Дело № 2-687/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011 года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Исаковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Лидии Алексеевны к Орлову Юрию Аверьевичу, Управлению Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике- Чувашии о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании снятия с регистрационного учета по месту жительства,
у с т а н о в и л :
Истица Орлова Л.А. обратилась в суд с иском к Орлову Ю.А., Управлению Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике (далее УФМС России по ЧР), с требованиями о признании Орлова Ю.А. утратившим право пользования квартирой № в <адрес> и обязании УФМС России по ЧР снять Орлова Ю.А. с регистрационного учета из этой квартиры, мотивируя свои требования тем, что спорная квартира принадлежит по праву общей долевой собственности по 1/2 доли в праве истцу и ее дочери ФИО3 Истица Орлова Л.А. состояла в браке с ответчиком Орловым Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № <адрес> брак между Орловой Л.А. и Орловым Ю.А. расторгнут. Спорная квартира приобретена в собственность Орловой Л.А. после расторжении брака. В настоящее время в спорной квартире на регистрационном учете состоят 4 человека, в том числе ответчик Орлов Ю.А. 2008 года на основании договора-займа № от ОАО «Ипотечной корпорации» Орлов Ю.А. приобрел в собственность <адрес>, где проживает постоянно. Орлов Ю.А. расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет и членом семьи истца не является.
Истица Орлова Л.А. в судебном заседании поддержал требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснив, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ года фактически освободил спорную квартиру и жилищные права на указанное жилое помещение не оспаривает.
Ответчик Орлов Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Представитель ответчика УФМС России по ЧР ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третье лицо ФИО3в судебном заседании требования истца поддержала.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Новочебоксарского отдела УФМС России по ЧР в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.
С учетом мнения истца, третьего лица ФИО3, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства и по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав участников судебного разбирательства, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к следующему.
Судом установлено, что на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, дом. №, <адрес>, принадлежит по праву общей долевой собственности по 1/2 доли в праве Орловой Л.А. и третьему лицу ФИО3(л.д.8).
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как указано в ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из выписки лицевого счета и справки о составе семьи, копии поквартирной карточки на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной квартире на регистрационном учете состоят: истец Орлова Л.А., третьи лица ФИО3, ФИО2 и ответчик Орлов Ю.А. Плата за жилье и коммунальные услуги взимается на состав семьи из четырех человек, т.е. с учетом ответчика Орлова Ю.А.
Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> брак между Орловой Л.А. и Орловым Ю.А. расторгнут (л.д.6).
Из пояснений истца следует, что ответчик Орлов Ю.А. не является членом семьи собственников, не проживает в спорной квартире, не несет расходов по содержанию жилья, имеет другое жилое помещение для постоянного проживания. В связи с этим истец не желает сохранить ответчика на регистрационном учете в данной квартире, поскольку нарушаются права собственников.
Как следует из материалов дела, ответчиком приобретена в собственность <адрес> <адрес> по <адрес> (л.д.21).
Судом установлено, что ответчик фактически освободил спорное жилое помещение, однако, на регистрационном учете состоит в спорной квартире, вследствие чего на него производится начисления за пользование коммунальными услугами, которые вынуждена оплачивать истица.
В соответствии со ст. ст.208, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с положениями ст. 292 ГК РФ равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.
Место жительства гражданина определяется по правилам статьи 20 ГК РФ, согласно которым местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Статьей 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
При разрешении данного спора судом установлено, что ответчик проживал в спорной квартире, до расторжения брака в 2007 году, относящейся на тот момент к муниципальному жилищному фонду. Однако в последующем он изменил место своего жительства, выехав из спорной квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик является собственником <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается как пояснениями истца, третьего лица, так и представленными суду письменными документами. Таким образом, после выезда ответчик в спорную квартиру больше не вселился, обязанности, возложенные законом на бывшего члена семьи собственника жилого помещения, не исполнял. Между тем, он обязан был нести определенные обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением.
Факт сохранения ответчиком регистрации в спорной квартире суд не считает имеющим решающее значение по делу, поскольку из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация по своей сути является административным актом, предусмотренным федеральным законом в качестве одного из способов учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Вследствие этого регистрация или ее отсутствие сами по себе не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. Поэтому, разрешая данный спор, суд не считает возможным связывать наличие регистрации с правом на жилую площадь без учета всех обстоятельств по делу.
При таких обстоятельствах, суд считает, что Орлов Ю.А. утратил право пользования данной квартирой с момента выезда из нее в феврале ДД.ММ.ГГГГ года.
Поскольку Орлов Ю.А. членом семьи собственников Орловой Л.А. и ФИО3 не является, имеются все основания для признания ответчика Орлова Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой № в <адрес>.
Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Требование о выселении не заявлено. Ответчик добровольно освободил спорное жилое помещение и перестал пользоваться им.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета из этого жилого помещения.
Согласно ст.4 названного закона в городах органами регистрационного учета граждан РФ по месту жительства являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
Следовательно, Орлов Ю.А. подлежат снятию с регистрационного учета из указанной квартиры Управлением Федеральной миграционной службы России по ЧР.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Орлова Юрия Аверьевича утратившим право пользования квартирой № в <адрес> Республики.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике- Чувашии снять Орлова Юрия Аверьевича с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> Республики.
Ответчики вправе обратиться в Новочебоксарский городской суд ЧР с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, в случае подачи заявления,- в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в отмене заочного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья В.П. Балашникова