Дело № 2-1229/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2011 года                                                                                        г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Балашниковой В.П.

при секретаре Исаковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева Александра Николаевича, Гусева Павла Александровича к администрации гор. Новочебоксарск, обществу с ограниченной ответственностью «УК Новэк» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Гусев А.Н., Гусев П.А. обратились в суд с иском к администрации гор. Новочебоксарск, обществу с ограниченной ответственностью «УК Новэк» (далее ООО «УК Новэк» ) с требованиями о признании за ними право пользования квартирой № в <адрес> и обязании ООО «УК Новэк» заключить с Гусевым А.Н. договор социального найма этой квартиры, включив в состав члена семьи нанимателя Гусева П.А. Требования мотивированы тем, что на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Новочебоксарской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ год, Гусеву А.Н. и членам его семьи было предоставлено служебное помещение общей площадью 28,0 кв. м. по адресу: <адрес>. До предоставления спорной квартиры семья истца проживала по адресу: <адрес>. После предоставления спорной квартиры, истцами <адрес> была сдана ответчикам. В настоящее время в спорной квартире на регистрационном учете состоят истцы: Гусев А.Н. и Гусев П.А., которые производят оплату за жилье и коммунальные услуги за указанную квартиру. В январе ДД.ММ.ГГГГ года истцы с целью приватизации спорной квартиры обратились в администрацию г. Новочебоксарск с заявлением об исключении спорной квартиры из числа специализированного жилищного фонда. Однако, им в этом отказали. Считает, что отказ ответчиков не основан на законе.

В судебном заседании представитель истца Гусева А.Н.- Димитриев В.Г. заявленные требования поддержал по изложенным выше основаниям.

Истец Гусев А.Н. в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.

Истец Гусев П.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика ООО «УК Новэк» в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.

Выслушав представителя истца Гусева А.Н.- Димитриева В.Г., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что на основании постановления Новочебоксарской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ за №, <адрес>, с общей площадью 28,0 кв. метров в <адрес> была предоставлена Гусеву А.Н. на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из трех человек, включая его, жену ФИО1 и сына Гусева П.А. в связи с трудовыми отношениями с производственно-эксплуатационным объединением жилищного хозяйства №.

Согласно справке о составе семьи, копии поквартирной карточки на <адрес> в данной квартире состоят на регистрационном учете истцы Гусев А.Н. и Гусев П.А. Из выписки из лицевого счета на указанную комнату следует, что плата начисляется за наем жилого помещения и за коммунальные услуги на два человека.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу Гусеву А.Н. в связи с трудовыми отношениями с производственно-эксплуатационным объединением жилищного хозяйства №.

Из материалов дела видно, что истец Гусев А.Н. обращался к ответчику администрации гор. Новочебоксарск с заявлением по вопросу исключения спорной квартиры из категории служебных жилых помещений. Решением жилищной комиссии при администрации гор. Новочебоксарск № от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в удовлетворении заявления. Вместе с тем, данное обстоятельство не может быть основанием для отказа в иске.

Из пояснений представителя истца Димитриева В.Г. следует, что истец Гусев А.Н. в данной организации проработал в период с ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, требования к ФИО1 о выселении из названного жилого помещения после увольнения никем не предъявлялись.

В связи с изложенными обстоятельствами суд считает, что спорное жилое помещение фактически утратило статус служебного и поэтому, по мнению суда, истцы пользуются указанной квартирой на условиях договора социального найма, и отказ в заключении договора социального найма по вышеуказанному основанию является необоснованным.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 671-674 ГПК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Обязанность по заключению договора найма возложена на ООО «УК Новэк».

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 законны и обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

       Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                р е ш и л :

          Признать за Гусевым Александром Николаевичем, Гусевым Павлом Александровичем право пользования квартирой № в <адрес> Республики.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК Новэк» заключить с Гусевым Александром Николаевичем договор социального найма <адрес> Республики, включив в состав члена семьи Гусева Павла Александровича.

        Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.

            Судья                                                                В.П. Балашникова