Дело №2-1427/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 05 сентября 2011 года г. Новочебоксарск Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Нестеровой А.А. при секретаре Вороновой Т.А., с участием прокурора Кузнецовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Новочебоксарск, МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» к Гончаровой Елене Вадимовне, Врачеву Алексею Алексеевичу о расторжении договора социального найма на жилое помещение, выселении и взыскании задолженности по квартплате, коммунальным платежам и пени, установил: Администрация г. Новочебоксарск, МУП «Управляющая компания в ЖКХ г. Новочебоксарск» обратились в суд с иском к Гончаровой Е.В., Врачеву А.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения- квартиры <адрес>, выселении ответчиков из указанной квартиры в комнату № <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что спорная квартира была предоставлена Врачеву В.И. на состав семьи из пяти человек, в настоящее время в квартире, нанимателем которой является Гончарова Е.В., зарегистрированы ответчики. Ответчики систематически не вносят платежи за жилье и коммунальные услуги, в связи, с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность перед МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» в размере 44053,51 руб. На требования о добровольной оплате имеющейся задолженности ответчики не реагируют. Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени составляет 16749,93 руб. Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. В последующем истцы уточнили исковые требования, указав, что просят с Гончаровой Е.В., Врачевым А.А. расторгнуть договор социального найма квартиры <адрес>, выселить ответчиков из спорного жилого помещения в комнату № <адрес>, а также взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92448,25 руб., а также сумму пени за указанный период в размере 37662,45 руб. Представитель истца администрации г. Новочебоксарск ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия. В судебном заседании представитель истца МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» Прыжкова Т.С. поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям. Ответчики Гончарова Е.В. и Врачев А.А. исковые требования в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги признали в сумме 77448,25 руб., суду пояснили, что по мере возможности они погашают задолженность, суду представили квитанции об оплате коммунальных услуг 02.08.2011г., 06.08.2011г., 15.08.2011г., 22.08.2011г., 03.09.2011г. по 3000 руб., всего на сумму 15000 руб. Ответчики просили уменьшить размер пени в связи с тяжелым материальным положением, обязались погасить образовавшуюся задолженность, также просили отказать в удовлетворении исковых требований о выселении из занимаемого жилого помещения. Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, мнение прокурора Кузнецовой Н.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению частично, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают ответчики Гончарова Е.В. и Врачев А.А. Из материалов дела следует, что ежемесячно ответчикам направлялись квитанции с расчетом подлежащей уплате суммы долга, а также с требованиями о добровольном погашении долга. Ответчики были предупреждены о применении штрафных санкций, однако до настоящего времени сумму долга перед МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» не погасили. Действующим жилищным кодексом предусмотрена возможность выселения гражданина из занимаемого им по договору социального найма жилого помещения в случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг в течение более 6 месяцев. В соответствии с п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и за коммунальные услуги в течение более 6 месяцев. Согласно п.2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещением за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок. В соответствии со ст. ст. 688 ГК РФ в случае, если оплата жилья по договору социального найма жилого помещения не осуществляется в течение шести месяцев, наниматель и проживающие с ним члены семьи подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением им жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, в пределах норм площади общежития. Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Из материалов дела следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков перед МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» образовалась задолженность по оплате за найм жилья и коммунальные услуги в сумме 92448,25 руб. С учетом произведенных ответчиками в августе-сентябре 2011 года платежей задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 77448,25 руб. (92448,25 руб. - 15000 руб.) Судом установлено, что нанимателем спорного жилья является Гончарова Е.В., на ее имя открыт финансовый лицевой счет. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан, в общежитие. Следовательно, юридически значимым обстоятельством, кроме задолженности свыше шести месяцев, является неуважительность причины, по которой не производится плата. Суду не представлены доказательства того, что ответчики не осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги без уважительных причин. Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. При разрешении имущественных требований суд исходит из следующего. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за коммунальные услуги, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Сумма задолженности за жилое помещение и за коммунальные услуги перед МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» составляет 77448,25 руб. Таким образом, требования истцов о взыскании суммы долга по оплате за жилье и коммунальные услуги и пени основано на законе и подлежит удовлетворению. Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом и на основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ за просрочку платежей на сумму задолженности начислены пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты. Согласно расчету размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» составляет в сумме 37662,45 руб. В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. По мнению суда, подлежащая взысканию с ответчиков неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и подлежит уменьшению до 2000 рублей. В удовлетворении требований истцов о расторжении договора найма, выселении Гончаровой Е.В. и Врачева А.А. в комнату № <адрес> следует отказать, поскольку истцами суду не представлены доказательства, свидетельствующие о неуважительности причин неисполнения обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. В соответствии с ч.2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы от федеральных налогов и сборов по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда РФ). В связи с чем с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет г. Новочебоксарска по 1291,72 руб. с каждого. Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: В иске администрации г. Новочебоксарск ЧР, МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» о расторжении с Гончаровой Еленой Вадимовной, Врачевым Алексеем Алексеевичем договора социального найма квартиры № <адрес> и выселении их из указанного жилого помещения- отказать. Взыскать с Гончаровой Елены Вадимовны, Врачева Алексея Алексеевича солидарно в пользу МУП «Управляющая компания в ЖКХ г. Новочебоксарск ЧР» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 77448,25 руб. (семьдесят семь тысяч четыреста сорок восемь руб. 25 коп.), пени в размере 2000 руб. (две тысячи руб.). Взыскать с Гончаровой Елены Вадимовны, Врачева Алексея Алексеевича в местный бюджет г. Новочебоксарск государственную пошлину по 1291,72 руб. (одна тысяча двести девяносто один руб. 72 коп.) с каждого. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд ЧР. Судья А.А. Нестерова