Дело № 2- 1230/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 мая 2011 года г. Новочебоксарск Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Балашниковой В.П. при секретаре Исаковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иссаковой Анастасии Иссаковны к Исаковой Инне Юрьевне, Исаковой Анастасии Владимировне, Обществу с ограниченной ответственностью «УК Новэк» о возложении обязанности производить отдельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, установил: Истец Иссакова А.И. обратилась в суд с иском к ответчикам Исаковой И.В., Исаковой А.В., Обществу с ограниченной ответственностью « УК Новэк» (далее ООО «УК Новэк» с требованиями об определении порядка осуществления платежей за коммунальные услуги в <адрес> по <адрес> <адрес> и обязав ООО «УК Новэк» открыть отдельные лицевые счета на истца с семьей из двух человек, включая сына ФИО1 и на имя Исаковой И.Ю. с семьей из двух человек, включая Исакову А.В. Требование мотивировано тем, что в спорной квартире зарегистрированы и имеют право пользования наравне с нанимателем ФИО1, Исакова И.Ю., Исакова А.В. С 2005 года ответчик Исакова И.Ю. в связи с выездом на работу в <адрес> прекратила семейные отношения с ФИО1 и с истцом. Лицевой счет нанимателя жилого помещения по договору социального найма открыт на имя истца и поэтому она самостоятельно несет обязанности, вытекающие из этого договора. Ответчики не являются членами семьи истца, пользуются своим правом на жилище, но не несут обязанностей по ее содержанию и оплате коммунальных услуг. Ссылаясь на ст. 69, 153 ЖК РФ считает, что ответчики должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных платежей. В судебном заседании истец Иссакова А.И. и ее представитель Иванов В.А. иск поддержали по изложенным выше основаниям. Ответчик Исакова И.Ю. иск признала и пояснила, что согласна на раздельное начисление платежей и открытие на ее имя отдельного лицевого счета на состав семьи из трех человек, включая мужа ФИО1, дочь Исакову А.В. Третье лицо ФИО1 не возражал против заявленных требований. Ответчик Исакова А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель ответчика ООО «УК Новэк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица- администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что Иссаковой А.И. ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на право занятия двухкомнатной <адрес> с семьей, состоящей из 4 человек, включая: Иссакову А.И., сыновей ФИО1, ФИО2, мать ФИО3 ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Иссакова А.И. зарегистрирована в данной квартире ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО1- ДД.ММ.ГГГГ, Исакова И.Ю. зарегистрирована в данной квартире как сноха ДД.ММ.ГГГГ и Исакова А.В.- ДД.ММ.ГГГГ. Нанимателем данной квартиры является истец и на ее имя открыт финансово-лицевой счет нанимателя данной квартиры. Из выписки из финансово- лицевого счета ООО «УК Новэк» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что плата за жилье и коммунальные услуги начисляется на состав семьи из четырех человек, жилая площадь спорной квартиры составляет 30,3 кв.м., а общая площадь квартиры составляет 43,7 кв.м.. Вместе тем как видно из пояснений истицы, она ведет отдельное хозяйство от ответчиков, они членами ее семьи не являются. Статья 67 ЖК РФ содержит перечень прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Вместе с тем, в статье перечислены основные права и обязанности нанимателя, содержащиеся в первую очередь в ЖК РФ, что не исключает возможности для нанимателя иметь и иные права и обязанности, которые могут быть предусмотрены Жилищным кодексом, иными федеральными законами, а также конкретным договором социального найма. Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом им жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Из положений частей 1, 2 ст. 69 ЖК РФ следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Между истицей и ответчиками сложились конфликтные отношения, в том числе и по вопросу распределения обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги и других обязательных платежей. Как пояснила истец, ООО «УК Новэк» отказало истцу открыть отдельные лицевые счета для оплаты за жилье и коммунальные услуги. По мнению суда, данный отказ является необоснованным. Как указано в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно иполностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. В соответствии с частью 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и по договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно- правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Статья 156 ЖК РФ регулирует определение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением. Размер платы за пользование жилым помещением(платы за наем) и платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Истец и ответчики имеют равные жилищные права по пользованию данной квартирой. Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя их объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя их нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. По мнению суда, открытие отдельного лицевого счета на имя Иссаковой А.И. для оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг не нарушит права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Такие основания для ограничения прав истца на открытие отдельного лицевого счета судом не установлены. Ответчики Исакова И.Ю., Исакова А.В. и третье лицо ФИО1 являются членами одной семьи, они просят включить их в один лицевой счет для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, оснований для отказа в открытии отдельных лицевых счетов для начисления платежей за жилое помещение и коммунальных услуг на <адрес> на имя истца Иссаковой А.И. с составом семьи из одного человека, на имя Исаковой И.Ю. с составом семьи из трех человек, включая Исакову И.Ю., Исакову А.В., ФИО1, не имеется. Исходя из изложенного, суд считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Возложить на управляющую компанию «Общество с ограниченной ответственностью «УК Новэк» обязанность производить начисления платы за пользование жилым помещением (наем), содержание, ремонт жилого помещения и отопление по <адрес> Республики на имя Иссаковой Анастасии Иссаковны пропорционально приходящейся на нее доли жилой площади и остальные коммунальные услуги исходя из количества членов ее семьи из одного человека и открыть на ее имя отдельный финансово- лицевой счет для внесения платы за пользование жилым помещением (наем), содержание, ремонт и коммунальные услуги и на имя Исаковой Инны Юрьевны пропорционально приходящейся на нее и членов ее семьи, включая ФИО1, Исаковой Анастасии Владимировны, доли жилой площади и остальные коммунальные услуги исходя из количества членов ее семьи из трех человек и открыть на ее имя отдельный финансово- лицевой счет для внесения платы за пользование жилым помещением (наем), содержание, ремонт и коммунальные услуги. Взыскать с Исаковой Инны Юрьевны, Исаковой Анастасии Владимировны в пользу Иссаковой Анастасии Иссаковны расходы по оплате госпошлины в сумме 100 рублей с каждой. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР. Судья Балашникова В.П.