Дело № 2- 1335/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 июня 2011 года г. Новочебоксарск Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Балашниковой В.П. при секретаре Исаковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Апасеевой Татьяны Владимировны с Мазырову Штефану, Управлению Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике о признании права пользования квартирой прекращенным, обязании снятия с регистрационного учета, установил: Апасеева Т.В. обратилась в суд с иском к Мазырову Штефану, Новочебоксарскому отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике о признании прекращенным права Мазырова Штефана пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> обязании Новочебоксарского отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике снять Мазырова Штефана с регистрационного учета из указанной квартиры. Свои требования истец мотивировала тем, что в соответствии с договором передачи от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира передана в общую долевую собственность ей и сыну ФИО2 по 1/ 2 доле каждому. В 2004 году она познакомилась с ответчиком Мазыровым Штефаном и они стали проживать в г. Сергиев Посад Московской области, в 2008 году зарегистрировала с ним брак. После регистрации брака по просьбе ответчика зарегистрировала его в спорной квартире. Даная регистрация ему нужна была для трудоустройства, вместе с тем в квартиру он не вселялся и в ней не проживал. В 2001 году отношения с ответчиком испортились, вследствие чего ДД.ММ.ГГГГ брак с ним расторгнут. В настоящее время проживание ответчика в спорной квартире невозможно, так как он не является членом семьи собственников, какое- либо соглашение при вселении и в дальнейшем с ответчиком не заключалось. В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования спорным жилым помещением за ответчиком как бывшим членом семьи собственника не сохраняется. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права собственников. В судебное заседание истец Апасеева Т.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. Представитель истца Орлова Л.В. в судебном заседании требования истца поддержала по основаниям, изложенным иске, и просила их удовлетворить. Ответчик Мазыров Штефан иск в части признания его прекратившим право пользования жилым помещением признал, в части снятия с регистрационного учета не признал, ссылаясь на то, что ему негде встать на регистрационный учет. Представитель ответчика Управления Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике, привлеченного определением от05 мая 2011 года, ФИО1 представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представители третьих лиц отдела по охране прав детства администрации <адрес> ФИО3, МУП «УК в ЖКХ <адрес>» ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель третьего лица Новочебоксарского отдела Управления федеральной миграционной службы России по ЧР в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> зарегистрирована по праву собственности за Апасеевой Т.В., ФИО2, рождения ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке составе семьи, копии поквартирной карточки в <адрес> по ул. <адрес> зарегистрированы Апасеева Т.В., ФИО2 и Мазыров Штефан- с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Согласно выписке из лицевого счета следует, что лицевой счет открыт на имя истца Апасеевой Т.В. и плата начисляется на состав семьи из 3 человек, т.е. с учетом ответчика. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования; гражданин -собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другими лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Конституция Российской Федерации (ст. 35) гарантирует охрану права частной собственности, а, признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40) Согласно ст. 292 ГК РФ равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении. Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 ЖК РФ. Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Судом установлено, что спорная жилплощадь принадлежит истцу и ее сыну на праве общей долевой собственности на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приватизации ответчик право пользования данной квартирой не имел, в связи с чем к нему не применяются положения ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189 -ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Согласно свидетельству о расторжении брака серии № года брак между Мазыровой Т.В. и Мазыровым Штефаном прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака истцу присвоена фамилия ФИО2. Таким образом, суд пришел к выводу, что у ответчика Мазырова Штефана прекратилось, предусмотренное ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования спорным жилым помещением, т.е. на ранее возникших основаниях. Судом установлено, что ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, не оспаривает своих жилищных прав на него, однако, на регистрационном учете состоит в этой квартире, вследствие чего на него производятся начисления за пользование коммунальными услугами, которые вынуждена оплачивать истец. Истец не желает сохранить за ответчиком право пользования спорной квартирой и на регистрационном учете, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования квартирой либо его регистрации не заключалось. Поскольку ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, имеются все основания для признания права пользования спорным жилым помещением у Мазырова прекращенным. Доводы ответчика о том, что ему негде встать на регистрационный учет, не могут быть основанием для отказа в иске. Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения. В соответствии с положениями п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Требование о выселении не заявлено, поскольку ответчик в спорной квартире не проживает. В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета из этого жилого помещения. Согласно ст. 4 названного закона в городах органами регистрационного учета граждан РФ по месту жительства являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции. Следовательно, Мазыров Штефан подлежит снятию с регистрационного учета из указанной квартиры Управлением Федеральной миграционной службы России по ЧР. Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд решил: Признать право пользования квартирой № в <адрес> Республики у Мазырова Штефана прекращенным Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике снять Мазырова Штефана с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> Республики. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР. Судья Балашникова В.П.