Дело № 2- 2203/11 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 ноября 2011 года г. Новочебоксарск Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Балашниковой В.П. при секретаре Исаковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова Геннадия Ивановича к Ефремовой Татьяне Геннадьевне, Севастьянову Дмитрию Николаевичу, Обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ» об открытии отдельного лицевого счета для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установил: Поляков Г.И. обратился в суд с иском к дочери Ефремовой Т.Г., внуку Севастьянову Д.И., управляющей компании ООО «УК ЖКХ» с требованиями об обязании ответчика ООО «УК ЖКХ» открыть отдельные лицевые счета для начисления платы: за пользование жилым помещением (наем), содержание, ремонт жилого помещения и отопление по квартире коммунальные услуги на <адрес> ЧР на его имя и на имя Ефремовой Т.Г. с составом семьи из двух человек. Свои требования истец мотивировал тем, что он с бывшими членами его семьи Ефремовой Т.Г. и Севастьяновым Д.И. зарегистрированы в данной квартире на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, с ними заключен договор социального найма и плата начисляется также на указанное количество лиц. Он и ответчики не являются членами одной семьи и ведут между собой раздельное хозяйство, в связи с чем желает производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно от ответчиков. Ответчики не производят платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем между истцом и ответчиками сложились конфликтные отношения по вопросу распределения обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги. Обращался в ООО «УК ЖКХ» по вопросу об открытии отдельного лицевого счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, ему в этом было отказано. В судебном заседании истец Поляков Г.И. иск подержал по изложенным выше основаниям. Ответчики Ефремова Т.Г., Севастьянов Д.И., представитель ООО «УК ЖКХ» на рассмотрение дела в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, не представили суду сведений об уважительности причин своего отсутствия. Представитель третьего лица администрации гор. Новочебоксарск ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Как следует из материалов дела на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> вселился истец с составом семьи из пяти человек. В настоящее время на данной жилплощади зарегистрированы и имеют право пользования Поляков Г.И., Ефремова Т.Г., Севастьянов Д.И. Жилищные права данных лиц никем не оспариваются. Финансовый лицевой счет открыт на имя истца Полякова Г.И. Как следует из копии финансового лицевого счета нанимателем данной квартиры является истец Поляков Г.И., плата начисляется на состав семьи из трех человек. Спорная однокомнатная квартира относится к муниципальному жилищному фонду. Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на установленных законом условиях. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, в соответствии со ст. 67 ЖК РФ имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг и иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в установленных пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (часть 3 ст. 67 ЖК РФ). В соответствии с частью второй статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные права и обязанности в отношении предмета такого договора. Истец пояснил, что он и ответчики не являются членами одной семьи, ведут между собой раздельное хозяйство. Согласно части 4 статьи 69 ЖК Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи; указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Таким образом, прекращение семейных отношений не влечет изменения жилищных прав бывших членов семьи нанимателя и как, следствие этого, положения указанной правовой нормы направлены на защиту жилищных прав бывших членов семьи нанимателя. Вместе с тем прекращение семейных отношений при совместном проживании граждан предполагает раздельное ведение хозяйства, изменение порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения. Как указано в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Судом установлено, что стороны семейных отношений не поддерживают, отношения по оплате обязательных платежей между ними в добровольном порядке путем совместного обращения к наймодателю, не урегулированы. В действующей системе учета численного состава членов семьи нанимателя и размеров площади занимаемого жилого помещения, необходимой, в том числе и для целей определения размера производимых начислений на оплату расходов по содержанию жилья и коммунальным услугам, является лицевой счет нанимателя, что позволяет отнести его лишь к финансово-учетным документам. Учитывая, что с 01 марта 2005 года закреплен принцип самостоятельной ответственности бывших членов семьи нанимателя по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, какого-либо запрета на документальное оформление соглашений по вопросу оплаты жилья и коммунальных услуг, в том числе и путем открытия на нанимателя и бывших членов его семьи отдельных финансово-лицевых счетов для начисления указанных платежей, в нормах жилищного права не содержится. Как следует из искового заявления и пояснений истца, данное требование заявлено истцом исключительно в целях упорядочения отношений с ответчиками по вопросу оплаты жилья и коммунальных услуг, что не свидетельствует об изменении действующего договора социального найма путем заключения отдельных договоров найма и тем самым о нарушении прав и обязанностей ответчика. К тому же правом требовать заключения отдельного договора социального найма член семьи нанимателя действующее жилищное законодательство не наделяет (ст. 82 ЖК РФ). Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Статья 156 ЖК РФ регулирует определение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением. Размер платы за пользование жилым помещением(платы за наем) и платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Истец и ответчики имеют равные жилищные права по пользованию данной квартирой, следовательно, должны нести равные обязанности исходя из общей площади жилого помещения, пропорционально приходящейся на них доли жилого помещения. Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя их объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя их нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. Как указано в п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Поскольку Жилищный Кодекс Российской Федерации предусматривает возможность самостоятельной ответственности бывших членов семьи нанимателя и при этом не нарушаются права нанимателя и членов его семьи на пользование жилым помещением, законодатель в нормах главы 8 ЖК РФ не требует в качестве обязательного условия получение их согласия на юридическое оформление объема такой ответственности. Поэтому в определении объема ответственности нанимателя и бывших членов его семьи может быть отказано только в том случае, если это приведет к нарушению прав кого-либо из указанных лиц. Судом такие нарушения не установлены. Наймодатель каких - либо возражений на юридическое оформление самостоятельной ответственности нанимателя и бывшего члена его семьи по обязательствам, связанным с оплатой жилья и коммунальных услуг, не высказал. В связи с чем заявленное требование следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению. Управление данным многоквартирным домом осуществляется управляющей компанией ООО «УК ЖКХ». Ведение лицевых счетов нанимателей муниципальных жилых помещений и начисление им платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возложено на данную управляющую компанию. Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Такие основания для ограничения прав истца на открытие отдельного лицевого счета судом не установлены. Исходя из изложенного, иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд, решил: Возложить на управляющую компанию Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ» обязанность производить начисления платы: за пользование жилым помещением (наем), содержание, ремонт жилого помещения и отопление по <адрес> Республики на имя Полякова Геннадия Ивановича пропорционально приходящейся на него доли жилой площади и за остальные коммунальные услуги исходя из количества членов семьи из одного человека и на имя Ефремовой Татьяны Геннадьевны пропорционально приходящейся доле на нее и члена ее семьи Севастьянова Дмитрия Николаевича доли жилой площади и за остальные коммунальные услуги исходя из количества членов ее семьи из двух человек и открыть отдельные финансово- лицевые счета для внесения платы за пользование жилым помещением (наем), содержание, ремонт и коммунальные услуги на имя Полякова Геннадия Ивановича и на имя Ефремовой Татьяны Геннадьевны. Ответчики вправе обратиться в Новочебоксарский городской суд ЧР с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, в случае подачи заявления,- в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в отмене заочного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР. Судья В.П. Балашникова