Дело № 2- 1391/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 июня 2011 года г. Новочебоксарск Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Балашниковой В.П. при секретаре Исаковой С.А., Истец Яндайкин Ю.А. обратился в суд с иском к ответчикам Яндайкиной Е.И., Яндайкину Д.Ю., Яндайкину Д.Ю. и Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ» (далее ООО «УК ЖКХ») с требованием об обязании ООО «УК ЖКХ» производить начисления платы за пользование жилым помещением(наем), содержание, ремонт жилого помещения и отопление по <адрес> ЧР на его имя пропорционально приходящейся доли на него жилой площади и остальные коммунальные услуги исходя из количества членов семьи из одного человека и открыть на его имя отдельный финансово-лицевой счет для внесения платы за пользование жилым помещением (наем), содержание, ремонт и коммунальные услуги и на имя Яндайкиной Е.И. пропорционально приходящейся на нее и членов ее семьи включая Яндайкина Дмитрия и Яндайкина Дениса доли жилой площади и остальные коммунальные услуги исходя из количества членов ее семьи и трех человека и открыть на ее имя отдельный финансово-лицевой счет для внесения платы за пользование жилым помещением(наем), содержание, ремонт и коммунальные услуги. Истец заявленное требование мотивировал тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из шести человек была предоставлена спорная четырехкомнатная <адрес>. В настоящее время в квартире проживают и имеют право пользования: истец Яндайкин Ю.А., ответчики Яндайкина Е.И., Яндайкин Д.Ю., Яндайкин Д.Ю. Нанимателем указанной квартиры является Яндайкин Ю.А., он ведет отдельное от ответчиков хозяйство. Ответчики не производят платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем между истцом и ответчиками сложились конфликтные отношения по вопросу распределения обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги. Обращался в ООО «УК ЖКХ» по вопросу об открытии отдельного лицевого счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, ему в этом было отказано. В судебном заседании истец Яндайкин Ю.А. заявленное требование поддержал по основаниям, изложенным в иске, и вновь привели их суду, пояснив также, что ответчики свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют, поэтому в целях упорядочения вопроса по оплате жилья необходимо открыть отдельные лицевые счета на спорную квартиру. Ответчик Яндайкина Е.И. иск признала и пояснила, что согласна на разделение лицевого счета при условии включения одного из сыновей в лицевой счет истца. Ответчики Яндайкин Д.Ю. и Яндайкин Д.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель ответчика ООО «УК ЖКХ» ФИО1 и представитель третьего лица ОАО «Жилремсервис» ФИО2 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Представитель третьего лица администрации г. Новочебоксарск в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам. Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Как следует из материалов дела на основании решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за № и ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по <адрес> <адрес> предоставлена Яндайкину Ю.А. на состав семьи из шести человек. В настоящее время на данной жилплощади зарегистрированы и проживают: Яндайкин Ю.А., Яндайкина Е.И., Яндайкин Дмитрий, Яндайкин Денис. Жилищные права данных лиц никем не оспариваются. Финансовый лицевой счет открыт на имя истца Яндайкина Ю.А. Согласно копии свидетельства о расторжении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ брак между Яндайкиным Ю.А. и Яндайкиной Е.И. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака №. Как следует из копии финансового лицевого счета нанимателем данной квартиры является истец Яндайкин Ю.А. Таким образом, судом установлено, что спорная четырехкомнатная квартира относится к муниципальному жилищному фонду. Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на установленных законом условиях. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, в соответствии со ст. 67 ЖК РФ имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг и иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в установленных пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (часть 3 ст. 67 ЖК РФ). В соответствии с частью второй статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные права и обязанности в отношении предмета такого договора. Согласно части 4 статьи 69 ЖК Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи; указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Таким образом, прекращение семейных отношений не влечет изменения жилищных прав бывших членов семьи нанимателя и как, следствие этого, положения указанной правовой нормы направлены на защиту жилищных прав бывших членов семьи нанимателя. Вместе с тем прекращение семейных отношений при совместном проживании граждан предполагает раздельное ведение хозяйства, изменение порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения. Как указано в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Судом установлено, что стороны семейных отношений не поддерживают, отношения по оплате обязательных платежей между ними в добровольном порядке путем совместного обращения к наймодателю, не урегулированы. В действующей системе учета численного состава членов семьи нанимателя и размеров площади занимаемого жилого помещения, необходимой, в том числе и для целей определения размера производимых начислений на оплату расходов по содержанию жилья и коммунальным услугам, является лицевой счет нанимателя, что позволяет отнести его лишь к финансово-учетным документам. Учитывая, что с 01 марта 2005 года закреплен принцип самостоятельной ответственности бывших членов семьи нанимателя по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, какого-либо запрета на документальное оформление соглашений по вопросу оплаты жилья и коммунальных услуг, в том числе и путем открытия на нанимателя и бывших членов его семьи отдельных финансово-лицевых счетов для начисления указанных платежей, в нормах жилищного права не содержится. Как следует из искового заявления и пояснений истца, данное требование заявлено истцом исключительно в целях упорядочения отношений с ответчиками по вопросу оплаты жилья и коммунальных услуг, что не свидетельствует об изменении действующего договора социального найма путем заключения отдельных договоров найма и тем самым о нарушении прав и обязанностей ответчика. К тому же правом требовать заключения отдельного договора социального найма член семьи нанимателя действующее жилищное законодательство не наделяет (ст. 82 ЖК РФ). Поскольку Жилищный Кодекс Российской Федерации предусматривает возможность самостоятельной ответственности бывших членов семьи нанимателя и при этом не нарушаются права нанимателя и членов его семьи на пользование жилым помещением, законодатель в нормах главы 8 ЖК РФ не требует в качестве обязательного условия получение их согласия на юридическое оформление объема такой ответственности. Поэтому в определении объема ответственности нанимателя и бывших членов его семьи может быть отказано только в том случае, если это приведет к нарушению прав кого-либо из указанных лиц. Судом такие нарушения не установлены. Наймодатель каких - либо возражений на юридическое оформление самостоятельной ответственности нанимателя и бывшего члена его семьи по обязательствам, связанным с оплатой жилья и коммунальных услуг, не высказал. В связи с чем заявленное требование следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Такие основания для ограничения прав истцов на открытие отдельного лицевого счета судом не установлены. Исходя из изложенного, иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Возложить на управляющую компанию Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ» обязанность производить начисления платы: за пользование жилым помещением (наем), содержание, ремонт жилого помещения и отопление по <адрес> Республики на имя Яндайкина Юрия Афанасьевича пропорционально приходящейся на него доли жилой площади и на имя Яндайкиной Елизаветы Игнатьевны пропорционально приходящейся доле на нее и членов ее семьи Яндайкина Дмитрия Юрьевича, Яндайкина Дениса Юрьевича, и за остальные коммунальные услуги исходя из количества членов семьи Яндайкина Юрия Афанасьевича из одного человека и Яндайкиной Елизаветы Игнатьевны исходя из количества членов ее семьи из трех человек и открыть отдельные финансово- лицевые счета для внесения платы за пользование жилым помещением (наем), содержание, ремонт и коммунальные услуги на имя Яндайкина Юрия Афанасьевича и на имя Яндайкиной Елизаветы Игнатьевны. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР. Судья Балашникова В.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яндайкина Юрия Афанасьевича к Яндайкиной Елизавете Игнатьевне, Яндайкину Дмитрию Юрьевичу, Яндайкину Денису Юрьевичу к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ» об открытии отдельного лицевого счета для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил: