Дело № 2-613/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 мая 2011 года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Исаковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арсеняна Гагика Артемовича к Арсеняну Эдгару Ониковичу, Управлению Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике о признании утратившим права пользования жилым помещением, обязании снятия с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Арсенян Г.А. обратился в суд с иском к Арсеняну Э.О., Управлению Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике (далее УФМС России по ЧР) с требованием о признании Арсеняна Э.О. утратившим право пользования квартирой № в <адрес> и об обязании УФМС России по ЧР снять его с регистрационного учета из указанной квартиры, мотивируя свое требование тем, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ истцом в указанную квартиру был зарегистрирован Арсенян Э.О. В настоящее время Арсенян Э.О. в спорной квартире не проживает. Ответчик на требование истца сняться с регистрационного учета из спорной квартиры игнорирует.
Истец Арсенян Г.А. в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.
Представитель истца Иванова Т.Н. в судебном заседании требования истца поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик Арсенян Э.О. в судебное заседание не явился, причина неявки не известна.
Представитель ответчика УФМС России по ЧР ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
С согласия представителя истца Арсеняна Г.А.- Ивановой Т.Н., суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав представителя истца Арсеняна Г.А.- Иванову Т.Н., изучив имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к следующему.
Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> зарегистрирована по праву собственности за Арсеняном Г.А.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 292 ГК РФ равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.
Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 ЖК РФ.
Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ответчик Арсенян Э.О. является племянником истца.
Из копии поквартирной карточки, справки о составе семьи на <адрес> следует, что в указанной квартире на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит ответчик Арсенян Э.О. Истец Арсенян Г.А. в данной квартире не зарегистрирован и не проживает.
Из выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником спорной квартиры является истец Арсенян Г.А., плата за жилье и коммунальные услуги взимается на состав семьи из одного человека, то есть на ответчика ответчика.
Истец в обоснование своих доводов ссылается на то, что ответчик Арсенян Э.О. не является членом семьи собственника, не проживает в спорной квартире, не несет расходов по содержанию жилья. В связи с этим он не желает сохранить ответчика на регистрационном учете в данной квартире, поскольку нарушаются его права.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Таким образом, суд пришел к выводу, что у ответчика Арсеняна Э.О. прекратилось, предусмотренное ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования спорным жилым помещением, т.е. на ранее возникших основаниях. Судом установлено, что ответчик фактически освободил спорное жилое помещение, однако, на регистрационном учете состоит в этой квартире, вследствие чего на него производятся начисления за пользование коммунальными услугами, которые вынужден оплачивать истец. Истец не желает сохранить за ответчиком право пользования спорной квартирой, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования квартирой не заключалось.
В соответствии со ст. ст.208, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Поскольку Арсенян Э.О. членом семьи собственника Арсеняна Г.А. не является, имеются все основания для признания Арсеняна Э.О. утратившим права пользования квартирой № в <адрес>.
Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с положениями п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Требование о выселении не заявлено, поскольку ответчик в спорной квартире не проживает.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета из этого жилого помещения.
Согласно ст. 4 названного закона в городах органами регистрационного учета граждан РФ по месту жительства являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
Следовательно, Арсенян Э.О. подлежат снятию с регистрационного учета из указанной квартиры Управлением Федеральной миграционной службы России по ЧР.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Арсеняна Эдгара Ониковича утратившим право пользования квартирой № в <адрес> Республики.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике снять Арсеняна Эдгара Ониковича с регистрационного учета из <адрес> Республики.
Ответчики вправе обратиться в Новочебоксарский городской суд ЧР с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае подачи заявления- в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья В.П. Балашникова