Дело № 2-1963/2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 01 ноября 2011 года г.Новочебоксарск Судья Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики Александрова А.В., при секретаре Лебедевой Н.В., с участием представителя истца ООО “УК Новэк” - Лабаевой Е.Ф., ответчиков Иванова Ю.А., Ивановой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью “Управляющая компания Новэк” к Иванову Юрию Александровичу, Ивановой Валентине Николаевне, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, у с т а н о в и л: Общество с ограниченной ответственностью “Управляющая компания Новэк” (далее - ООО “УК Новэк”) обратилось в суд с иском к Иванову Ю.А., Ивановой В.Н., ФИО1, предъявив требования о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени в общей сумме 61 478,81 рублей. В последующем истец уточнил свои требования. В связи с тем, что ответчики произвели частичное погашение задолженности в сумме 5 029,86 рублей, просит взыскать: 56 448,95 рублей, из которых: основной долг - 49 993,44 рубля, пени - 6 455,51 рублей. Свои требования истец мотивирует тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в 2-комнатной квартире по адресу: <адрес>, на основании ордера. На нанимателя возложена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, при этом плата должна вноситься ежемесячно, до 20 числа следующего за расчетным месяцем. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Лица, несвоевременно и/или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В нарушение указанных положений ответчики уклоняются от обязанности по полной и своевременной оплате указанных услуг. Добровольно оплатить образовавшуюся задолженность ответчики отказываются. Свои требования мотивирует ст.69, ч.1 ст.153, ч.1 ст.155, ч.14 ст.155 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ. В судебном заседании ответчики Иванов Ю.А., Иванова В.Н. не возражали против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснили, что погашают задолженность по мере возможности. В период нахождения дела в суде внесли в счет погашения задолженности 2 500,00 рублей. Представитель истца ООО “УК Новэк” Лабаева Е.Ф. в судебном заседании поддержала заявленные требования, по основаниям, изложенным в иске, вновь приведя их суду. Просила уменьшить размер взыскиваемой суммы основного долга в размере уплаченной ответчиками суммы. Ответчик ФИО1, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах своей не явки суд не известила. С учетом мнения явившихся лиц, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке. Выслушав участников судебного разбирательства, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности частичного удовлетворения требований истца, по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ Иванову Ю.А. был выдан ордер № на право вселения в 2-комнатную квартиру по адресу: <адрес>. В состав семьи вошли: квартиросъемщик Иванов Ю.А., жена Иванова В.Н., дочери ФИО2 и ФИО1 Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО “УК Новэк”, в настоящее время в жилом помещении по <адрес> зарегистрированы: Согласно расчета, предоставленного истцом, долг ответчиков Иванова Ю.А., Ивановой В.Н., ФИО1 по оплате за жилье и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составил 56 448,95 рублей, из которых: 49 993,44 рубля - основной долг по оплате жилья и коммунальных услуг, 6 455,51 рублей - пени. Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков суммы основного долга в размере 49 993,44 рублей. К обязанностям нанимателя в соответствии с п.3.6 Договора найма относится своевременное внесение платы за пользование жилым помещением и оплата коммунальных услуг. К правам наймодателя в соответствии с п.6.1 относится своевременное получение платы за наем жилого помещения, содержание и ремонт (включая капитальный) мест общего пользования жилого дома и коммунальные услуги. Согласно ст.682 ГК РФ, пп.5 п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма согласно ст.69 ЖК РФ, ст.322 ГК РФ имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В силу ч.3 и ч.4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда, вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которыми осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании. На истца возложена обязанность по сбору платежей за пользование жилыми помещениями (плата за найм), за содержание и ремонт жилого помещения, а также платежей за оказываемые коммунальные и прочие услуги в соответствии с заключенными договорами. Обращаясь в суд, с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, истец указал, что ответчики надлежащим образом не исполняют возложенные на них законом обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с этим, с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 49 993,44 рублей. Ответчиками Ивановым Ю.А., Ивановой В.Н. ДД.ММ.ГГГГ было внесено 2 500,00 рублей в счет погашения размера задолженности. Таким образом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составит 47 493,44 рублей = 49 993,44 (начислено) - 2 500,00 (уплачено). Данная сумма подлежит ко взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке. Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков суммы пени в размере 6 455,51 рублей. Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за не внесение в установленные сроки платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 6 455,51 рублей. Ответчики Иванов Ю.А., Иванова В.Н. заявили ходатайство о снижении размера пеней. В соответствии с ч.2 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. По мнению суда, подлежащая взысканию с ответчиков неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и поэтому суд считает необходимым уменьшить неустойку до 200,00 рублей. Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке. Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца необходимо взыскать 47 693,44 рублей, в том числе: сумма основного долга - 47 493,44 рублей, сумма пени - 200,00 рублей. Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины. Согласно ч.2 ст.333.18 Налогового кодекса РФ государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях. В соответствии с п.8 ч.1 ст.333.20 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Согласно п.3 ст.2 ГК РФ к имущественным отношениям, основанным на административном или ином властном подчинении одной стороны другой, в том числе к налоговым и другим финансовым и административным отношениям, гражданское законодательство не применяется, если иное не предусмотрено законом. ДД.ММ.ГГГГ ООО “УК Новэк” платежным поручением № уплатило государственную пошлину в сумме 2 044,36 рубля. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Так как ответчики частично погасили задолженность уже в ходе рассмотрения дела, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в объеме уплаченной истцом при подаче искового заявления, в пропорциональном порядке. В связи с чем, государственная пошлина подлежит ко взысканию с ответчиков в пользу истца, с каждого по 648,45 рублей = 2 044,36 / 3. Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью “Управляющая компания Новэк” удовлетворить частично. Взыскать в солидарном порядке с Иванова Юрия Александровича, Ивановой Валентины Николаевны, ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью “Управляющая компания Новэк” 47 693 рубля 44 копейки, из которых: Взыскать с Иванова Юрия Александровича в пользу Общества с ограниченной ответственностью “Управляющая компания Новэк” судебные расходы по уплате государственной пошлине в сумме 648 рублей 45 копеек. Взыскать с Ивановой Валентины Николаевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью “Управляющая компания Новэк” судебные расходы по уплате государственной пошлине в сумме 648 рублей 45 копеек. Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью “Управляющая компания Новэк” судебные расходы по уплате государственной пошлине в сумме 648 рублей 45 копеек. Решение суда может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения. Судья А. В. Александрова Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.