Дело № 2-1556/2011

                                                                   Заочное

                                                             Р Е Ш Е Н И Е

10 августа 2011 года                                                                                    г. Новочебоксарск

         Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Савелькиной Г.О.,

при секретаре Клешневой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

                                                   У С Т А Н О В И Л:

        Открытое акционерное общество «Сбербанк России» (далее ОАО «СБ РФ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4 и ФИО5 о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя тем, что на основании заключенного между ОАО «СБ РФ» в лице Новочебоксарского отделения № Сбербанка России («Кредитор») и ФИО1 и ФИО2 («Созаемщики») кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №, Банк предоставил Созаемщикам кредит в сумме 1546000 рублей на приобретение квартиры на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 13% годовых, а Созаемщики обязались ежемесячно в установленный договором срок производить платежи в погашение основного долга по кредиту и уплачивать проценты за пользование кредитом. Для обеспечения исполнения обязательств Созаемщиками ОАО «СБ РФ» заключены договоры поручительства с ФИО3, ФИО4, ФИО5 и оформлен залог на приобретенную Созаемщиками квартиру по адресу: <адрес>. Однако ФИО1 и ФИО2 длительное время надлежащим образом не выполняют свои обязательства, не погашают в установленные кредитным договором сроки основной долг и проценты, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в общей сумме 1314229 рублей 89 копеек, которая до настоящего времени не погашена. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядка основной долг по кредитному договору в сумме 1242690 рублей 33 копейки, пени на просроченный основной долг - 6287 рублей 91 копейку, просроченные проценты - 62967 рублей 01 копейку, пени на просроченные проценты - 2284 рубля 64 копейки и расходы по уплате государственной пошлины - 18771 рубль 15 копеек. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1 и ФИО2, установив начальную продажную цену в сумме 1940000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в направленном суду просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и согласен на рассмотрение дела в заочном порядке.

           Ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие.

           Ответчик ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. При таких обстоятельствах суд с согласия представителя истца на основании ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

          Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

          Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

          В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

         Как установлено в судебном заседании, ОАО СБ РФ в лице Новочебоксарского отделения № («Кредитор») ДД.ММ.ГГГГ заключил с ФИО1 и ФИО2 («Созаемщики») кредитный договор № на предоставление последним кредита в сумме 1546000 рублей на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, на срок по ДД.ММ.ГГГГ по 15 % годовых, а после оформления документов, подтверждающих государственную регистрацию ипотеки объекта недвижимости в пользу Кредитора, процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере 13 % годовых.

        Согласно п.п. 2.4 и 2.5 Договора Созаемщики обязались погашать кредит ежемесячно равными долями, не позднее 10-го числа месяца, следующего за платежным месяцем, уплату процентов производить ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца следующего за платежным, и одновременно с погашением кредита.

        Однако ответчики ФИО1 и ФИО2 надлежащим образом не выполняют свои обязательства по договору, не вносят в установленные сроки платежи, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в общей сумме 1314229 рублей 89 копеек, которая до настоящего времени не погашена.

        В соответствии с п. 2.7 Кредитного договора при несвоевременном внесении платежа в погашение кредита и уплаты процентов Созаемщики уплачивают Кредитору неустойку с даты следующей за датой наступления исполнения обязательства в размере двукратной процентной ставки по настоящему договору с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.

        Согласно п. 4.7 Кредитного договора неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком его обязательств по Кредитному договору по погашению кредита и уплате процентов является основанием для досрочного взыскания с заемщика и поручителей всей суммы кредита, причитающихся процентов за пользование кредитом, а также неустоек.

        В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

        Как следует из представленного истцом расчета, задолженность ФИО1 и ФИО2 по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1314229 рублей 89 копеек, из них: просроченный основной долг - 1242690 рублей 33 копейки, пени на просроченный основной долг - 6287 рублей 91 копейка, просроченные проценты - 62967 рублей 01 копейка, пени на просроченные проценты - 2284 рубля 64 копейки. Суд принимает представленный истцом расчет задолженности, проверив его арифметическую правильность и соответствие условиям кредитного договора.

        Ответчики возражений по поводу правильности произведенного истцом расчета суду не представили.

        Согласно ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

        В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

        Из материалов дела следует, что в целях обеспечения исполнения Созаемщиками обязательств по кредитному договору ОАО «СБ РФ» заключены договоры поручительства от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 №, ФИО4 № и ФИО5 №.

         В соответствии с п. 2.1 и 2.2 указанных договоров Поручитель отвечает перед Кредитором за выполнение Созаемщиками условий кредитного договора в том же объеме, как и Созаемщики, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору Созаемщиками. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Созаемщиками обязательств по кредитному договору Поручители и Созаемщики отвечают перед Кредитором солидарно.

         Следовательно, с Созаемщиков и поручителей подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в общей сумме 1314229 рублей 89 копеек.

Кроме того, истец просит обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и определить начальную продажную цену имущества в сумме 1940000 рублей.

Из материалов дела следует, что трехкомнатная квартира, расположенная по указанному выше адресу, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли в праве у каждого. В целях обеспечения возврата кредита ответчики передали принадлежащую им квартиру в залог Кредитору.

          Согласно п. 4.7 Кредитного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора Созаемщиками Кредитор вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

          Согласно ст. ст. 348, 349 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Истец просит установить первоначальную продажную цену в сумме 1940000 рублей.

           Ответчиками не представлено суду доказательств, свидетельствующих о том, что на момент рассмотрения дела заложенное имущество имеет иную стоимость.

           На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество, и считает возможным установить начальную продажную цену квартиры в сумме 1940000 рублей.

           При этом суд учитывает только доводы истца, изложенные в исковом заявлении, которые подтверждаются исследованными материалами дела, поскольку ответчики в суд не явились, иных доказательств не предоставили, осуществив таким образом свои процессуальные права.

           В соответствие с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорциональной размеру удовлетворенных требований.

           Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

                                                           Р Е Ш И Л:

           Исковые требования открытого акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить.

           Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору в сумме 1314229 (один миллион триста четырнадцать тысяч двести двадцать девять) рублей 89 копеек, в том числе: 1242690 рублей 33 копейки - просроченный основной долг, 6287 рублей 91 копейка - пени на просроченный основной долг, 62967 рублей 01 копейка - просроченные проценты, 2 284 рубля 64 копейки - пени на просроченные проценты.

          Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3754 (три тысячи семьсот пятьдесят четыре) рубля 23 копейки с каждого.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в сумме 1940000 (один миллион девятьсот сорок тысяч) рублей.

          Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

         Ответчики вправе подать в Новочебоксарский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

         Судья                                                                                                       Г.О. Савелькина