находящихся по адресу: Чувашская Республика, город Новочебоксарск, садоводческое товарищество «<данные изъяты>
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 2 000 рублей.
Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 01 апреля 2011 года.
Судья Э.В.Дурницын