Дело № 2-2152/11 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 октября 2011 года г. Новочебоксарск Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Балашниковой В.П. при секретаре Исаковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Надежды Владимировны к Комаровой Светлане Леонидовне, Управлению Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике о признании прекратившим право пользования жилым помещением, обязании снятия с регистрационного учета, у с т а н о в и л : Истица Павлова Н.В. обратилась в суд с иском к Комаровой С.Л., Управлению Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике (далее УФМС России по ЧР), с требованиями о признании права пользования комнатой № в <адрес> у Комаровой С.Л. прекращенным и обязании УФМС России по ЧР снять Комарову С.Л. с регистрационного учета из этой комнаты, мотивируя свои требования тем, что истица на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорной комнаты. На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит Комарова С.Л. В соответствии с п. 5 указанного договора ответчик Комарова С.Л. обязалась сняться с регистрационного учета из спорной комнаты до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени Комарова С.Л. не выполнила своего обязательства. В связи с этим, истица вынуждена нести расходы по коммунальным услугам. Истица Павлова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Ответчик Комарова С.Л. в судебное заседание не явилась, местонахождение не известно. Представитель ответчика УФМС России по ЧР ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представитель третьего лица Новочебоксарского отдела УФМС по ЧР в судебное заседание не явился, причина неявки не известна. Представитель третьего лица МУП «УК в ЖКХ <адрес>» ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна. С учетом мнения истца Павловой Н.В., суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства и по имеющимся в деле доказательствам. Выслушав истца, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к следующему. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, комната, расположенная по адресу: <адрес>, дом. №, <адрес>, принадлежит по праву общей долевой собственности Павловой Н.В.( 1/3 доля в праве), ФИО2(2/3 доля в праве). Согласно п. 5 названного договора купли- продажи на регистрационном учете в указанной комнате состоит Комарова С.Л., которая как видно из пояснений истца, обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями долевого оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором( ст.310 ГКРФ). Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Как указано в ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Из выписки лицевого счета и справки о составе семьи, копии поквартирной карточки на комнату № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной комнате на регистрационном учете состоит ответчик Комарова С.Л. Плата за жилье и коммунальные услуги взимается на состав семьи из трех человек, т.е. с учетом ответчика Комаровой С.Л. Из материалов дела и пояснений истца следует, что ответчик Комарова С.Л. не является членом семьи собственников, не проживает в спорной комнате, не несет расходов по содержанию жилья. В связи с этим истец не желает сохранить ответчика на регистрационном учете в данной комнате, поскольку нарушаются права собственности. Судом установлено, что ответчик Комарова С.Л. фактически освободила спорное жилое помещение, однако, на регистрационном учете состоит в спорной комнате, вследствие чего на нее производится начисления за пользование коммунальными услугами, которые вынуждена оплачивать истица. В соответствии со ст. ст.208, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Из положений ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении. Поскольку Комарова С.Л. членом семьи собственника Павловой Н.В. не является, имеются все основания для признания права ответчика Комаровой С.Л. пользования жилым помещением- комнатой № в <адрес> прекращенным. Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения. В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Требование о выселении не заявлено. Ответчик добровольно освободила спорное жилое помещение и перестала пользоваться им. В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета из этого жилого помещения. Согласно ст.4 названного закона в городах органами регистрационного учета граждан РФ по месту жительства являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции. Следовательно, Комарова С.Л. подлежит снятию с регистрационного учета из указанной комнаты Управлением Федеральной миграционной службы России по ЧР. Павловой Н.В. заявлено требование о взыскании с Комаровой С.Л. расходов за составление искового заявления в сумме 1000 рублей и расходов по оплате госпошлины в сумме 400 рублей. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решения суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 ГПК РФ. Однако, истцом Павловой Н.В. не представлены доказательства понесенных ею расходов по составлению искового заявления. С учетом изложенного с ответчика Комаровой С.Л. подлежит взыскать в пользу Павловой Н.В. расходы по оплате госпошлины в сумме 400 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать право пользования комнатой № в <адрес> Республики у Комаровой Светланы Леонидовны прекращенным. Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике снять Комарову Светлану Леонидовну с регистрационного учета из комнаты № в <адрес> Республики. Взыскать с Комаровой Светланы Леонидовны в пользу Павловой Надежды Владимировны расходы по уплате госпошлины в сумме 400 рублей. В удовлетворении требований Павловой Надежды Владимировны о взыскании расходов за составление искового заявление в сумме 1000 рублей отказать. Ответчик вправе обратиться в Новочебоксарский городской суд ЧР с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае подачи заявления- в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления, через Новочебоксарский городской суд ЧР. Судья В.П. Балашникова