Дело № 2-2430/11                                                                        

(заочное)

Именем Российской Федерации

05 декабря 2011 года                                                                           г. Новочебоксарск

         Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Нестеровой А.А.,

при секретаре Вороновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Новэк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по квартплате, коммунальным платежам и пени,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «УК Новэк» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 58 527, 76 рублей и пени в размере 4 328, 99 рублей. Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Комсомольская, д. <адрес> находится в собственности ответчиков. Ответчики уклоняются от обязанности по полной и своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, в связи, с чем с 01 ноября 2009 года по 01 сентября 2011 года за ними образовалась задолженность в размере 58 527,76 рублей. На основании       п. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму долга начислены пени, размер которых за период с 01 ноября 009 года по 01 сентября 2011 года составляет 4 328,99 рублей.

Представитель истца ООО «УК Новэк», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении просит рассмотреть дело без его участия, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении или рассмотрении дела без их участия не заявили.

Извещения на судебное заседание отправлялись судом по месту жительства ответчиков, указанному истцом в исковом заявлении. Однако судебные извещения возвратились обратно с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Извещения на судебные заседания отправлялись судом по месту жительства ответчиков. Однако, судебные извещения вернулись обратно с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу не проживает или не находится.

Неизвестность места пребывания ответчика и отказ от получения судебных извещений не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

В данном случае судом были использованы все достаточные способы обеспечения возможности ответчикам участия в деле, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

С согласия представителя истца, изложенного в заявлении, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира <адрес> по улице Комсомольская города Новочебоксарск принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому - ФИО1, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке о составе семьи, в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетние дети ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии ч. ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч. 5 ст. 153, ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, ст. 682 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение обязан вносить своевременно и полностью плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за расчетным месяцем.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за коммунальные услуги, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Однако ответчики не выполняют своих обязательств перед ООО «УК Новэк», не вносят в установленные сроки плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, вследствие чего за период с 01 ноября 2009 года по 01 сентября 2011 года за ответчиками образовалась задолженность в сумме 58 527,76 рублей, что подтверждается представленным истцом расчетом.

На день рассмотрения дела судом ответчики долг по оплате за жилье и коммунальные услуги не погасили.

Следовательно, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 58 527,76 рублей.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ за просрочку платежей на сумму задолженности ответчиков начислены пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы долга за каждый день просрочки, размер которых согласно расчету истца за период с 01 ноября 2009 года по 01 сентября 2011 года составляет 4 328,99 рублей.

Однако суд считает, что подлежащие уплате пени явно несоразмерны последствиями нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ суд считает возможным уменьшить размер пени до 500 рублей и взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную сумму.

В соответствии ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

При таких обстоятельствах, задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг и пени за просрочку платежей подлежит взысканию в пользу ООО «УК Новэк».

Истцом заявлено требование о взыскании судебных расходы по уплате государственной пошлины.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение с другой стороны все понесенные расходы.

13 октября 2011 года платежным поручением № 2544 ООО “УК Новэк” уплатило государственную пошлину в сумме 2 085,70 рублей.

Согласно ч.2 ст.333.18 Налогового кодекса РФ государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлине по 1 042,85 рублей (2 085,99/2) с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ООО «УК Новэк» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2009г. по 01.09.2011 г. в сумме 58527,76 руб. (пятьдесят восемь тысяч пятьсот двадцать семь руб. 76 коп.), пени в размере 500 руб. (пятьсот руб.).

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК Новэк» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1042,85 руб.(одна тысяча сорок два руб.85 коп.) с каждого.

Ответчики вправе подать в Новочебоксарский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                 А.А. Нестерова