Дело № 2-2149/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 октября 2011 года г. Новочебоксарск Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Балашниковой В.П. с участием прокурора Кузнецовой Н.А. при секретаре Исаковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимова Гумара Габдулхаковича, Ибрагимова Фарида Гумаровича, Ибрагимова Марата Гумаровича к Салитовой Разие Салиховне, Управлению Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике о выселении из квартиры, снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л : Ибрагимов Г.Г., Ибрагимов Ф.Г., Ибрагимов М.Г. обратились в суд с иском к Салитовой Р.С., Управлению Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике-Чувашии (далее УФМС Росси по ЧР) с требованиями о выселении Салитовой Р.С. из <адрес> и обязании УФМС России по ЧР снять Салитову Р.С. с регистрационного учета по месту жительства в этой квартире. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками спорной четырехкомнатной квартиры. Кроме истцов в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает Салитова Р.С. Ответчик Салитова Р.С. членом семьи собственников не является, совместного хозяйства между ними не ведется. На просьбу об освобождении квартиры, ответчик игнорирует. В настоящее время истцы желают продать спорную квартиру. Однако, факт регистрации ответчика в спорной квартире препятствует истцам продать спорную квартиру. Просят выселить Салитову Р.С. из спорной квартиры и обязать УФМС России по ЧР снять ее с регистрационного учета из указанной квартиры. Истцы Ибрагимов Г.Г., Ибрагимов М.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержали. Истец Ибрагимов Ф.Г. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутвие. Ответчик Салитова Р.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что ее интересы в судебном заседании будет представлять Хораськин А.П. Представитель ответчика Хораськин А.П. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что ответчик свои права на спорную квартиру не оспаривает, совместное хозяйство с истцами не ведет, однако, она просит сохранить право пользования спорной квартирой на срок до 6 месяцев для целей подыскания и переезда в другое жилое помещение. Из материалов дела видно, что спорная <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцам Ибрагимову Г.Г., Ибрагимову Ф.Г., Ибрагимову М.Г. (л.д. 5-7). В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с частью 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно копии поквартирной карточки, справке о составе семьи на <адрес> следует, что в спорной квартире зарегистрированы: истцы Ибрагимов Г.Г., Ибрагимов Ф.Г., Ибрагимов М.Г., теща истца Ибрагимова Г.Г.- Салитова Р.С. Как видно из материалов дела и пояснений истцов, истцы в обоснование иска ссылаются на то, что ответчик собственником спорной квартиры не является, также не является членом семьи собственников жилого помещения, была вселена в квартиру для временного проживания. Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что Салитова Р.С. действительно в спорную квартиру вселилась временно, вместе с тем, ссылаясь на ч. 4 ст.31 ЖК РФ, просит сохранить за ответчиком Салитовой Р.С. право пользования спорной квартирой на срок до шести месяцев. Согласно ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. По смыслу закона для признания иных граждан членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. Между тем истцами, не представлены какие- либо письменные доказательства, свидетельствующие о том, что Салитова Р.С. была вселена в спорную квартиру не как член семьи собственника жилого помещения. Судом установлено, что ответчик Салитова Р.С. не оспаривает своих прав на данную квартиру. Положениями части 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривается что, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При рассмотрения иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении право пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок. По мнению суда за ответчиком необходимо сохранить права пользования жилым помещением на определенный срок, с учетом ее имущественного положения, преклонного возраста (87 лет), отсутствия права пользования иным жилым помещением и других заслуживающих внимание обстоятельств. Судом установлено, что ответчик просит сохранить право пользования спорной квартирой на определенный срок, а именно до шести месяцев для целей решения жилищного вопроса. По мнению суда, необходимо сохранить права ответчика пользования спорной квартирой до 01. 04.2012 года. Исходя из изложенного, оснований для выселения Салитовой Р.С. в порядке ч.1 ст. 35 ЖК РФ не имеется. Статья 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1(с последующими изменениями) предусматривает основания для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Поскольку судом сохранено право пользования ответчиком спорным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ, в нем же проживает, следовательно, оснований для снятия ее с регистрационного учета из указанной квартиры не имеется. Таким образом, иск удовлетворению не подлежит. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Сохранить за Салитовой Разией Салиховной право пользования квартирой № в <адрес> Республики на срок до ДД.ММ.ГГГГ. В удовлетворении требований о выселении Салитовой Разии Салиховны из <адрес> <адрес> <адрес> Республики и обязании Управления Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике снять с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> Республики отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР. Судья В.П. БалашниковаПредставитель ответчика УФМС России по ЧР ФИО1, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причина неявки не известна.
Представитель третьего лица Новочебоксарского отдела УФМС России по ЧР в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора и изучив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.