Дело № 2-1820/11

заочное

                                                 Именем Российской Федерации

22 августа 2011 года                                                                                        г. Новочебоксарск

        Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Савелькиной Г.О.,

при секретаре Клешневой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новэк» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

                                                      У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Новэк» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в сумме 53163 рубля 49 копеек и пени в размере 5225 рублей 86 копеек, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности ответчиков, которые в течение длительного времени уклоняются от обязанности по полной и своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ними образовалась задолженность в сумме 53163 рубля 49 копеек. На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за нарушение сроков оплаты на образовавшуюся задолженность начислены пени, размер которых за указанный выше период составляет 5225 рублей 86 копеек.

Представитель истца ООО «УК Новэк» ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в направленном суду заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении или рассмотрении дела без их участия не заявили. При таких обстоятельствах суд на основании ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, находится в общей долевой собственности по 1/3 доли в праве ФИО1, ФИО3, ФИО6 (ФИО8

Согласно справке о составе семьи, в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетний ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствие с п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, ст. 682 Гражданского кодекса РФ, наниматель жилого помещения обязан вносить своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за расчетным месяцем. Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Однако ответчики не выполняют своих обязательств перед ООО «УК Новэк», не вносят в установленные сроки плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность в сумме 53163 рубля 49 копеек, что подтверждается представленным истцом расчетом.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ за просрочку платежей на сумму задолженности ответчиков начислены пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы долга за каждый день просрочки, размер которых согласно расчету истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 5225 рублей 86 копеек.

На день рассмотрения дела судом ответчики долг по оплате за жилье и коммунальные услуги не погасили.

Следовательно, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке в пользу ООО «УК Новэк» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 53163 рубля 49 копеек.

Однако суд считает, что подлежащие уплате пени явно несоразмерны последствиями нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ суд считает возможным уменьшить размер пени до 500 рублей и взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную сумму.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчиков в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

                                                          Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новэк» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новэк» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 53163 рубля 49 копеек и пени 500 рублей, всего 53663 (пятьдесят три тысячи шестьсот шестьдесят три) рубля 49 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 государственную пошлину в доход государства в сумме 603 (шестьсот три) рубля 30 копеек с каждого.

В остальной части в иске обществ с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новэк» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Ответчики вправе подать в Новочебоксарский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

        Судья                                                                                                  Г.О. Савелькина