Дело № 2-1646/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 июля 2011 года г. Новочебоксарск Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Балашниковой В.П. при секретаре Исаковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюриковой Марины Алексеевны к Степанову Александру Леонидовичу, Управлению Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике о признании прав пользования жилым помещением прекращенным, обязании снятия с регистрационного учета по месту жительства, у с т а н о в и л : Истица Тюрикова М.А. обратилась в суд с иском к Степанову А.Л., Управлению Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике (далее УФМС России по ЧР), с требованиями о признании право Степанова А.Л. пользования комнатой № в <адрес> по бул. Зеленый <адрес> прекращенным и обязании УФМС России по ЧР в <адрес> снять Степанова А.Л. с регистрационного учета из этой комнаты, мотивируя свои требования тем, что истица на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 является собственником спорной комнаты. Из выписки из лицевого счета № на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит ФИО4 - сын прежнего владельца ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, действовавшим от имени ФИО6 и ФИО7 заключен договор купли-продажи спорной комнаты, по которому ФИО6 продала ФИО7 указанную комнату по цене <данные изъяты> рублей. В соответствии с п. 4 указанного договора на регистрационном учете в спорной комнате состоят ФИО6 и Степанов А.Л. В последующем на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную комнату перешло к семье ФИО8. В пункте 14 указанного договора купли-продажи отражено, что на регистрационном учете в спорной комнате состоят ФИО6 и Степанов А.Л., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей, а также супруга на основании доверенности, и ФИО3 был заключен договор продажи спорной комнаты. В соответствии с п. 4 указанного договора, на регистрационном учете в спорной комнате никто не состоит. В настоящее время в спорной комнате Степанов А.Л. не проживает, вещей в комнате не имеет. Истица вынуждена нести расходы по коммунальным услугам. Истица ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала и вновь привела их суду, дополнительно пояснив, что ответчик Степанов А.Л., не оспаривает свои права на спорную комнату. Ответчик Степанов А.Л. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В настоящее время отбывает наказание в ФБУ ИК-4 УФСИН России по ЧР. Представитель ответчика УФМС России по ЧР ФИО6 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя. Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, причина неявки суду не известна. Представитель третьего лица Новочебоксарского отдела УФМС России по ЧР в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна. Выслушав представителя истца, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к следующему. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и третьим лицом ФИО3 и свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, комната секционного типа, расположенная по адресу: №, дом. №, комната № в <адрес>, принадлежит по праву собственности ФИО1 Согласно п. 4 названного договора купли- продажи на регистрационном учете в указанной комнате никто не состоит. Однако, из материалов дела следует, что в указанной комнате на регистрационном учете состоят: дочь истицы ФИО9, ее дочь ФИО2 и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - ответчик Степанов А.Л. Плата за жилье и коммунальные услуги взимается на состав семьи из трех человек, т.е. с учетом ответчика Степанова А.Л. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Как указано в ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Из материалов дела и пояснений истца следует, что ответчик Степанов А.Л. не является членом семьи собственника, не проживает в спорной комнате, не несет расходов по содержанию жилья. В связи с этим истец не желает сохранить ответчика на регистрационном учете в данной комнате, поскольку нарушаются ее права. Судом установлено, что ответчик фактически освободил спорное жилое помещение, однако, на регистрационном учете состоит в спорной комнате, вследствие чего на него производится начисления за пользование коммунальными услугами, которые вынуждена оплачивать истица. В соответствии со ст. ст.208, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с положениями ст. 292 ГК РФ равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении. Поскольку Степанов А.Л. членом семьи собственника ФИО1 не является, имеются все основания для признания права ответчика Степанова А.Л. пользования комнатой № в <адрес> по <адрес> <адрес> прекращенным. Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения. В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Требование о выселении не заявлено. Ответчик добровольно освободил спорное жилое помещение и перестал пользоваться им. В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета из этого жилого помещения. Согласно ст.4 названного закона в городах органами регистрационного учета граждан РФ по месту жительства являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции. Следовательно, Степанов А.Л. подлежат снятию с регистрационного учета из указанной комнаты Управлением Федеральной миграционной службы России по ЧР. Обязанность по снятию Степанова А.Л. с регистрационного учета по месту жительства следует возложить на УФМС по ЧР в г. Новочебоксарск. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать право Степанова Александра Леонидовича пользования комнатой № в <адрес> по <адрес> <адрес> Республики прекращенным. Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике в <адрес> снять Степанова Александра Леонидовича с регистрационного учета по месту жительства в комнате № <адрес> по <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР. Судья В.П. Балашникова