Дело № 2-42/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 29 июня 2011 года г.Новочебоксарск Судья Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики Александрова А.В., при секретаре судебного заседания Лебедевой Н.В., с участием представителя истца ФИО5 - Красновой В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации г.Новочебоксарск о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л : ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации г.Новочебоксарск о признании права собственности на земельный участок. В последующем истец уточнила свои требования. В настоящее время просит: признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1 568 кв.м., расположенный по адресу: г.Новочебоксарск, <адрес>, согласно схеме утвержденной постановлением Администрации г.Новочебоксарск от ДД.ММ.ГГГГ № и ст.3 Федерального закона “О введении в действие Земельного кодекса РФ” п.9.1, п.4. Свои требования истец мотивировала тем, что в 1970 году земельный участок по адресу: г.Новочебоксарск, <адрес> находился в ведении совхоза “Большевик” Чебоксарского района Чувашской Республики и был выделен мужу истца ФИО5 - ФИО1 Земельный участок находится между домами <адрес>. В <адрес> родился и вырос ФИО1, а с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год проживала ФИО5 В различные годы семья истца на собственные средства возводила постройки для жилья и ведения домашнего хозяйства. ФИО5 добросовестно, открыто и непрерывно около 39 лет использует спорный земельный участок. Решением мирового судьи за ФИО5 признано право собственности на объекты недвижимости, расположенных на спорном земельном участке. Истец полагает, что в силу давности стала собственником земельного участка. В судебном заседании представитель истца ФИО5 - Краснова В.П. поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, вновь приведя их суду. Представитель ответчика Администрации г.Новочебоксарск Чувашской Республики ФИО2, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Представители третьих лиц Муниципального учреждения “Архитектурно-градостроительное управление г.Новочебоксарск Чувашской Республики” ФИО3; Муниципального унитарного предприятия технической инвентаризации ФИО7 - извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, предоставив суду заявления о рассмотрении дела в отсутствии представителей. Истец ФИО5, представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношений Администрации г.Новочебоксарск Чувашской Республики - извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей не явки суд не известили. Суд, с учетом мнения представителя истца, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке. Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, в том числе материалы данного гражданского дела, а также гражданского дела № мирового судьи судебного участка № г.Новочебоксарск Чувашской Республики, гражданского дела № Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики, суд приходит к следующим выводам. ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Чувашской Республики, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись № (повторное свидетельство о орождении ЛГ №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Ольдеевским с/с <адрес> Чувашской Республики). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец г.Новочебоксарск Чувашской Республики, заключил брак с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой д.Кодеркасы <адрес> Чувашской Республики, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись №. После регистрации брака супруги сохранили свои фамилии (свидетельство о браке ЛГ №, выданное в ДД.ММ.ГГГГ года Банновским с/с <адрес> Республики). ДД.ММ.ГГГГ приказом №-к совхоза “Большевик” <адрес> Чувашской Республики постановлено выделить ФИО1 площадь за счет свободных приусадебных участков в количестве 0,15 га. (архивная выписка № от ДД.ММ.ГГГГ; Чебоксарский райархив, <данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец г.Новочебоксарск Чувашской Республики, умер в г.Новочебоксарск Чувашской Республики, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись № (свидетельство о смерти I-РЛ №, выданное ДД.ММ.ГГГГ отдел ЗАГС администрации г.Новочебоксарск Чувашской Республики). Как установлено в судебном заседании, ФИО1 вместе с ФИО5 проживали по <адрес> После смерти ФИО1 его жена ФИО5 фактически приняла наследство, так как продолжала проживать по указанному адресу, то есть вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. ДД.ММ.ГГГГ решением по делу № мирового судьи судебного участка № г.Новочебоксарск Чувашской Республики постановлено признать за ФИО5 право собственности на капитальные объекты недвижимости, расположенные по адресу: г.Новочебоксарск, <адрес>, а именно: жилой дом общей площадью 39,2 кв.м. литер А, сени площадью 4,7 кв.м. литер а1, гараж площадью 20,5 кв.м. литер а2, баню площадью 15,8 литер Г1. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ постановлением № Администрации г.Новочебоксарск Чувашской Республики утверждена схема расположения земельного участка ориентировочной площадью 1 568 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес>. Земельному участку ФИО5 присвоена адресная нумерация: Чувашская Республики, г.Новочебоксарск, <адрес> Решением мирового судьи установлено, что истцу ФИО5 на праве собственности принадлежат капитальные объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, которому присвоена адресная нумерация: г.Новочебоксарск, <адрес> ориентировочной площадью 1 568 кв.м. В соответствии с п.2 ст.2 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации” до 01 января 2012 года лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе приобрести указанные земельные участки в собственность в установленном порядке. Согласно ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участка в соответствии с ЗК РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами. В соответствии с ч.4 ст.69 ЗК РФ при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении. Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ. Согласно ст.40 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года “О государственном кадастре недвижимости” местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч.3 ст.40 № 221-ФЗ случая. В данном случае, в схеме расположения земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес> (приложение к постановлению администрации г.Новочебоксарск от ДД.ММ.ГГГГ №) имеются подписи: Факт владения и пользование истцом спорным земельным участком ориентировочной площадью 1 568 кв.м. бесспорно установлен судом, возражений ответчиком представлено не было, споров по границам с пользователями смежных земельных участков не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации” в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии с п.п. 2, 3, 4 ст.25.2 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ право собственности гражданина регистрируется в упрощенном порядке на основании акта (свидетельства), устанавливающего либо удостоверяющего право гражданина на земельный участок, и кадастрового плана на земельный участок. Право собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> ни за кем не зарегистрированы (ответы МУП ТИ г.Новочебоксарск от ДД.ММ.ГГГГ №, Управления Россреестра по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ №). Земельный участок был предоставлен ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права собственности на земельный участок ФИО5 должна осуществляться в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”. Принятие решения о предоставлении такого земельного участка в собственность не требуется. При таких обстоятельствах, с учетом требований п.9.1 ст.3 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ “О введении в действие земельного кодекса РФ” суд пришел к выводу о возможности признать за истцом право собственности на земельный участок. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 1 568 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Чувашская Республика, город Новочебоксарск, <адрес> согласно схеме утвержденной ДД.ММ.ГГГГ постановлением № Администрации города Новочебоксарск Чувашской Республики. Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья А. В. Александрова Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.