Дело № 2-1906/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 октября 2011 года г. Новочебоксарск Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Нестеровой А.А. при секретаре Вороновой Т.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова Алексея Петровича к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и об обязании снять с регистрационного учета, установил: Истец Иванов А.П. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении. Ответчик ФИО2, отбывающий наказание в ИК-6 по <адрес>, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил. Представитель Управления Федеральной миграционной службы по ЧР, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства. Истец Иванов А.П. не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом. Из положений ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Положениями п. 4 ст. 31 ЖК РФ также предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Из смысла и содержания приведенных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником, поэтому в случае прекращения семейных отношений, а также в случае прекращения права собственности на жилое помещение у бывших членов семьи собственника, по общему правилу, прекращается и право пользования жилым помещением. Судом установлено, что основанием возникновения у Иванова А.П. права собственности на <адрес> г. Новочебоксарск ЧР явился договор купли-продажи от 14.05.2009г., согласно которому ФИО2, от имени которого действовал ФИО1, продал Иванову А.П. указанную квартиру за <данные изъяты> руб.. Договор купли-продажи надлежащим образом зарегистрирован. Согласно поквартирной карточке от 11 августа 2011 года, выданной ООО «УК Новэк», в спорной квартире зарегистрирован бывший владелец ФИО2 Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 спорной квартирой не пользуется, выехал из квартиры, своих личных вещей в квартире не имеет. Однако, добровольно ФИО2 не снимается с регистрационного учета в спорной квартире. Поскольку ответчик ФИО2 членом семьи истца Иванова А.П. не является и в настоящее время право пользования спорным жилым помещением у него прекращено, суд находит заявленное требование о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой <адрес> г.Новочебоксарск ЧР обоснованным и подлежащим удовлетворению. Несмотря на то, что ФИО2 имеет регистрацию в спорной квартире, однако, в соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. Таким образом, ФИО2 каких-либо законных оснований для занятия и пользования данной квартирой не имеет с момента смены собственника на данное жилье, поэтому следует прекратить его право пользования данным жилым помещением. Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Истцом Ивановым А.П. заявлено требование об обязании снять ФИО2 с регистрационного учета. Судом установлено, что на регистрационном учете в спорной квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, состоит лицо, не являющееся членом его семьи, чем нарушаются права истца по распоряжению своим имуществом. Поскольку ответчик членом семьи истца Иванова А.П. не является и в настоящее время право пользования спорным жилым помещением у него прекращено, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Иванова А.П. подлежат удовлетворению в полном объеме. руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой <адрес> г. Новочебоксарск ЧР. Обязать Управление Федеральной миграционной службы по г. Новочебоксарск ЧР снять ФИО2 с регистрационного учета из квартиры <адрес> г. Новочебоксарск ЧР, принадлежащей на праве собственности Иванову Алексею Петровичу. Ответчик вправе подать в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья А.А. Нестерова Копия вернаИванов А.П. обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой <адрес> г. Новочебоксарск и снятии его с регистрационного учета в указанной квартире. Свои требования истец мотивировал тем, что 14 мая 2009г. он приобрел указанное жилое помещение у ФИО2 по договору купли-продажи. Его право собственности на эту квартиру надлежащим образом зарегистрировано. В отчуждаемой квартире на момент заключения договора купли-продажи на регистрационном учете состоял ответчик, который обязался согласно договору сняться с регистрационного учета в срок до 25 мая 2009г.. Ответчик ФИО2 после отчуждения квартиры в ней не проживает, расходов по уплате коммунальных платежей не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. В настоящее время ответчик отбывает наказание в местах лишения свободы.