Дело № 2-1147/11

                                                                  Заочное     

                                                             Р Е Ш Е Н И Е

31 мая 2011 года                                                                       город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Савелькиной Г.О.,

при секретаре Морозовой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеровой Елены Леонидовны и ФИО3 к ФИО1, Управлению Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике-Чувашии о снятии с регистрационного учета,

                                                     у с т а н о в и л:

Нестерова Е.Л. и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1, Управлению Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике-Чувашии (далее «УФМС РФ по ЧР») об обязании снять с регистрационного учета ФИО1 по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что им принадлежит на праве общей долевой собственности <адрес> Республики на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ними и ФИО5, ФИО6 На момент заключения договора купли-продажи и на сегодняшний день на регистрационном учете в указанной квартире состоит ответчик ФИО1 Данное обстоятельство является препятствием для осуществления их законных прав как собственников квартиры. Поэтому просят обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике-Чувашии снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> ЧР.

Истец Нестерова Е.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям и вновь привела их суду.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении просит дело рассмотреть без его участия.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель ответчика Управления Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике-Чувашии в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия.

         Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

         Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО6 («Продавцы») и Нестеровой Е.Л., ФИО3 («Покупатели») заключен договор купли-продажи, по условиям которого Продавцы продали Покупателям квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

         Из свидетельств о государственной регистрации права <адрес> и <адрес>, выданных ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, следует, что за ФИО3 и Нестеровой Еленой Леонидовной зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждым на квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

           В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из поквартирной карточки и справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире на регистрационном учете состоят ФИО3, Нестерова Е.Л., их несовершеннолетний сын ФИО7 и ФИО1.

Как пояснила истец Нестерова Е.Л., ФИО1 в приобретенной ею квартире не проживает, членом ее семьи не является, оплату коммунальных услуг не производит, однако до настоящего времени состоит на регистрационном учете в спорной квартире, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 1, 209 ГК РФ право собственника может быть ограниченно законом, но только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ФИО1 утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с переходом права собственности на квартиру к ФИО3 и Нестеровой Е.Л., и отказ ответчика сняться с регистрационного учета в добровольном порядке нарушает права истцов как собственников.

Регистрация ответчика в спорной квартире в силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе не является юридически значимым обстоятельством и не может свидетельствовать о сохранении за ним жилищных прав.

Согласно п. 3.1. договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продавцы обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора, при этом подтвердили, что иных граждан, имеющих согласно ст. 292 ГК, ст. 29 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», сохраняющих право пользования в вышеуказанной квартире, не имеется.

           Доказательства того, что между собственниками квартиры и ответчиком имеется какое-либо соглашение о сохранении жилищных прав ответчика на спорную жилую площадь, суду не представлены.

           В связи с переходом права собственности на <адрес> к истцам ФИО1 утратил право пользования данным жилым помещением и в соответствии с условиями договора купли-продажи не позднее ДД.ММ.ГГГГ обязан был сняться с регистрационного учета в спорной квартире.

           Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин обязан быть зарегистрирован по месту фактического проживания.

Отсутствие сведений о наличии у ответчика другого жилого помещения, в котором он зарегистрирован либо владеет на праве собственности, не является основанием для сохранения за ним регистрации в спорной квартире.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета из этого жилого помещения.

Согласно ст. 4 названного закона в городах органами регистрационного учета граждан РФ по месту жительства являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Следовательно, ФИО1, как утративший право пользования спорной квартирой, подлежит снятию с регистрационного учета из указанной квартиры Управлением Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике - Чувашии.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования Нестеровой Е.Л. и ФИО3 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает только доводы истцов, которые подтверждаются исследованными материалами дела, поскольку ответчик ФИО1 в суд не явился, иных доказательств не представил, осуществив таким образом свои процессуальные права.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

                                                           р е ш и л:

Исковые требования Нестеровой Елены Леонидовны и ФИО3 удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике-Чувашии снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> Республики.

Ответчик вправе подать в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Судья                                                                                               Г.О. Савелькина