Дело № 2-604/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Нестеровой А.А.
при секретаре Жуковой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пчелина Евгения Владимировича к ФИО2 о вселении,
у с т а н о в и л :
Пчелин Е.В. обратился в суд с иском к ФИО2 с требованием о вселении в квартиру № дома № по ул. <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что он состоял с ответчиком в зарегистрированном браке с 2003 года по 2008 год. От брака имеют сына ФИО5, 2003 года рождения. В мае 2005 года он и ответчик заключили договор участия долевого строительства жилого дома с ОАО «Ипотечная корпорация ЧР». В соответствии с условиями договора им в собственность была предоставлена спорная квартира, право собственности на которую было зарегистрировано за ним и ФИО2 в равных долях. После расторжения брака он не имеет возможности жить и пользоваться принадлежащей ему квартирой, так как отношения с ответчиком ухудшились. Просит вселить его в квартиру № дома № по <адрес>.
В судебном заседании истец Пчелин Е.В. исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям и вновь привел их суду.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила.
Представитель ответчика Евгеньева И.Л., действующая на основании доверенности, исковые требования признала, о чем представила письменное заявление.
Выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
Судом установлено, что спорная квартира № в доме № по <адрес> ЧР принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Пчелину Е.В. и ответчику ФИО2 по 1/2 доле в праве каждому (свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ 21 АА №).
Из материалов дела следует, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истец Пчелин Е.В. и несовершеннолетний ФИО5, 2003 года рождения. Плата за жилье и коммунальные услуги начисляются на состав семьи из двух человек.
В обоснование заявленного требования истец Пчелин Е.В. ссылается на то, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, в связи с чем, как собственник, он вправе проживать и пользоваться этой квартирой, поэтому он просит вселить его в указанную квартиру.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия- в порядке, установленном судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Судом установлено, что истец, являясь, сособственником спорной квартиры, не может в нее вселиться и реализовать свои права владения и пользования ею в связи с чинимыми ответчиком препятствиями.
В соответствии со ст. 17 Конституции РФ и ст. 10 ГК РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, не допускается действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ ограничения права собственности могут вводиться только федеральным законом и лишь в случаях, установленных в названной статье (в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства). Такие случаи судом не установлены.
Таким образом, истец Пчелин Е.В. подлежит вселению в квартиру № дома № по <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Вселить Пчелина Евгения Владимировича в квартиру № дома № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.
Судья А.А. Нестерова
Копия верна: