о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг

Дело № 2-803/11

заочное

Именем Российской Федерации

25 апреля 2011 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Савелькиной Г.О.,

при секретаре Морозовой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новэк» к Андреевой Эмме Феликсовне, Андрееву Борису Васильевичу, Андреевой Екатерине Борисовне, Андрееву Василию Борисовичу и Ермакову Эдуарду Феликсовичу о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Новэк» обратилось в суд с иском к Андреевой Э.Ф., Андрееву Б.В., Андреевой Е.Б., Андрееву В.Б. и Ермакову Э.Ф. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 52306 рублей 74 копеек и пени в размере 6445 рублей 50 копеек, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности ответчиков на основании договора мены от 03 февраля 1998 года. Ответчики уклоняются от обязанности по полной и своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 мая 2009 года по 01 февраля 2011 года за ними образовалась задолженность в размере 52306 рублей 74 копеек. На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму долга начислены пени, размер которых за период с 01 мая 2009 года по 01 февраля 2011 года составляет 6445 рублей 50 копеек.

Представитель истца ООО «УК Новэк», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении просит рассмотреть дело без его участия, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики Андреева Э.Ф., Андреев Б.В., Андреева Е.Б., Андреев В.Б. и Ермаков Э.Ф., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении или рассмотрении дела без их участия не заявили. При таких обстоятельствах суд на основании ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что <адрес> находится в собственности Ермакова Эдуарда Феликсовича на основании договора мены от 03 февраля 1998 года.

Согласно справке о составе семьи, в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы ответчики Андреева Э.Ф., Андреев Б.В., Андреева Е.Б., Андреев В.Б., несовершеннолетние ФИО1, 1998 года рождения, ФИО2, 2004 года рождения, и ФИО3, 2005 года рождения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, ст. 682 Гражданского кодекса РФ, наниматель жилого помещения обязан вносить своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за расчетным месяцем. Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Однако ответчики не выполняют своих обязательств перед ООО «УК Новэк», не вносят в установленные сроки плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, вследствие чего за период с 01 мая 2009 года по 01 февраля 2011 года за ответчиками образовалась задолженность в сумме 52306 рублей 74 копеек, что подтверждается представленным истцом расчетом.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ за просрочку платежей на сумму задолженности ответчиков начислены пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы долга за каждый день просрочки, размер которых согласно расчету истца за период с 01 мая 2009 года по 01 февраля 2011 года составляет 6445 рублей 50 копеек.

На день рассмотрения дела судом ответчики долг по оплате за жилье и коммунальные услуги не погасили.

Следовательно, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке в пользу ООО «УК Новэк» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 52306 рублей 74 копеек.

Однако суд считает, что подлежащие уплате пени явно несоразмерны последствиями нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ суд считает возможным уменьшить размер пени до 1000 рублей и взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную сумму.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчиков в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новэк» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Андреевой Эммы Феликсовны, Андреева Бориса Васильевича, Андреевой Екатерины Борисовны, Андреева Василия Борисовича и Ермакова Эдуарда Феликсовича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новэк» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 52306 рублей 74 копеек и пени 1000 рублей, всего 53306 (пятьдесят три тысячи триста шесть) рублей 74 копейки.

Взыскать с Андреевой Эммы Феликсовны, Андреева Бориса Васильевича, Андреевой Екатерины Борисовны, Андреева Василия Борисовича и Ермакова Эдуарда Феликсовича государственную пошлину в доход государства в сумме 359 рублей 84 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчики вправе подать в Новочебоксарский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Судья Г.О. Савелькина