Дело № 2-1214/11

                                                   заочное

                                               Именем Российской Федерации

24 мая 2011 года                                                                                               г. Новочебоксарск

         Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Савелькиной Г.О.,

при секретаре Морозовой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Новочебоксарск» и общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени,

                                                      У С Т А Н О В И Л:

МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» и ООО «УК ЖКХ» обратились в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании в солидарном порядке в пользу МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 20870 рублей 64 копейки и пени в размере 1458 рублей 69 копеек, в пользу ООО «УК ЖКХ» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 57960 рублей 13 копеек и пени в размере 1393 рубля 80 копеек, мотивируя тем, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, длительное время уклоняются от обязанности по полной и своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 20870 рублей 64 копейки. С ДД.ММ.ГГГГ <адрес> был передан в управление ООО «УК ЖКХ». Однако ответчики вновь уклоняются от обязанности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, в связи чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками перед ООО «УК ЖКХ» образовалась задолженность в размере 57960 рублей 13 копеек. За нарушение сроков оплаты на образовавшуюся задолженность начислены пени, размер которых составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ перед МУП «УК в ЖКХ г.Новочебоксарск» 1458 рубль 69 копеек, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ перед ООО «УК ЖКХ» 1393 рублей 80 копеек.

Представитель истцов МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск», ООО «УК ЖКХ» Прыжкова Т.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям.

        Ответчики ФИО1 и ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении либо рассмотрении без их участия не заявили. При таких обстоятельствах суд на основании ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что <адрес> находится в собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

        Из справки о составе семьи следует, что в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы ФИО1 и ФИО2       

         Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

         В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца.

         Согласно п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

         В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

         Однако ответчики не выполняют своих обязательств перед МУП «УК в ЖКХ <адрес>», не вносят в установленные сроки плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, вследствие чего на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность в сумме 20870 рублей 64 копейки, что подтверждается представленным МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» расчетом.

По данным МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» с ДД.ММ.ГГГГ <адрес> был передан в управление ООО «УК ЖКХ»

Ответчики не выполняют своих обязательств перед ООО «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск», не вносят в установленные сроки плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, вследствие чего на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность в сумме 57960 рублей 13 копеек, что подтверждается представленным ООО «УК ЖКХ» расчетом.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ за просрочку платежей на сумму задолженности ответчиков начислены пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы долга за каждый день просрочки, размер которых согласно расчету МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1458 рубль 69 копеек. Согласно расчету ООО «УК ЖКХ» на ДД.ММ.ГГГГ размер пени составляет 1393 рубля 80 копеек

На день рассмотрения дела судом ответчики долг по оплате за жилье и коммунальные услуги не погасили.

Следовательно, с ответчиков подлежит взысканию в пользу МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 20870 рублей 33 копейки, в пользу ООО «УК ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 57960 рублей 13 копеек

Однако суд считает, что подлежащие уплате пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ суд считает возможным уменьшить размер пени до 500 рублей и взыскать с ответчиков указанную сумму в пользу каждого из истцов.

При этом суд учитывает только доводы представителя истцов, которые подтверждаются исследованными материалами дела, поскольку ответчики в суд не явились, иных доказательств не представили, осуществив таким образом свои процессуальные права.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчиков в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

                                                          Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск», ООО «УК ЖКХ» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 20870 (двадцать тысяч восемьсот семьдесят) рублей 64 копейки и пени 500 (пятьсот) рублей, в пользу ООО «УК ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 57960 (пятьдесят семь тысяч девятьсот шестьдесят) рублей 13 копеек и пени 500 (пятьсот) рублей.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 государственную пошлину в доход государства в сумме 1397 (одна тысяча триста девяносто семь) рублей 46 копеек с каждого.

В остальной части в иске МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» и ООО «УК ЖКХ» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Ответчики вправе подать в Новочебоксарский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

       Судья                                                                                                  Г.О. Савелькина