Дело №2-1676/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 августа 2011 года г. Новочебоксарск Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Нестеровой А.А. при секретаре Николаеве А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова Ивана Исааковича, Максимовой Валентины Ивановны, ФИО4, ФИО5 к администрации г. Новочебоксарск о признании права собственности на квартиру, у с т а н о в и л : Максимов И.И., Максимова В.И., ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к администрации г. Новочебоксарск о признании права общей долевой собственности на квартиру <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и АО «ЛАД» был заключен договор на возмездную передачу спорной квартиры за 13591 тыс. неденоминированных рублей. Даная денежная сумма была удержана из заработной платы Максимова И.И., за спорную квартиру они расплатились в полном объеме. В настоящее время АО «ЛАД» ликвидировано. На основании постановления Администрации г. Новочебоксарск от ДД.ММ.ГГГГ № им был выдан ордер на право занятия квартиры <адрес> на состав семьи из 4 человек. Считают, что между ними и АО «ЛАД» был заключен договор купли-продажи спорной квартиры, в результате которой они приобрели право собственности на указанную квартиру. Просили признать за ними право общей долевой собственности на квартиру <адрес> по 1/4 доле за каждым. Истцы Максимов И.И. и Максимова В.И. в судебном заседании исковые требования поддержали полностью, изложив свои доводы. Истцы ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, представили суду заявления с просьбой о рассмотрении дела без их участия. Представитель ответчика администрации г. Новочебоксарск ЧР, представитель третьего лица- ООО «УК Новэк» в судебное заседание не явились. Представитель третьего лица МУП ТИ г. Новочебоксарск в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Из материалов дела следует, что постановлением Новочебоксарской городской администрации Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении жилья работникам АО «ЛАД» с частичной оплатой» однокомнатная квартира <адрес> была предоставлена трактористу Максимову Ивану Исааковичу на четыре человека семьи по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за 13591 тыс. руб. На основании указанного постановления Максимову И.И. был выдан ордер № на право занятия спорной квартиры <адрес> с составом семьи из четырех человек, включая Максимова И.И. (квартиросъемщика), жену Максимову В.И., дочь ФИО4, сына ФИО5 В последующем с истцом Максимовым И.И. был заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Согласно поквартирной карточке и справке о составе семьи, выданным ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Максимов И.И., Максимова В.И., ФИО4 и ФИО5 В соответствии с выпиской из лицевого счета на истца Максимова И.И. открыт финансовый лицевой счет. Согласно представленным квитанциям к приходным кассовым ордерам № и № АО «ЛАД» от Максимова И.И. принято за аренду квартиры 523972 руб. и 2487345 руб. ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в 1995 году между Максимовым И.И. и АО «ЛАД» фактически состоялся договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, но он не был надлежащим образом оформлен и зарегистрирован. Истец Максимов И.И. полностью оплатил стоимость квартиры, то есть приобрел право собственности на указанную квартиру. В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, отказ от осуществления принадлежащих им гражданских прав не влечет прекращения этих прав. В настоящее время каких-либо возражений против удовлетворения иска Максимовых от ответчиков и третьих лиц не поступило. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Согласно положениям ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Истцы Максимов И.И., Максимова В.И., ФИО4 и ФИО5 просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру <адрес>, в равных долях- по 1/4 доле за каждым. Таким образом, участниками долевой собственности достигнуто соглашение о размере долей каждого из них в праве собственности на спорную квартиру. При изложенных обстоятельствах суд считает требования истцов законными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать право общей долевой собственности на квартиру <адрес> за Максимовым Иваном Исаковичем, Максимовой Валентиной Ивановной, ФИО4, ФИО5 по 1/4 доли в праве за каждым. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд ЧР. Судья А.А. Нестерова