Дело № 2- 2312/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 ноября 2011 года г. Новочебоксарск Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Балашниковой В.П. при секретаре Исаковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухиной Светланы Петровны, Мухина Геннадия Петровича к Мухину Петру Павловичу, Мухиной Ирине Ильиничне, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новэк» о разделе лицевых счетов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, открытии отдельных лицевых счетов, определении порядка пользования квартирой, у с т а н о в и л: Мухина С.П., Мухин Г.П. обратились в суд с иском к Мухину П.П., Мухиной И.И., ООО «УК Новэк» о разделе лицевых счетов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, открытии отдельных лицевых счетов, определении порядка пользования квартирой №, расположенной в <адрес>. Иск мотивировали тем, что вышеуказанная трехкомнатная квартира была предоставлена им на состав семьи из пяти человек: Мухина П.П., его жену Мухину И.И., сына Мухина Г.П., дочь Мухину С.П. и мать ФИО3 К настоящему времени из данной квартиры сняты с регистрационного учета ФИО1 в связи с выездом на другое место жительство и ФИО3 в связи с о смертью. Истцам с ДД.ММ.ГГГГ ответчики создают препятствия в пользовании спорной квартирой, без каких -либо оснований не допускают их в нее для проживании. Просят обязать управляющую компанию ООО «УК Новэк» открыть на имя Мухиной С.П. и Мухина Г.П. отдельные лицевые счета для начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> и определить в пользовании Мухиной С.П. комнату размером 14 кв.м. и в пользовании Мухина Г.П. - комнату размером 10 к. м. в вышеуказанной квартире. В судебном заседании истица Мухина С.П. требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Истец Мухин Г.П. в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ответчики Мухин П.П., Мухина И.И. иск не признали по мотиву необоснованности. Представитель ответчика ООО «УК Новэк» в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица администрации гор. Новочебоксарск ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия. Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Из материалов дела видно, что на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, Мухину П.П. ДД.ММ.ГГГГ был выдан обменный ордер № на вселение в <адрес> составом семьи из пяти человек: на него самого, жену Мухину И.И., сына Мухина Г.П., дочь Мухину С.П. и мать ФИО3 В настоящее время в данной квартире зарегистрированы и имеют равное право пользования: Мухин П.П., Мухина И.И., Мухина С.П. и Мухин Г.П. Финансовый лицевой счет нанимателя открыт на имя Мухина П.П. на состав семьи из 4 человек, плата начисляется также на четыре человека. Договор социального найма спорной квартиры в феврале 1999 года так же заключен с Мухиным П.П. Спорная квартира относится к муниципальному жилищному фонду и отношения по поводу пользования муниципальным жилым помещением подлежат регулированию жилищным законодательством и не могут регулироваться нормами ГК РФ. Статьей 82 ЖК РФ предусмотрена возможность изменения договора социального найма исключительно при объединении в одну семью граждан, проживающих в одной квартире и пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма. Данной статьей не предусмотрена возможность раздела или выдела жилого помещения по требованию нанимателя или члена семьи нанимателя при прекращении семейных отношений. Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом им жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Из положений частей 1, 2 ст. 69 ЖК РФ следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Как видно из пояснений истицы Мухиной С.П. она и ее брат Мухин Г.П. желают производить оплату за жилье и коммунальные услуги каждый за себя, однако, соглашение между ними и ответчиками, являющимися их родителями, по поводу распределения обязанностей, вытекающих из договора социального найма, не достигнуто. Как указано в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Судом установлено, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду города Новочебоксарск и имеет три жилые комнаты, жилая площадь спорной квартиры составляет 40, 6 кв.м., а общая площадь квартиры составляет 67 кв.м. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. В соответствии с частью 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и по договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно- правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Статья 156 ЖК РФ регулирует определение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя их объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя их нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. В соответствии с ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. По мнению суда, открытие отдельного лицевого счета на имя каждого из истцов отдельно и ответчиков с составом семьи из двух человек для начисления платежей за жилое помещение и коммунальных услуг не нарушит права, свободы и законные интересы других граждан, а также и права наймодателя. Из материалов дела видно, что жилой многоквартирный <адрес> находится на обслуживании ООО «УК Новэк», следовательно, данная управляющая компания должна открыть отдельные лицевые счета по данной квартире. Требования Мухиной С.П. о выделении ей в пользование комнаты размером 14 кв. метров и Мухина Г.П. - о выделении ему в пользование комнаты размером 10 кв. метров не основаны на нормах действующего жилищного законодательства, в связи с чем не подлежат удовлетворению. Таким образом, иск подлежит удовлетворению частично. Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Возложить на управляющую компанию Общество с ограниченной ответственностью «УК Новэк» обязанность производить начисления платы за пользование жилым помещением (наем), содержание, ремонт жилого помещения и отопление по <адрес> Республики на имя Мухиной Светланы Петровны пропорционально приходящейся доли жилой площади и остальные коммунальные услуги исходя из количества членов ее семьи из одного человека и открыть на ее имя отдельный финансово- лицевой для внесения платы за пользование жилым помещением ( наем), содержание и коммунальные услуги. Возложить на управляющую компанию Общество с ограниченной ответственностью «УК Новэк» обязанность производить начисления платы за пользование жилым помещением (наем), содержание, ремонт жилого помещения и отопление по <адрес> Республики на имя Мухина Геннадия Петровича пропорционально приходящейся доли жилой площади и остальные коммунальные услуги исходя из количества членов его семьи из одного человека и открыть на его имя отдельный финансово- лицевой для внесения платы за пользование жилым помещением ( наем), содержание и коммунальные услуги. Возложить на управляющую компанию Общество с ограниченной ответственностью «УК Новэк» обязанность производить начисления платы за пользование жилым помещением (наем), содержание, ремонт жилого помещения и отопление по <адрес> Республики на имя Мухина Петра Павловича пропорционально приходящейся на него и члена его семьи Мухину Ирину Ильиничну доли жилой площади и остальные коммунальные услуги исходя из количества членов его семьи из двух человека и открыть на его имя отдельный финансово- лицевой для внесения платы за пользование жилым помещением ( наем), содержание и коммунальные услуги. В удовлетворении требований Мухиной Светланы Петровны, Мухина Геннадия Петровича об определении порядка пользования квартирой № в <адрес> Республики отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР. Судья Балашникова В.П.