Дело № 2-816/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 апреля 2011 года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Исаковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пановой Анастасии Геннадьевны к Администрации гор. Новочебоксарск, Муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания в ЖКХ г. Новочебоксарск», Муниципальному унитарному предприятию технической инвентаризации г. Новочебоксарск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
у с т а н о в и л:
Истец Панова А.Г. обратилась в суд с иском к администрации гор. Новочебоксарск, Муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания в ЖКХ г. Новочебоксарск, далее (МУП «УК в ЖКХ гор. Новочебоксарск»), Муниципальному унитарному предприятию технической инвентаризации г. Новочебоксарск (далее МУП ТИ г. Новочебоксарск) о признании права пользования комнатой № в <адрес> на условиях договора социального найма. Требование мотивировано тем, что истец, будучи в несовершеннолетнем возрасте, с матерью ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ вселилась в спорную комнату и встала в ней на регистрационный учет. Оформлением всех документов на спорную комнату занималась мать истца- ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. В настоящее время истец в спорной комнате проживает со своей несовершеннолетней дочерью ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ истец Панова А.Г. обратилась в МУП «УК в ЖКХ <адрес>» с заявлением о заключении с ней договора социального найма на спорную комнату. Однако, ссылаясь на то, что отсутствуют правоустанавливающие документы, ей было отказано в заключении с ней договора социального найма на спорную комнату. Считает, что с момента вселения, она пользуется жилым помещением на условиях договора социального найма.
Истец Панова А.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца Еремеева Е.В. в судебном заседании поддержала требование по основаниям, изложенным в иске.
Представители ответчиков: администрации <адрес> ФИО2, МУП ТИ <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель ответчика МУП «УК в ЖКХ <адрес>» ФИО5 в судебное заседание не явилась, причина неявки суду не известна.
Представители третьих лиц: отдела по охране прав детства администрации г. Новочебоксарск, ООО «УК Новэк» в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что в соответствии с распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии в муниципальную собственность объектов жилищного фонда» во исполнение распоряжения Кабинета Министров ЧР от 29.11.2007 года № 340-р, распоряжения Кабинета Министров ЧР от 30.11.2007 года 345-р и в соответствии со статьей 43 Устава города Новочебоксарска Чувашской Республики, общежитие № 1 (года постройки-1970), расположенное по адресу: <адрес>, передано в муниципальную собственность <адрес>. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об изменении правового режима домов №,35 по <адрес>», изменен правовой режим <адрес>: со статуса общежития на статус жилого дома секционного типа с соответствующим изменением прав и обязанностей граждан, проживающих в указанном доме.
Согласно справке о составе семьи и копии поквартирной карточки, выписке из лицевого счета МУП «УК в ЖКХ <адрес>» истец Панова А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете в комнате № в <адрес>, ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги в пользу МУП «УК в ЖКХ <адрес>» взимается на состав семьи из одного человека.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Таким образом, с момента перевода спорного жилого помещения в категорию жилого помещения, оно находится в муниципальном жилищном фонде. Отсутствие договора социального найма, не может быть основанием для ограничения права истца на заключение договора социального найма.
По мнению суда, отказ в заключении договора социального найма по вышеуказанному основанию является необоснованным, поскольку спорное жилое помещение истцу предоставлялось не в порядке ст. 49 ЖК РФ.
По мнению суда, отсутствие письменного договора социального найма не препятствовало осуществлению Пановой А.Г. прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления вышеуказанного документа.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину(нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Согласно ст. 63 ЖК РФ, ст. ст. 672,674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме, на условиях и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.
Таким образом, по мнению суда, препятствий для заключения договора социального найма спорной комнаты с истцом не имеется.
Исходя из изложенного, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Пановой Анастасией Геннадьевной право пользования жилым помещением- комнатой № в <адрес> Республики на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья В.П. Балашникова