Дело № 2-1735/10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 августа 2011 года г. Новочебоксарск Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Нестеровой А.А. при секретаре Вороновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семенова Николая Юрьевича к Семенову Валерию Юрьевичу ООО «Управляющая компания «Новэк» об обязании открытия отдельных лицевых счетов, у с т а н о в и л : Семенов Н.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Семенову В.Ю., ООО «УК Новэк» об обязании разделить лицевой счет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за проживание в квартире <адрес> и открыть отдельные лицевые счета на него и Семенова Н.Ю. Исковые требования мотивированы тем, что спорная квартира ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Новочебоксарского Совета депутатов трудящихся ЧР была предоставлена их семье. Квартиросъемщиком указанной квартиры был их отец ФИО4, а мать ФИО5, он сам и ответчик Семенов В.Ю. были включены в ордер в качестве членов семьи квартиросъемщика. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО4 В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы он и ответчик Семенов В.Ю., который не несет бремя расходов по оплате за жилое помещение. Со ссылкой на ч. 4 ст. 69 УК РФ просил обязать ООО «Новэк» открыть отдельные лицевые счета на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на него, а также на ответчика Семенова В.Ю. В судебном заседании истец Семенов Н.Ю. поддержал заявленные требования по указанным в исковом заявлении основаниям. Ответчик Семенов В.Ю. в судебном заседании исковые требования признал, также просил суд открыть отдельный лицевой счет на истца с составом один человек и на него с составом семьи один человек. Представитель ответчика ООО «УК Новэк» в судебное заседание не явился. Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Из материалов дела следует, что в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают истец Семенов Н.Ю. и ответчик Семенов В.Ю. Согласно выписке из лицевого счета на указанную квартиру от 29 июня 2011 года ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги взимается за состав семьи из двух человек. Статья 67 ЖК РФ содержит перечень прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. В статье перечислены основные права и обязанности нанимателя, содержащиеся в первую очередь в ЖК РФ, что не исключает возможности для нанимателя иметь и иные права и обязанности, которые могут быть предусмотрены Жилищным кодексом, иными федеральными законами, а также конкретным договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В соответствии с ч. 4 указанной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Как видно из пояснений истца и ответчика, они желают самостоятельно производить оплату за жилье и коммунальные услуги каждый сам за себя, т.е. самостоятельно исполнять обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения. Семенов В.Ю. не возражал против открытия на него отдельного лицевого счета, поскольку между ним и истцом Семеновым Н.Ю. отсутствуют семейные отношения. Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», а также частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Судом установлено, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду города Новочебоксарск. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. В соответствии с частью 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и по договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно- правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Статья 156 ЖК РФ регулирует определение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя их объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя их нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. По мнению суда, открытие отдельных лицевых счетов на имя Семенова Н.Ю. и Семенова В.Ю. для оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг не нарушит права, свободы и законные интересы других граждан, а также и права наймодателя. Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Такие основания для ограничения прав истцов на открытие отдельных лицевых счетов судом не установлены. Суд приходит к выводу о том, что состав членов семьи Семенова Н.Ю. следует определить в количестве одного человека, состав семьи Семенова В.Ю. также в количестве одного человека, поскольку именно в таком составе сложился порядок пользования спорным жилым помещением. Таким образом, оснований для отказа в открытии отдельных лицевых счетов для начисления платежей за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру <адрес> на имя Семенова Н.Ю. с составом семьи один человек и Семенова В.Ю. с составом семьи один человека, не имеется. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Обязать ООО «УК «Новэк» открыть отдельные лицевые счета для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру <адрес> на имя Семенова Николая Юрьевича с составом семьи из одного человека и Семенова Валерия Юрьевича с составом семьи из одного человека. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд ЧР. Судья А.А. Нестерова