Дело № 2- 996/11
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 апреля 2011 года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Исаковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Зои Ивановны к Николаеву Виталию Федоровичу, к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ» об определении прядка осуществления платежей за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
Истец Николаева З.И. обратилась в суд с иском к Николаеву В.Ф., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ» (далее ООО «УК ЖКХ») с требованием об обязании ООО «УК ЖКХ» производить начисления платы за пользование жилым помещением(наем), содержание, ремонт жилого помещения и отопление по <адрес> ЧР на имя Николаевой З.И. пропорционально приходящейся доли на нее и членов ее семьи ФИО6, ФИО1, рождения ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 жилой площади и остальные коммунальные услуги исходя из количества членов семьи из четырех человек и открыть на ее имя отдельный финансово-лицевой счет для внесения платы за пользование жилым помещением (наем), содержание, ремонт и коммунальные услуги и на имя Николаева В.Ф. пропорционально приходящейся на него доли жилой площади и остальные коммунальные услуги исходя из количества членов его семьи и одного человека и открыть на его имя отдельный финансово-лицевой счет для внесения платы за пользование жилым помещением(наем), содержание, ремонт и коммунальные услуги. Истица заявленное требование мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № с семьей из четырех человек была предоставлена спорная <адрес>. В состав членов семьи вошли Николаева З.И., Николаев В.Ф., ФИО1 (после заключения брака Гришанова) О.В., ФИО6 Нанимателем указанной квартиры является Николаев В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ брачные отношения между Николаевой З.И. и Николаевым В.Ф. прекращены, в связи с чем последние ведут раздельное хозяйство. Ответчик членом семьи истца не является. Начисление платы за жилье и коммунальные услуги производится по количеству зарегистрированных членов семьи. Однако, ответчик добровольно оплачивать коммунальные услуги и другие платежи отказывается, в связи с чем между истцом Николаевой З.И. и ответчиком Николаевым В.Ф. сложились конфликтные отношения по вопросу распределения обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги. Истица обратилась в МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» по вопросу об открытии отдельного лицевого счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, ей в этом было отказано.
В судебном заседании истец Николаева З.И. и ее представитель Петрова И.Н. заявленное требование поддержали по основаниям, изложенным в иске, и вновь привели их суду, пояснив также, что ответчик свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, поэтому в целях упорядочения вопроса по оплате жилья необходимо открыть отдельные лицевые счета на спорную квартиру. Ввиду неявки ответчика просят дело рассмотреть в порядке заочного производства.
Ответчик Николаев В.Ф., извещенный о месте и времени судебного заседания по известным суду адресам, в суд не явился. Судебное извещение вернулось в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Данное обстоятельство суд рассматривает как отказ адресата от получения судебной повестки. Согласно ст. 233 ГПК РФ, суд, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
Представители ответчиков: ООО «УК ЖКХ», МУП «УК в ЖКХ <адрес>» ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третье лицо ФИО6 в судебном заседании требования истца поддержал в полном объеме.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрение дела без ее участия, указав, что требования истца поддерживает и просит их удовлетворить.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, причина неявки суду не известна.
Представитель третьего лица отдела по охране прав детства администрации <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам в заочном порядке.
Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела на основании решения исполкома горсовета от ДД.ММ.ГГГГ за № и ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по ул. 10 пятилетки <адрес> предоставлена Николаеву В.Ф. на состав семьи из четырех человек, включая его самого, жену-истицу Николаеву З.И., третьих лиц: дочь ФИО2 (Николаеву) О.В., сына ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ с Николаевым В.Ф. заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на эту квартиру.
Согласно п.2.2 названного договора найма, проживающие с нанимателем члены его семьи, имеют такие же права и несут те же обязанности, как и наниматель. В случае, если какие-либо лица перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом нанимателем жилом помещении, то за ними сохраняются права и обязанности, вытекающие из данного договора как за нанимателем и членами его семьи.
Из справки о составе семьи, выписки из лицевого счета видно, что на данной жилой площади зарегистрированы: Николаев В.Ф., Николаева З.И., ФИО2 (Николаева) О.В., ФИО6, и несовершеннолетний внук ФИО1, рождения ДД.ММ.ГГГГ. Жилищные права данных лиц никем не оспариваются.
Согласно копии свидетельства о расторжении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ брак между Николаевым В.Ф. и Николаевой З.И. расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №.
Как следует из копии финансового лицевого счета нанимателем данной квартиры является ответчик Николаев В.Ф.
Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на установленных законом условиях.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма, в соответствии со ст. 67 ЖК РФ имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг и иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в установленных пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (часть 3 ст. 67 ЖК РФ).
В соответствии с частью второй статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные права и обязанности в отношении предмета такого договора.
Согласно части 4 статьи 69 ЖК Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи; указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Таким образом, прекращение семейных отношений не влечет изменения жилищных прав бывших членов семьи нанимателя и как, следствие этого, положения указанной правовой нормы направлены на защиту жилищных прав бывших членов семьи нанимателя. Вместе с тем прекращение семейных отношений при совместном проживании граждан предполагает раздельное ведение хозяйства, изменение порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения.
Как указано в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Судом установлено, что стороны семейных отношений не поддерживают, отношения по оплате обязательных платежей между ними в добровольном порядке путем совместного обращения к наймодателю, не урегулированы.
В действующей системе учета численного состава членов семьи нанимателя и размеров площади занимаемого жилого помещения, необходимой, в том числе и для целей определения размера производимых начислений на оплату расходов по содержанию жилья и коммунальным услугам, является лицевой счет нанимателя, что позволяет отнести его лишь к финансово-учетным документам. Учитывая, что с 01 марта 2005 года закреплен принцип самостоятельной ответственности бывших членов семьи нанимателя по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, какого-либо запрета на документальное оформление соглашений по вопросу оплаты жилья и коммунальных услуг, в том числе и путем открытия на нанимателя и бывших членов его семьи отдельных финансово-лицевых счетов для начисления указанных платежей, в нормах жилищного права не содержится.
Как следует из искового заявления и пояснений истца, данное требование заявлено истцом исключительно в целях упорядочения отношений с ответчиком по вопросу оплаты жилья и коммунальных услуг, что не свидетельствует об изменении действующего договора социального найма путем заключения отдельных договоров найма и тем самым о нарушении прав и обязанностей ответчика. К тому же правом требовать заключения отдельного договора социального найма член семьи нанимателя действующее жилищное законодательство не наделяет (ст. 82 ЖК РФ).
Поскольку Жилищный Кодекс Российской Федерации предусматривает возможность самостоятельной ответственности бывших членов семьи нанимателя и при этом не нарушаются права нанимателя и членов его семьи на пользование жилым помещением, законодатель в нормах главы 8 ЖК РФ не требует в качестве обязательного условия получение их согласия на юридическое оформление объема такой ответственности. Поэтому в определении объема ответственности нанимателя и бывших членов его семьи может быть отказано только в том случае, если это приведет к нарушению прав кого-либо из указанных лиц. Судом такие нарушения не установлено. Наймодатель каких - либо возражений на юридическое оформление самостоятельной ответственности нанимателя и бывшего члена его семьи по обязательствам, связанным с оплатой жилья и коммунальных услуг, не высказал. В связи с чем заявленное требование следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Такие основания для ограничения прав истцов на открытие отдельного лицевого счета судом не установлены. Исходя из изложенного, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198,233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Возложить на управляющую компанию Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ» обязанность производить начисления платы за пользование жилым помещением(наем), содержание, ремонт жилого помещения и отопление по <адрес> Республики на имя Николаевой Зои Ивановны пропорционально приходящейся доли на нее и членов ее семьи ФИО6, ФИО1, рождения ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 жилой площади и остальные коммунальные услуги исходя из количества членов семьи из четырех человек и открыть на ее имя отдельный финансово-лицевой счет для внесения платы за пользование жилым помещением (наем), содержание, ремонт и коммунальные услуги и на имя Николаева Виталия Федоровича пропорционально приходящейся на него доли жилой площади и остальные коммунальные услуги исходя из количества членов его семьи и одного человека и открыть на его имя отдельный финансово-лицевой счет для внесения платы за пользование жилым помещением(наем), содержание, ремонт и коммунальные услуги
Ответчики вправе обратиться в Новочебоксарский городской суд ЧР с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае подачи заявления- в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья В.П. Балашникова