Дело № 2-2196/2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 07 ноября 2011 года г.Новочебоксарск Судья Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики Александрова А.В., при секретаре Лебедевой Н.В., с участием ответчика Григорьева А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью “Управляющая компания Новэк” к Григорьеву Андрею Ивановичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, у с т а н о в и л: Общество с ограниченной ответственностью “Управляющая компания Новэк” (далее - ООО “УК Новэк”) обратилось в суд с иском к Григорьеву А.И., предъявив требования о взыскании основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 54 246,77 рублей, а также пени в размере 6 348,43 рублей. Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик зарегистрирован и проживает в 2-комнатной квартире по адресу: <адрес>, на основании ордера. На нанимателя возложена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, при этом плата должна вноситься ежемесячно, до 20 числа следующего за расчетным месяцем. Обязательства должны исполняться надлежащим образом Лица, несвоевременно и/или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В нарушение указанных положений ответчик уклоняется от обязанности по полной и своевременной оплате коммунальных услуг, в связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 60 595,20 рублей, в том числе основной долг 54 246,77 рублей, пени 6 348,43 рублей. Добровольно оплатить образовавшуюся задолженность ответчик отказывается. Свои требования истец мотивирует положениями ст.ст. 69, 153, 155 ЖК РФ, 678 ГК РФ. Представитель истца ООО “УК Новэк” ФИО2, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя. В судебном заседании ответчик Григорьев А.И. не возражал против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснил, что задолженность возникла из-за стечения жизненных обстоятельств. Просил снизить размер пеней. С учетом мнения ответчика, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке. Выслушав ответчика, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности частичного удовлетворения требований истца, по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был выдан ордер № на право вселения в 2-комнатную квартиру по адресу: <адрес>. В состав семьи вошли: квартиросъемщик ФИО3, жена ФИО6, сын ФИО4, дочь ФИО5 Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО “УК Новэк”, в настоящее время в жилом помещении по <адрес> зарегистрированы: Согласно расчета, предоставленного истцом, долг ответчика по оплате за жилье и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составил 60 595,20 рублей, из которых: 54 246,77 рублей - основной долг по оплате жилья и коммунальных услуг, 6 348,43 рублей - пени. Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков суммы основного долга в размере 54 246,77 рублей. К обязанностям нанимателя в соответствии с п.3.6 Договора найма относится своевременное внесение платы за пользование жилым помещением и оплата коммунальных услуг. К правам наймодателя в соответствии с п.6.1 относится своевременное получение платы за наем жилого помещения, содержание и ремонт (включая капитальный) мест общего пользования жилого дома и коммунальные услуги. Согласно ст.682 ГК РФ, пп.5 п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ). В силу ч.3 и ч.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда, вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которыми осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании. На истца возложена обязанность по сбору платежей за пользование жилыми помещениями (плата за найм), за содержание и ремонт жилого помещения, а также платежей за оказываемые коммунальные и прочие услуги в соответствии с заключенными договорами. Обращаясь в суд, с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, истец указал, что ответчик надлежащим образом не исполняет возложенные на них законом обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с этим, с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 54 246,77 рублей. Принимая во внимание, что ответчиком не оспорен размер основного долга, суд, проверив расчеты иска, соглашается с указанным размером задолженности. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит ко взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 54 246,77 рублей. Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пеней в размере 6 348,43 рублей. Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Истцом заявлено требование о взыскании пеней за не внесение в установленные сроки платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 6 348,43 рубля. Ответчик заявил ходатайство о снижении размера пеней. В соответствии с ч.2 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. По мнению суда, подлежащая взысканию с ответчиков неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и поэтому суд считает необходимым уменьшить неустойку до 500,00 рублей. Таким образом, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать 54 746,77 рублей, в том числе: сумма основного долга - 54 246,77 рублей, сумма пени - 500,00 рублей. Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. ДД.ММ.ГГГГ ООО “УК Новэк” платежным поручением № уплатило государственную пошлину в сумме 2 423,81 рубля. Данная сумма расходов истца, подлежит ко взысканию с ответчика в пользу истца. Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью “Управляющая компания Новэк” удовлетворить частично. Взыскать с Григорьева Андрея Ивановича в пользу Общества с ограниченной ответственностью “Управляющая компания Новэк” 57 170 рублей 58 копеек, из которых: Решение суда может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения. Судья А. В. Александрова Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.