о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени



Дело № 2-1995/2011

ЗАОЧНОЕ     РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 сентября 2011 года            г.Новочебоксарск

Судья Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики Александрова А.В., при секретаре Лебедевой Н.В.,

с участием

представителя истца МУП “УК в ЖКХ г.Новочебоксарск” - Ивановой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Муниципального унитарного предприятия “Управляющая компания в Жилищно-коммунальном хозяйстве города Новочебоксарск” к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

у с т а н о в и л:

МУП “УК в ЖКХ г.Новочебоксарск” обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, предъявив требования о взыскании в солидарном порядке: 51 035,71 рублей - суммы основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг, 11 570,78 рублей - суммы пени.

Свои требования истец мотивировал тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по <адрес> на основании ордера. На нанимателя и дееспособных членов его семьи возложена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, при этом плата должна вноситься ежемесячно, до 10-го числа следующего за расчетным месяцем. Ответчики систематически не вносят указанные платежи, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ними образовалась задолженность перед МУП “УК в ЖКХ г.Новочебоксарск” в размере 51 035,71 рублей. Кроме этого, ответчики обязаны уплатить пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которые за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 11 570,78 рублей. Требования о добровольном погашении долга и уплате штрафных санкций, ответчики оставляют без внимания. Свои требования основывает на положениях ст.ст. 14, 69 ч.2, 153 ч.1, 155 ч.1, 155 ч.14 ЖК РФ, 309, 322, 682 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца МУП “УК в ЖКХ г.Новочебоксарск” Иванова В.Н. поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении, вновь приведя их суду. Ввиду неявки ответчиков просила рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Судом были использованы достаточные способы обеспечения ответчикам возможности участия в деле. Неявка ответчиков на судебное заседание не может освобождать их от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В целях реализации основополагающих задач гражданского судопроизводства (ст.2 ГПК РФ) о правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел и так как заявлений об отложении рассмотрения дела от ответчиков суду не поступало, в силу ст.167 ГПК РФ суд признает причину неявки ответчиков не уважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности частичного удовлетворения требований истца, по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.Новочебоксарск ФИО5 был выдан ордер на право вселения в помещение по адресу: г.Новочебоксарск, <адрес>. В состав семьи вошли: квартиросъемщик ФИО5, жена ФИО1, дочери ФИО3, ФИО4, ФИО2, сын ФИО5

Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО “УК Новэк”, в настоящее время в жилом помещении по <адрес> зарегистрированы:

  • ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>,
  • ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка г.Новочебоксарск,
  • ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка г.Новочебоксарск,
  • ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка г.Новочебоксарск,
  • ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец г.Новочебоксарск.

Согласно расчета, предоставленного истцом, долг ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 62 606,49 рублей, в том числе: сумма основного долга 51 035,71 рублей, сумма пени 11 570,78 рублей.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков суммы основного долга в размере 51 035,71 рублей.

К обязанностям нанимателя в соответствии с п.3.6 Договора найма относится своевременное внесение платы за пользование жилым помещением и оплата коммунальных услуг. К правам наймодателя в соответствии с п.6.1 относится своевременное получение платы за наем жилого помещения, содержание и ремонт (включая капитальный) мест общего пользования жилого дома и коммунальные услуги.

Согласно ст.682 ГК РФ, пп.5 п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма согласно ст.69 ЖК РФ, ст.322 ГК РФ имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.3 и ч.4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда, вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которыми осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании.

МУП “УК в ЖКХ г.Новочебоксарск” является специализированным муниципальным унитарным предприятием, созданным собственником - администрацией г.Новочебоксарск для управления муниципальным и другим имуществом, реализации задач надежного обеспечения населения города жилищно-коммунальными услугами. Источником финансирования расходов по жилищно-коммунальному обслуживанию являются бюджетные ассигнования и бюджетные дотации, платежи граждан и организаций за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно Устава Муниципального унитарного предприятия “Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г.Новочебоксарск”, утвержденного постановлением главы администрации г.Новочебоксарск от 03 июня 2005 года, учредителем указанного учреждения является администрация г.Новочебоксарска, представляющая интересы Муниципального образования - город Новочебоксарск.

На МУП “УК в ЖКХ г.Новочебоксарск” возложена обязанность по сбору платежей за пользование жилыми помещениями (плата за найм), за содержание и ремонт жилого помещения, а так же платежей за оказываемые коммунальные и прочие услуги в соответствии с заключенными договорами.

Обращаясь в суд, с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, истец указал, что ответчики надлежащим образом не исполняют возложенные на них законом обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с этим с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 51 035,71 рублей.

Ответчики не предоставили суду доказательств того, что задолженность составляет иной размер, а также того, что они не получают от ЖКХ коммунальных услуг, за которые должны вносить ежемесячную плату.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих доводов и возражений на них.

Суд, проверив расчеты истца, соглашается с ними.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 51 035,71 рублей подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков суммы пени в размере 11 570,78 рубля.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

МУП “УК в ЖКХ г.Новочебоксарск” заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за не внесение в установленные сроки платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 11 570,78 рубля.

Сумма пени определена в соответствии с требованиями законодательства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По мнению суда, подлежащие ко взысканию с ответчиков пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства и поэтому суд считает необходимым уменьшить пени до 500,00 рублей.

Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца необходимо взыскать 51 535,71 рублей, в том числе сумма основного долга - 51 035,71 рублей, сумма пени - 500 рублей 00 копейка.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Определением суда истец был освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с п.8 ч.1 ст.333.20 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

По удовлетворенным исковым требованиям государственная пошлина должна быть уплачена в размере 1 746,07 рубль = 51 535,71 * 3 % + 800,00.

Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков пропорционально, то есть по 349,21 рублей = 1 746,07 / 5.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия “Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве города Новочебоксарск” удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу Муниципального унитарного предприятия “Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве города Новочебоксарск” 51 535 рублей 71 копейка, из которых: 51 035,71 рублей - задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, 500,00 рублей - пени.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 349 рублей 21 копейка.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 349 рублей 21 копейка.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 349 рублей 21 копейка.

Взыскать с ФИО4 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 349 рублей 21 копейка.

Взыскать с ФИО5 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 349 рублей 21 копейка.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 А. В. Александрова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.