Дело № 2-1580/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 октября 2011 года г. Новочебоксарск Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Александровой А.В. при секретаре Лебедевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора г. Новочебоксарск Чувашской Республики, действующего в интересах Ермаковой - Кочневой Ольги Владимировны к ООО «УК «Новэк», МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» об обязании произвести в первоочередном порядке ремонт кровли, балконной плиты и закрепить балконное ограждение, установил: Прокурор г. Новочебоксарск Чувашской Республики обратился в суд с иском в интересах Ермаковой - Кочневой О.В. к ООО «Управляющая компания «Новэк», МУП «Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Новочебоксарск», в котором просит обязать ответчиков произвести в солидарном порядке текущий ремонт кровли многоквартирного дома над квартирой <адрес> г. Новочебоксарск и балконной плиты квартиры <адрес> г. Новочебоксарск и закрепление балконного ограждения данной квартиры в первоочередном порядке. Требования мотивировал тем, что указанный дом находился в управлении первоначально ООО «Управляющая компания «Новэк», а затем МУП «Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Новочебоксарск». В период таяния и схода снега с шиферной кровли, влага из-за обледенения металлических свесов и водоотводного желоба попадает в чердачное помещение. По этой причине происходит затопление квартиры, находящейся в муниципальной собственности, в которой проживает Ермакова - Кочнева О.В. Кроме того, в этой квартире разрушены балконная плита и ограждение балкона. В целях безопасности граждан и сохранности их имущества, предупреждения возникновения угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в доме, необходимо произвести ремонт кровли, балконной плиты и ограждения балкона, однако ответчики бездействуют, в связи с чем исковое заявление направлено в защиту прав и законных интересов Ермаковой - Кочневой О.В., а так же жителей дома. В судебном заседании помощник прокурора Александрова Н.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении. Истец Ермакова - Кочнева О.В. заявленные исковые требования поддержала только в части текущего ремонта кровли многоквартирного жилого дома, расположенного над ее квартирой. Так как работы по закреплению балконного ограждения и балконной плиты произведены в полном объеме, и результатами произведенных работ, истец удовлетворена. В части текущего ремонта кровли многоквартирного жилого дома, пояснила, что «какой-то» ремонт ответчиком - ООО «УК «Новэк» был произведен, однако до настоящего времени крыша течет, в доказательство чего предоставила суду соответствующие фотографии. Представитель ответчика ООО «УК «Новэк» - Дьяконов Ю.Н. просил отказать в удовлетворении иска, в связи с добровольным проведением ООО «УК «Новэк» ремонта. По поводу протечки крыши пояснил, что ООО «УК «Новэк» был оплачен текущий ремонт крыши подрядной организации - ОАО «Ремжиллюкс», которой в настоящее время направлено письмо о ремонте кровли в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Представитель МУП «Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Новочебоксарск» - Васильева Е.Г. просила в удовлетворении исковых требований истца в части заявленной к МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» отказать, так как МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» прекратило осуществление функций по управлению многоквартирным домом <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Представитель третьего лица ОАО «Ремжиллюкс» надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке. Суд выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, которых, по мнению сторон, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представление дополнительных доказательств, приходит к следующему. Согласно положениям п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. В силу положений пп. "б" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, крыши включаются в состав общего имущества. Правилами и нормами эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 N 170, установлены предельные сроки устранения протечки в отдельных местах кровли - в течение 1 суток. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором (п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2008 г. N 491). Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491 содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества. Организацией обслуживающей <адрес> г. Новочебоксарск является ООО «УК «Новэк», которое приняло на себя обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. В стоимость оказываемых услуг обслуживающей организации, включена плата по содержанию и ремонту общего имущества. Судом установлено, что с начала ДД.ММ.ГГГГ года в квартире истца имели место неоднократные протечки воды с крыши. На основании вышеизложенного исковое требование прокурора об обязании ООО «УК «Новэк» произвести текущий ремонт кровли многоквартирного жилого дома <адрес> г. Новочебоксарска над квартирой <адрес> подлежит удовлетворению. Доводы представителя ООО «УК «Новэк» о произведенном ремонте кровли не могут быть приняты судом во внимание, так как со слов истца и из представленных фотографий видно, что протечки над квартирой истца продолжаются. Указанное обстоятельство не оспаривалось в суде так же представителем ООО «УК «Новэк», который пояснил, что после проведения осмотра квартиры истца, ООО «УК «Новэк» было повторно направлено требование в подрядную организацию ОАО «Ремжиллюкс» о ремонте кровли в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Так как истец Ермакова - Кочнева О.В. исковые требования прокурора в части обязании произвести ремонт балконной плиты квартиры <адрес> г. Новочебоксарск и закрепление балконного ограждения данной квартиры не поддержала, в связи с проведением ответчиком - ООО «УК «Новэк» в добровольном порядке ремонта балконной плиты и закрепления балконного ограждения, то суд отказывает в удовлетворении данных требований прокурора. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новэк» произвести текущий ремонт кровли многоквартирного жилого дома <адрес> г. Новочебоксарска над квартирой <адрес>. В удовлетворении заявленных исковых требований прокурора г.Новочебоксарск к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новэк», МУП «Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Новочебоксарск» об обязании в солидарном порядке произвести текущий ремонт балконной плиты, закрепление балконного ограждения отказать. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новэк» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 200 рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд ЧР в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья: Александрова А.В. Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.