Дело № 2-12276/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 июля 2011 года г.Новочебоксарск Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Александровой А.В. при секретаре Лебедевой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойловой Нины Ананьевны к администрации г. Новочебоксарск о признании права собственности на жилой дом, у с т а н о в и л: Самойлова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Новочебоксарск о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что на пустующем земельном участке, расположенном по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, был построен жилой дом площадью 29 кв.м. С указанного времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом. Постановлением главы администрации г. Новочебоксарск от ДД.ММ.ГГГГ № предложено владельцам самовольно построенных в микрорайоне «Ольдеевский» капитальных объектов недвижимости зарегистрировать на них право собственности. На Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск возложена обязанность оформить в установленном порядке право на земельный участок. В судебном заседании истец Самойлова Н.А. и ее представитель Иванов В.А. исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным выше основаниям. Представитель ответчика - администрации г. Новочебоксарск - Ильмент С.В. не возражал против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица управления имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск - Сидорова Т.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении Управление просит рассмотреть дело без участия представителя, вопрос об удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Самойлова Н.А. в ДД.ММ.ГГГГ году на пустующем земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, расположенном по адресу: <адрес>, на свои личные денежные средства построила жилой дом, без получения на это необходимых разрешений. Каких-либо правоустанавливающих документов на жилой дом у истца не было и нет в настоящее время. Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что построенный Самойловой Н.А. жилой дом является самовольной постройкой. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащим ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. На основании фрагмента проекта планировки микрорайона «Ольдеевский», составленного МУ «Архитектурно-градостроительное управление» г. Новочебоксарска ЧР, земельный участок № расположен по адресу <адрес>. Из плана-схемы строения, расположенного по <адрес>, составленной МУП ТИ г. Новочебоксарск, следует, что в состав объекта входят: жилой дом площадью 29 кв.м., туалет площадью 0,8 кв.м. В экспликации к поэтажному плану жилого дома, составленному МУП ТИ г. Новочебоксарск, указано, что в жилом доме расположены: помещение 11.8 кв.м., помещение 3.7 кв.м., помещение 6.3 кв.м. Свидетели ФИО1 и ФИО2 пояснили суду, что спорное строение было построено Самойловой Н.А. более 20 лет назад на пустующем земельном участке, указанным домом Самойлова Н.А. пользуется до сих пор. У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, так как они не являются лицами, заинтересованными в исходе рассмотрения дела и их показания согласуются с другими собранными по делу доказательствами. Одним из оснований гражданского оборота является предположение, что всякая вещь, которая может быть объектом права собственности, имеет своего собственника. В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Спорный объект недвижимости возведен силами и на средства истца Самойловой Н.А. более 20 лет назад (в ДД.ММ.ГГГГ году), каких-либо правоустанавливающих документов на этот объект недвижимости у нее не было и нет в настоящее время. О наличии каких-либо правопритязаний, за исключением истца, в отношении спорного объекта недвижимости заявлено не было. Сохранение самовольных построек, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает и угрозу жизни и здоровью граждан не создает. На основании изложенного, суд считает возможным признать за Самойловой Н.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, р е ш и л: Признать за Самойловой Ниной Ананьевной право собственности на жилой дом площадью 29,0 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд, в течение 10 (десяти) дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья А.В. Александрова Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.