Дело № 2-2469/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 декабря 2011 года г. Новочебоксарск Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Нестеровой А.А. при секретаре Вороновой Т.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес>, о признании права собственности на объекты недвижимости, у с т а н о в и л : ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Новочебоксарск, о признании права собственности на объекты недвижимости. Иск мотивирован тем, что по адресу: г. Новочебоксарск ЧР, <адрес> находится домовладение, которое с 1962 года было зарегистрировано на праве общей долевой собственности за ФИО3 и ФИО4 по 1/2 доли в праве за каждой. ФИО4 после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на ФИО5. Он приходится сыном ФИО5 и с рождения проживает по вышеуказанному адресу. В 1989 году он снес старый жилой дом и на его месте возвел новый жилой дом общей площадью 66,6 кв.м. с пристроем и верандой. В последующие годы им были построены: гараж, баня с предбанником, сараи, лачуга, туалет, ворота и забор. Всем имуществом он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется. Однако, так как на строительство жилого дома и разрешение на его ввод в эксплуатацию получено не было, то жилой дом, построенный в 1989 году считается самовольным строением. Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 66,6 кв.м., расположенный по адресу: г. Новочебоксарск, ул. <адрес> <адрес>. В судебном заседании представители истца Леонтьева Е.А и Иванов В.А. исковые требования поддержали полностью, изложив при этом свои доводы. Истец ФИО1 извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суде не явился, причины неявки не пояснил. Представитель ответчика администрации г.Новочебоксарск ЧР ФИО7 в судебное заседание не явилась, обратившись с заявлением о рассмотрении дела без их участия. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Луговская, <адрес> по состоянию на 10.01.1962 года было зарегистрировано на праве личной собственности за ФИО3 и ФИО4 по 1/2 части за каждой. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 16.03.1988 года, домовладение № <адрес> Луговского, гор. Новочебоксарска зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО5 Согласно кадастровому паспорту здания, изготовленному МУП ТИ г. Новочебоксарск ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Луговского, <адрес> расположен одноэтажный жилой дом общей площадью 98,1 кв.м., введенный в эксплуатацию в 1989 году. Постановлением администрации г. Новочебоксарск от 30.12.1994г. № 682-1 «О перерегистрации земельных участков граждан, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства в д. Ольдеево» по результатам инвентаризации городских земель за домовладением <адрес> ул. Луговского г. Новочебоксарск закреплен земельный участок площадью 3540 кв.м. Постановлением администрации г. Новочебоксарск от 08.02.2010г. № 53 утвержден проект планировки территории микрорайона «Ольдеевский» <адрес>, в соответствии с которым за домовладением <адрес> ул. Луговского г. Новочебоксарск закреплен земельный участок площадью 3540 кв.м. МУП ТИ г. Новочебоксарск изготовлен технический паспорт на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Луговского, <адрес> согласно которому по данному адресу имеются: жилой бревенчатый <адрес> года постройки, общей площадью 66,6 кв.м., пристрой 1989 года постройки общей площадью 9,1 кв.м.; веранда <данные изъяты> Истец просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом, ссылаясь на факт возведения в 1989 году на земельном участке, входившем в состав домовладения <адрес> по ул. Луговского. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В судебном заседании установлено, что ФИО1 после смерти своей матери ФИО5 стал участвовать в содержании строений, т.е. вступил в управление наследственным имуществом. Однако, объект недвижимости, возведенный на месте снесенного старого дома, право личной собственности на который было закреплено за ФИО5, был построен ФИО1 без надлежащего разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен лицу под возведенную постройку. Положения ст. 222 ГК РФ предусматривают, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку, если она не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, а также прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из показаний свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, следует, что в 1989 году ФИО1 на месте старого дома построил новый жилой дом, в котором и проживает по настоящее время со своей семьей. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. По мнению суда, объект строительства жилой дом возведен на земельном участке, который в силу Постановления Новочебоксарской городской администрации ЧР от ДД.ММ.ГГГГ в связи с перерегистрацией и инвентаризацией городских земель может быть закреплен за ФИО1 Кроме того, данные объекты соответствуют градостроительным нормам и правилам, их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. При изложенных обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом 1989 года постройки общей площадью 66,6 кв.м. с пристроем общей площадью 9,1 кв.м. и верандой общей площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Луговского, <адрес>, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать за ФИО1 право собственности на: жилой дом 1989 года постройки общей площадью 66,6 кв.м. с пристроем общей площадью 9,1 кв.м. и верандой общей площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Луговского, <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд ЧР. Судья А.А. Нестерова