Дело № 2-1827/11

заочное

Именем Российской Федерации

14 сентября 2011 года                                                                                      г. Новочебоксарск

        Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Савелькиной Г.О.,

при секретаре Клешневой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новэк» к ФИО2, ФИО1 и ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

                                                         У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Новэк» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 и ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в сумме 45074 рубля 97 копеек и пени в размере 5453 рублей 85 копеек, мотивируя тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в течение длительного времени уклоняются от обязанности по полной и своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 45074 рубля 97 копеек. На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за нарушение сроков оплаты на образовавшуюся задолженность начислены пени, размер которых составляет за указанный выше период 5453 рубля 85 копеек.

В последствии истец уточнил исковые требования и в окончательном варианте просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в сумме 13074 рубля 97 копеек и пени в размере 5453 рублей 85 копеек.

Представитель истца ООО «УК Новэк» ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в направленном суду заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО1 и ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении или рассмотрении дела без их участия не заявили. При таких обстоятельствах суд на основании ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справке о составе семьи, в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы ФИО2, ФИО1 и ФИО3

Из материалов дела следует, что <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи находится в собственности ответчиков.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца.

         Согласно п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

         В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Однако ответчики не выполняют своих обязательств перед ООО «УК Новэк», не вносят в установленные сроки плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность в сумме 45074 рубля 97 копеек, что подтверждается представленным истцом расчетом. С учетом частичного погашения долга ответчиками, в настоящее время задолженность составляет 13074 рубля 97 копеек.        

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ за просрочку платежей на сумму задолженности ответчиков начислены пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы долга за каждый день просрочки, размер которых согласно расчету истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 5453 рубля 85 копеек.

На день рассмотрения дела судом ответчики долг по оплате за жилье и коммунальные услуги не погасили.

Следовательно, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке в пользу ООО «УК Новэк» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 13074 рубля 97 копеек.

Однако суд считает, что подлежащие уплате пени явно несоразмерны последствиями нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ суд считает возможным уменьшить размер пени до 500 рублей и взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную сумму.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчиков в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

                                                              Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новэк» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО1 и ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новэк» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 13074 рубля 97 копеек и пени 500 рублей, всего 13574 (тринадцать тысяч пятьсот семьдесят четыре) рубля 97 копеек.

Взыскать с ФИО2, ФИО1 и ФИО3 государственную пошлину в доход государства в сумме 181 рубль с каждого.

В остальной части в иске общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новэк» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Ответчики вправе подать в Новочебоксарский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

        Судья                                                                                                  Г.О. Савелькина