Дело № 2-2185/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 03 ноября 2011 года г.Новочебоксарск Судья Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики Александрова А.В., при секретаре Лебедевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью “Управляющая компания Новэк” к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, у с т а н о в и л: Общество с ограниченной ответственностью “Управляющая компания Новэк” (далее - ООО “УК Новэк”) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, предъявив требования о взыскании в солидарном порядке: 63 010,28 рублей - основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг, 8 629,32 рублей - пени. Свои требования истец мотивирует тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в 3-комнатной квартире по адресу: <адрес>, на основании ордера. На нанимателя возложена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, при этом плата должна вноситься ежемесячно, до 20 числа следующего за расчетным месяцем. Обязательства должны исполняться надлежащим образом Лица, несвоевременно и/или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В нарушение указанных положений ответчики уклоняются от обязанности по полной и своевременной оплате коммунальных услуг, в связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 71 639,60 рублей, в том числе основной долг 63 010,28 рублей, пени 8 629,32 рублей. Добровольно оплатить образовавшуюся задолженность ответчики отказываются. Свои требования истец мотивирует ст.69, ч.1 ст.153, ч.1 ст.155, ч.14 ст.155 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ. Представитель истца ООО “УК Новэк” ФИО4, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя. В случае не явки ответчиков просила рассмотреть дело в порядке заочного производства. Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. Извещения, направляемые в их адрес, возвращаются в суд с отметкой почтового органа “истек срок хранения”. Судом были использованы достаточные способы обеспечения ответчикам возможности участия в деле. Неявка ответчиков на судебное заседание не может освобождать их от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов. Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В целях реализации основополагающих задач гражданского судопроизводства (ст.2 ГПК РФ) о правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел и так как заявлений об отложении рассмотрения дела от ответчиков суду не поступало, в силу ст.167 ГПК РФ суд признает причину неявки ответчиков не уважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, в порядке заочного производства. Изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности частичного удовлетворения требований истца, по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выдан ордер № на право вселения в 3-комнатную квартиру по адресу: <адрес>. В состав семьи вошли: квартиросъемщик ФИО2, жена ФИО6, дочь ФИО9, сын ФИО10, сын ФИО5, сын ФИО1 Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО “УК Новэк”, в настоящее время в жилом помещении по <адрес> зарегистрированы: Согласно расчета, предоставленного истцом, долг ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 по оплате за жилье и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составил 71 639,60 рублей, из которых: 63 010,28 рублей - основной долг по оплате жилья и коммунальных услуг, 8 629,32 рублей - пени. Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков суммы основного долга в размере 63 010,28 рублей. К обязанностям нанимателя в соответствии с п.3.6 Договора найма относится своевременное внесение платы за пользование жилым помещением и оплата коммунальных услуг. К правам наймодателя в соответствии с п.6.1 относится своевременное получение платы за наем жилого помещения, содержание и ремонт (включая капитальный) мест общего пользования жилого дома и коммунальные услуги. Согласно ст.682 ГК РФ, пп.5 п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма согласно ст.69 ЖК РФ, ст.322 ГК РФ имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В силу ч.3 и ч.4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда, вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которыми осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании. На истца возложена обязанность по сбору платежей за пользование жилыми помещениями (плата за найм), за содержание и ремонт жилого помещения, а также платежей за оказываемые коммунальные и прочие услуги в соответствии с заключенными договорами. Обращаясь в суд, с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, истец указал, что ответчики надлежащим образом не исполняют возложенные на них законом обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с этим, с августа 2009 года по июнь 2011 года сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 63 010,28 рублей. Ответчики не предоставили суду доказательств того, что задолженность составляет иной размер, а также того, что они не получают от истца коммунальных услуг, за которые должны вносить ежемесячную плату. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих доводов и возражений на них. Суд, проверив расчеты истца, соглашается с ними. В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит ко взысканию в полидарном порядке 63 010,28 рублей в счет основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг. Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков суммы пени в размере 8 629,32 рублей. Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за не внесение в установленные сроки платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2009 года по июнь 2011 года в размере 8 629,32 рубля. В соответствии с ч.2 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. По мнению суда, подлежащая взысканию с ответчиков неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и поэтому суд считает необходимым уменьшить неустойку до 500,00 рублей. Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке. Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца необходимо взыскать 63 510,28 рублей, в том числе: сумма основного долга - 63 010,28 рублей, сумма пени - 500,00 рублей. Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Определением суда истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины. В соответствии с п.8 ч.1 ст.333.20 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. По удовлетворенным исковым требованиям государственная пошлина должна быть уплачена в размере 2 105,31 рубль = 63 510,28 - 20 000,00* 3 % + 800,00. Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков пропорционально, то есть по 701,77 рублей = 2 105,31 / 3. Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью “Управляющая компания Новэк” удовлетворить частично. Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью “Управляющая компания Новэк” 63 510 рублей 28 копеек, из которых: Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 701 рубль 77 копеек. Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 701 рубль 77 копеек. Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 701 рубль 77 копеек. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления Судья А. В. Александрова Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.