Дело № 2-1833/11

заочное

Именем Российской Федерации

20 сентября 2011 года                                                                                     г. Новочебоксарск

         Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Савелькина Г.О.,

при секретаре Клешневой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новэк» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

                                                        У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Новэк» обратилось в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 51768 рублей 09 копеек и пени в размере 5037 рублей 36 копейки, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности ответчиков на основании договора передачи, которые длительное время уклоняются от обязанности по полной и своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ними образовалась задолженность в размере 51768 рублей 09 копеек. За нарушение сроков оплаты на образовавшуюся задолженность начислены пени, размер которых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 5037 рублей 36 копеек.

В последующем истец уточнил исковые требования и заменил ненадлежащих ответчиков ФИО4 и ФИО5 надлежащими ФИО1 и ФИО2 и в окончательном варианте просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 40451 рубль 43 копейки и пени в размере 6755 рублей 57 копеек.

Представитель истца ООО «УК Новэк» ФИО6, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в направленном суду заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении или рассмотрении дела без их участия не заявили. При таких обстоятельствах суд на основании ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5, ФИО4, ФИО7 и ФИО8, с одной стороны, и ФИО1 и ФИО2, с другой стороны, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, находится в собственности ФИО1 и ФИО2

Согласно справке о составе семьи, в указанной квартире в настоящее время никто не зарегистрирован.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

         В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца.

        Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Однако ответчики не выполняют своих обязательств перед ООО «УК Новэк», не вносят в установленные сроки плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность в сумме 55451 рубль 43 копейки, что подтверждается представленным истцом расчетом. С учетом частичного погашения долга ответчиками в настоящее время задолженность составляет 40451 рубль 43 копейки.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ за просрочку платежей на сумму задолженности ответчиков начислены пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы долга за каждый день просрочки, размер которых согласно расчету истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6755 рублей 57 копеек.

Согласно п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На день рассмотрения дела судом ответчики долг по оплате за жилье и коммунальные услуги не погасили.

Следовательно, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке в пользу ООО «УК Новэк» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 40451 рубль 43 копейки.

Однако суд считает, что подлежащие уплате пени явно несоразмерны последствиями нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ суд считает возможным уменьшить размер пени до 500 рублей и взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную сумму.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчиков в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

                                                          Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новэк» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новэк» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 40451 рубль 43 копейка и пени 500 рублей, всего 40951 (сорок тысяч девятьсот пятьдесят один) рубль 43 копейки.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 государственную пошлину в доход государства в сумме 714 (семьсот четырнадцать) рублей 27 копеек с каждого.

В остальной части в иске общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новэк» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Ответчики вправе подать в Новочебоксарский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

         Судья                                                                                                  Г.О. Савелькина