Дело № 2-1333/11 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 июня 2011 года г. Новочебоксарск Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Балашниковой В.П. с участием прокурора Клычковой Ю.Ю. при секретаре Исаковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой Ирины Валерьяновны к Александрову Владиславу Аркадьевичу о выселении из квартиры, у с т а н о в и л : Александрова И.В. обратилась в суд с иском к Александрову В.А. с требованием о выселении его из <адрес>, мотивируя свое требование тем, что она со своими детьми: сыном ФИО3 дочерью ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели указанную квартиру в общую долевую собственность по 1/ 3 доле в праве. После приобретения спорной квартиры истица Александрова И.В. с детьми вселились в нее и стали в ней проживать, а в последующем встали в ней на регистрационный учет по месту жительства. Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между Александровой И.В. и ответчиком Александровым В.А. расторгнут. Однако ответчик, несмотря на отсутствие оснований, проживает в спорной квартире. Расходов по содержанию жилья ответчик не несет, нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками и устраивает дома скандалы. Просьбы добровольно освободить спорную квартиру, результатов не дали. Фактически Александров В.А. состоит на регистрационном учете по месту жительства матери по адресу: ЧР, <адрес>, д<адрес>. Истица Александрова И.В. в судебном заседании исковое требование поддержала по изложенным в заявлении основаниям и вновь привела их суду. Ответчик Александров В.А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил. Третьи лица: ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны. С учетом мнения участвующих в деле лиц суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Выслушав объяснения истицы, заключение прокурора и изучив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ спорная <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве истице Александровой И.В., третьим лицам: ФИО3., ФИО2ФИО4 (л.д.9-11). ДД.ММ.ГГГГ указанный договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы России по ЧР. ДД.ММ.ГГГГ истице и третьим лицам выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на <адрес> (л.д. 12-14). Из копии поквартирной карточки, справки о составе семьи, выданных ООО «УК Новэк», ДД.ММ.ГГГГ видно, что в <адрес> зарегистрированы: истица Александрова И.В. и третьи лица ФИО3 ФИО2, которые являются участниками общей долевой собственности указанной квартиры. Из выписки из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ видно, что лицевой счет открыт на имя истицы Александровой И.В., плата за жилье и коммунальные услуги начисляются на три человека. Из материалов дела следует, что брак между истицей Александровой И.В. и ответчиком Александровым В.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно ст. 292 ГК РФ равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении. Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 ЖК РФ. Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно положениям ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Ответчик Александров В.А. не является членом семьи истца, она не признает за ним право пользования спорной квартирой. Как пояснила в судебном заседании истица, Александров В.А. в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственников не вселялся, брак между истицей и ответчиком расторгнут. Из изложенного следует, что ответчик Александров В.А. не приобрел право пользования квартирой № в <адрес>. Собственники жилого помещения с ним не заключали договор найма жилого помещения, также не было иного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением.. Таким образом, судом установлено, что ответчик каких-либо законных оснований для занятия и пользования спорной квартирой не имеет. Право собственника может быть ограничено законом, но только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства( ст.1, 209 ГК РФ). Судом указанные обстоятельства не установлены. В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договорам или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Как пояснила истец ответчик Александров В.А. на требование об освобождении квартиры не предпринимает никаких действий. Из материалов дела видно, что ответчик Александров В.А. состоит на регистрационном учете по адресу: ЧР, <адрес>, д. <адрес> <адрес>. Главой указанного дома является мать ответчика- ФИО1 Ответчик Александров В.А. нарушает права истицы, в связи с чем подлежит выселению из спорной квартиры. Положением ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения. Истица просит выселить ответчика из спорной квартиры. Ответчик Александров В.А. нарушает права истицы, в связи с чем подлежит выселению из спорной квартиры. Поскольку ответчик отказывается добровольно освободить спорную квартиру, он подлежит выселению из нее в судебном порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Выселить Александрова Владислава Аркадьевича из <адрес> Республики без предоставления другого жилого помещения. Ответчик Александров В.А. вправе обратиться в Новочебоксарский городской суд ЧР с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае подачи заявления- в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления, через Новочебоксарский городской суд ЧР. Судья В.П. БалашниковаОтветчик нарушает права собственников по владению, пользованию и распоряжению их имуществом.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.