Дело № 2-2130/2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 11 ноября 2011 года г.Новочебоксарск Судья Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики Александрова А.В., при секретаре Лебедевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Новочебоксарск о признании права собственности на самовольную постройку, у с т а н о в и л : ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Новочебоксарск, предъявив требования о признании права собственности на индивидуальный дом, общей площадью 58,0 кв.м., хозяйственные постройки (сарай площадью 8,2 кв.м., сарай площадью 7,8 кв.м., баня с предбанником площадью 12,3 кв.м.), находящиеся по адресу: Чувашская Республика, микрорайон “Ольдеевский”, согласно план-схеме МУП ТИ г.Новочебоксарск. В последующем ФИО1 (действуя через своего представителя ФИО2) уточнила свои требования. Указала в качестве третьего лица Новочебоксарский отдел Управления Росреестра. В настоящее время просит признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный дом, общей площадью 58,0 кв.м., хозяйственные постройки (сарай площадью 8,2 кв.м., сарай площадью 7,8 кв.м., баня с предбанником площадью 12,3 кв.м.), находящиеся по адресу: Чувашская Республика, <адрес> согласно план-схеме МУП ТИ г.Новочебоксарск. Свои требования истец мотивирует тем, что ей в микрорайоне “Ольдеевский” был выделен земельный участок для ведения подсобного хозяйства без оформления каких-либо документов. В последующем ФИО1 на данном земельном участке без соответствующего разрешения и согласования с органами местного самоуправления построила индивидуальный дом и хозяйственные постройки. В настоящее время ФИО1 желает оформить право собственности на самовольные постройки и земельный участок. Истец полагает, что, так как государством за ФИО1 фактически признано право владения земельным участком, то имеются основания для признания права собственности на самовольные постройки на данном земельном участке. Истец ФИО1, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике - извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей не явки суд не известили. Представитель истца ФИО1 - ФИО2; представитель ответчика администрации г.Новочебоксарск - специалист-эксперт юридического отдела ФИО3 - извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, предоставив суду заявления о рассмотрении дела в отсутствии представителей. Исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Истцом заявлено требование о признании права собственности на индивидуальный дом, общей площадью 58,0 кв.м., хозяйственные постройки (сарай площадью 8,2 кв.м., сарай площадью 7,8 кв.м., баня с предбанником площадью 12,3 кв.м.), находящиеся по адресу: Чувашская Республика, <адрес> Каких-либо правоустанавливающих документов на жилой дом у ФИО1 не было и нет в настоящее время. В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Суд приходит к выводу, что построенные ФИО1 строения по <адрес> являются самовольной постройкой. Согласно п.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 ст.222 ГК РФ. ДД.ММ.ГГГГ постановлением № администрации г.Новочебоксарск Чувашской Республики решено: В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Из схемы, составленной ДД.ММ.ГГГГ МУ “Архитектурно-градостроительной управление” г.Новочебоксарск Чувашской Республики” установлено, что по <адрес> г.Новочебоксарск Чувашской Республики расположен земельный участок: ориентировочной площадью - 846,5 м2, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый квартал - 21:02:010806. Из материалов дела судом установлено, что ФИО1 был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Данные обстоятельства подтверждаются: При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, предоставлен ФИО1 в установленном законом порядке под возведенную постройку. Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В материалах дела отсутствуют данные о том, что сохранение постройки по <адрес> нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Каких-либо возражений по поводу удовлетворения иска ФИО1 от ответчика в суд не поступило. Как следует из ответов Управления Росреестра и МУПТИ г.Новочебоксарск - право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано. На основании изложенного, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Новочебоксарск, <адрес> Следовательно, исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Удовлетворить исковые требования ФИО1. Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный дом, общей площадью 58,0 кв.м., хозяйственные постройки (сарай площадью 8,2 кв.м., сарай площадью 7,8 кв.м., баня с предбанником площадью 12,3 кв.м.), находящиеся по адресу: Российская Федерация, Чувашская Республика, город Новочебоксарск, <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья А. В. Александрова Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.